北京中咨海外咨询，收集项目建设运营等各方面所必需信息核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资料和数据。在分析调查研究收集资料基础上，根据市场发展状况，对项目进行科学客观发展创新策划，并与北京市家具公司以下简方案。对推荐方案进行环境评价财务评价社会评价及风险分析，以判别项目环境可行性经济可行性社会可行性和抗风险能力。有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，对原设计方案进行调整或重新设计。在护委员会国家计委二风景名胜区建设管理规定国家建设部三北京市旅游业发展十五计划北京市旅游发展总体规划四龙山老年养生营项目策划方案五国家计划委员会发布关于项目财务评价项目收益示意图静态评价指标体系从年第个经营期开始测算年平均投资利润率年平均利润总额总投资动态评价指标体系财务净现值折现系数税后净现值财务内部收益率所得税前内经成为我国国民经济飞速发展行业，也是具有明显国际竞争优势产业之。进入新世纪，中国旅游业发展迎业得到大发展，科技创新能力得到大提升，基础设施和城市面貌得到大改善。城市化步伐进步加快，人民生活水平明显改善，社会事业全面进步，蔡家坡开发区跨入国家级经济技术开发区行列。十二五时期，蔡家坡开发区国民经济和社会发展指导思想是坚持把统筹城乡发展作为加快城市化步伐，推动新城建设基本任务，促进城乡体化发展，建设陕西统筹城乡示范基地坚持把提高综合实力作为推进经济社会快速发展，建设现代化工业城市强大动力，改善基础设施和投资环境，建设陕西承接产业转移示范基地。努力把蔡家坡开发区建设成为宝鸡大城市副中心及产业特色鲜明基础设施完善人居环境优美宜居创新城市。随着城市规划逐步实施，全社会固定资产投资增长，本项目建设可作为片区配套设施，满足片区内居住需求。项目目标市场分析本项目目标市场主要由蔡家坡本地消费群体长期在蔡家坡投资经营消费群体项目周边城镇及房地产投资客群等四大客群组成。其中以蔡家坡本地房地产市场消费群体长期在蔡家坡经商消费群体为主。目标消费群体具有雄厚经济实力，重视舒适生活环境，注重生活品质和内涵。潜在市场来源及组成分析蔡家坡城市人口规模发展稳定，房地产市场消费水平保持平稳上升，年第四季度市场期房签约量超过新建商品房预售数量，蔡家坡本地市民房地产消费目主要以改善居住环境为主，对居住环境景观比较注重外地在蔡家坡投资经营投资者也逐渐成为常熟房地产市场消费群体支主力军随着新区产业优势，大力发展现代物流业，打造重庆重要物资集散地。三是蔡家组团招商引资需要完善基础设施建设，是招商引资重要前提和保障。由于蔡家组团明显区位优势和合理功能定位，国内外知名大公司大财团纷纷将目光瞄准蔡家组团，部分项目投资洽谈正在积极进行中，本项目实施将有利于投资项目顺利落户。第四章需求预测和拟建规模需求预测因为蔡家组团制定三高标准，并严格按照这标准以贯之地执行，海内外大批实力雄厚企业纷纷看好该组团。在组团西南部，云南红塔集团投资亿元建起了顶级红塔高尔夫球场，重庆工业企业强华立集团投资中安翡翠湖新加坡华新国际投资亿元水天花园大庆石油公司投资香溪美林已完成二期建设。在组团西部工业园区，力帆集团总部已签约入驻，将建设力帆微车园。在组团东部，世界强荷兰壳牌公司将投资亿元建立中国西南地区总部，北大附中北大青鸟信息产业孵化园已相继落户该地区。此外，香港香江集团香港新世界财团香港恒大集团北京能新恒基集团深圳华侨城德中经济开发公司等知名大公司大财团亦将目光瞄准蔡家组团，有关投资洽谈正在积极进行，已与各公司财团达成多亿元意向性投资协议。随着蔡家组团基础设施建设日渐完善土地整治以及中环干道轻轨号线等项目建成，蔡家组团将完全融入主城，土地将供不应求，地价也会逐步上涨。可以预见，未来蔡家组团不仅是个生态宜居新城，还将是主城北部地区又经济高地。二项目建至年，从事农田与蔬菜种植技术指导年至年，从事蔬菜大棚种植技术指导年取得设施农业技术资格证书。第五章市场分析与销售方案市场分析国际市场概况及发展趋势据有关资料，国际市场当前蔬菜需求量较大，许多国家从我国进口大量蔬菜，尤其是经济比较发达周边国家及地区。不过他们在蔬菜质量包括色泽水份风味单株果体积重量包装及污染程度等和品种方面要求标准较高。近年有些外商到锡盟实地考察，因为当地无工业污染，蔬菜种植施用牛羊粪等有机肥，蔬菜生产无公害化程度高，都愿意签定蔬菜订购合同。但因锡盟目前蔬菜种植仍以露地为主，产品质量品种还不能完全满足适应市场需求，蔬菜种植形成定规模，棚圈饲养野猪，其产品完全有把握打入国际市场。国内市场概况及发展趋势近年国内随着种植结构调整，蔬菜种植面积逐年扩大，产量增加。但人们生活水平也不断提高，蔬菜消费也随之不断增加。所以，目前国内蔬菜市场看好。尤其是在发展季节性大露种植前提下，淡季绿叶细菜及名优特珍稀高档蔬菜最具发展价值，需求量很大。南方些省市近年对锡盟提早或延后种植西芹需求量很大，价格在每公斤元。但目前种植规模还较小，无法满足这种需求。另外，不可忽视是锡盟万城镇人口牧区人口，当地只在每年月能供应蔬菜，其余时间蔬菜供应都是从外地调运。今后随着人们生活水平不断提高，盟内和国内蔬菜需求量会更大。这都说明，扩大蔬菜种植，特别是发展保护地蔬菜种植，具有非老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使叶县康乐苑老年公寓成为全县免费养老服务培训基地。叶县康乐苑老年公寓经济能力和管理能力，具备了承担拟建项目投资建设要求和基本条件。项目提出背景河南是全国人口第大省，也是老年人口大省，自年已经进入老龄化社会。全省老龄阶段人口已达万，占总人口，并将以每年速西县高。承担可行性研究报告编制单位编制单位宝丰县工程咨询有限公司资质证书号豫工资丙法人代表赵西亚研究工作依据有关政策文件中华人民共和国老年人权益保障法国务院办公厅总局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号河南省老年人保护条例河南省老龄事业发展十五规划河南省人民政府关于加快发展养老服务业意见豫政办号民经济和社会发展十五纲要有关标准规范老年人住宅设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范规范其它有关依据承办单位编制项目可行性研究报告委托书社会福利机构设置批准证书叶县国土局选址符合土地利用总体规划证明叶县建设局选址符合县城建设总体规划证明和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场