东南与为邻。总面积万亩，其中耕地面积万亩，林地万亩草原万亩水面万亩，可垦荒地万亩。地处北纬至和东经至之间。地处北纬和东经，位西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温，多年平均无霜期天。全年日照时数小时。多年平均年降水量，蒸发量。地形地貌及土壤地处大河拔高程在。地势开阔，自然地面坡降之间，排水不畅。绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在之间。水文地质地表水系属流域，河流众多，过境河流条其中俄罗斯界河岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大二是山前台地平原地区为第四系砂砾石含水层厚之间，地下水埋深，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为，单井涌水量。社会经济状况井眼，农业用电量万千瓦时。土地总面积，其中耕地其中水田，旱田，泥道路六变压器台七高压线路八低压线路九清淤万方十新开沟渠万方十壕沟万方十二排水站座十三路旁水泥管十四灌溉型管十五带动周边农户发展蔬菜亩三工程方案按照项目总体规划分期实施原则，结合永康蔬菜基地实际情况，项目分三期实施编制项目建设平面图及项目建设规划图附后期工程基础设施工程量表项目数量备注道路碎石道路水泥道路电力设施变压器台高压线路低压线路水利设施清淤万方新开沟渠万方壕沟万方排水站痤路旁水泥管灌溉型管林网建设万株钢架大棚亩二期工程基础设施工程量表项目数量备注道路碎石道路水泥道路电力设施高压线路水利设施清淤万方新开沟渠万方壕沟万方路旁水泥管灌溉型管林网建设万株钢架大棚亩三期工程基础设施工程量表项目数量备注道路碎石道路水泥道路电力设施变压器台低压线路水利设施清淤万方新开沟渠万方壕沟万方路旁水泥管灌溉型管林网建设万株钢架大棚亩投资估算及资金筹措投资估算蔬菜板块基地项目总投资估算建设项目型号数量单价元投有前瞻性消费意识和投资意识。因此，本项目客户群体主要来源于蔡家坡本地企事业主企业高级管理人员长期在蔡家坡经商投资者本项目周边城镇具有定经济实力消费群体及房地产投资型消费群体等组成。消费群体特征分析根据对蔡家坡房地产市场现状当地人们居住消费理念本项目周边环境项目产品特征市场产品推广策略及项目潜在目标市场来源调研分析，本项目消费群体主要针对蔡家坡本地改善居住型消费群体蔡家坡企业高级管理人员私人企业主项目周边乡镇具有定经济实力成功人士及外地在蔡家坡投资经商人士等。本项目目标市场具有定经济基础，他们渴望能够为自己为家人提供种舒适安全居住环境和工作条件，注重居住环境品质，体现优越精神生活内涵，他们具有前瞻性眼光对待生活对待人生，具有超前投资意识和享受生活投资意识。本项目潜在目标消费群体具体特征表现为具有定经济基础，具有较强购买能力属于中高等收入水平人士强调生活品质，具有较高生活意识具有前瞻性投资理念和投资头脑潜在目标消费群体组成分类从购房目分析，蔡家坡目前购房主流人群分为是购买用于自住人群，这个人群倾向于中小户型，尤其以以下住宅为主要需求，这个比例大概占到整个市场，这人群比较在乎房子价格，可以说是价格主导型人群，此类客户以蔡家坡本地房地产消费群体和周边城镇上来客户为主另外个人群是投资型人群，这人群主要特点是购买力强，重复购买率高，看重区位代化，建设小康社会和构建社会主义和谐社会迫切需要。教育事业将呈现新发展趋势。是实现教育公平步伐将不断加快。受区域经济发展差异和教育历史原因影响，我市城乡之间区域之间学校之间教育发展仍存在较大差异，矛盾比较突出。从地域看，在经济欠发达地区农村，教育供给能力不足，生均教育资源拥有量师资配备水平教育观念等相对落后从层次和类别看，幼儿教育和职业教育仍然是薄弱环节家庭贫困学生民工子女心理行为存有偏差和身体残疾学生需给予更多关爱。今后教育资源将加快薄弱环节配置，实现教育公平步伐将逐步加快。二是全面提升人素质将成为教育新目标和新要求。要实现台州经济新跨越，劳动力素质是影响产业结构关键因素，必须把创新人才培养高素质技能型劳动者培养作为台州未来发展新选择。目前我市劳动准入制度滞后，社会需求无法转为教育原动力。从业人员上岗在岗转岗等社会培训需求，以及精品技能优质可供选择培养培训服务产品需求不断增长，呼唤教育向多元化个性化方面发展，各类教育将做出积极响应，提高人素质将成为教育发展新目标和要求。三是教育体制改革和创新将不断加快。改革开放以来，我市教育虽然有了很大发展，但教育用人制度改革相对滞后年基础教育普及以后，提高管理水平和教育教学质量成为矛盾主要方面以民营经济为主体经济模式给学生思想道德教育和校园安全带来新课题。目前亟需加速体制改革和机制创新，为教育持续健康发展创目总投资及资金筹措本项目总投资万元。其中工程费用万元其它费用万元基本预备费用万元，征地费用万元。资金筹措方案为银行贷款万元，其余万元由项目业主自筹解决。七财务经济效益入住，使他们在日常生活精神慰藉心理支持康复护理紧急救助临终关怀等方面细心照顾，提高老年人生活质量，真正实现‚老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐。‛八项目背景中国作为个世界年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型，而我国老龄人口比例早已超过了国际上规定老龄化社会标准。我国已经从实事提前进入了老龄化社会。由于经历了上世纪中期生育高展人民生活水平日益提高，老年人消费观念也应该有所改变。在经济条件允许前提下，应该不断地改善自己生活条件，努力提高自己生活质量。在国内经济较发达城市中，许多老年人对‚居住有其屋‛有了新定义，对房屋品质还是以老年公寓形式独立性居住然存在争论，但低密度高舒适度复合功能型综合项目，对于普遍收入基础较好退休人员来说，老年公寓无疑更具有诱惑力，老年公寓住宅老年社区是依据老年人特点和需求设计建造专供。随着经济发展人民生活水平提高以及观念变化，老年公寓市场需求将不断增长，同时也正在成为楼市中新亮点。九项目建设