等形成了个便捷旅游交通网络。长韶娄高速益娄衡高速长张高速将沩山风景名胜区与灰汤温泉刘少奇故里花明楼故居韶山张家界等旅游景区连成线，和长株潭城市群相连通洛湛铁路邻近风景区大门设有客站。青羊湖旅游是湖南长沙西部旅游精品和热线，也是宁乡西线沩山风景区旅游规划重点，如何进步提升和深化青羊湖旅游产品内涵，保持可持续发展，宁乡县将努力争取将本项目列入省市重点工程，并制定专门优惠政策，支持青羊湖旅游项目开发建设。宁乡政务服务环境优良。宁乡县各职能部门工作效率高，形成了湖南省内最为完善项目引进建设运营政务支持体系。政务服务模式被称为宁乡模式，并在湖南省各市州进行推广。同时针对此项目，宁乡将从土地价格税费减免服务环境优化等入手，给予项目实实在在优惠，大大降低项目建设和运营成本，增强项目风险可控能力，增加项目赢利空间。六投资预算本项目总投资约万元，建设周期为年。七预期经济效益根据青羊湖景区定位，在未山势挺拔高峻，风光秀丽，地理坐标为北纬中国最大轻工产品基地，其产量约占全国半以上。而且，广东省已发展成为香港和其他国外投资企业主要出口加工基地，外商投资企业工业产值占广东全省工业客主要为国内旅客，主要旅游热点包括海滩文化和历史景点餐饮以及近年来在全省广泛开发主题公园和温泉设施。年，广东省接待过夜旅游人数为，万人次，较年，万人次增长了。其中国际游客，万人次，国内游客，万人次年省份国际到访旅客国际过夜旅客平均逗留时间旅游外汇收入美元万元广东，北京上海江苏浙江资料来源国家统计局备注包括港澳台，如上表所示，中国国际到访广州深圳珠海佛山东莞和中山市即珠江三角洲地区将发展成为商业贸易及高科技制造产业中心而惠州湛江和韶关将发展成为汽车石油化工与钢铁工业主要生产基地。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假东北部山区相连。清远市辖区包括清城区清新县佛冈县连山壮族瑶族自治县连南瑶族自治县阳山县英德市和连州市。市政府位于清城区。广东省和清远市行政区域图资料来源拟汽车站和清远港口为中心，以北珠高速公路广清高速公路为主干线，国道公路及京广铁路运输线为支线，兼之以北江河及其支流为主要水路交通线，从而形成了个四通八达交通网络。目前生态旅游品牌。四项目建设内容及投资概算建设风格别异景区大门座万元登山游道万元标牌石桌石凳山上亭阁观光台广场等万元特色种养植万元，包括改良楠竹茶叶品种等建野营基地配套设施万元避暑休闲度假村餐饮及其他配套设施万元左右。生态景区建设约万元。石牛仙寺庙修缮整理开发约万元，合计总投资约万元。五八面山旅游开发综合效益分析通过以上旅游项目及基础设施建设和历史文化遗产维护，恢复，宗教文化开放，八面山风景区必将以更大面积，完备配套设施，浓厚悠久历史人文景观，丰富奇特自然景观重现历史辉煌。再加上景区广告宣传，更能有效提高海内外知名度及吸引大量游客和信徒，也必将取得社会效益和经济效益双丰收。社会效益分析。通过加大对八面山景区投资及宣传后，将资兴市东江湖旅游浙水漂流回垅山宗教寺庙八面山风景区联为体，形成条庞大旅游环线，促进资兴旅游业横向联合，旅游资源优势互补。必将使资兴市旅游业特色更加呈现，同时丰富和优化了爱米，高米最密银杉群落，五亩内达株。另有国家重点保护二级野生植物种。区内野生动物种，其详尽市场调查工作。既要节省建设资金，又必须切实保证工程质量，坚持以质量领先市场作，保证足够广告投放量，在广告文案和设计上做足文章，为本项目积聚人气。二项目开发市场环境分析房地产项目开发经营市场环境，即投资环境，决定项目定位运作和最终成效。项目开发经营机会产生于它所依赖市场环境活条件，所以它波动将对国计民生产生重大影响。因此，世界各国政府包括经济自由化程度最高美国政府都密切关注甚至深刻干预房地产市场，以房地产市场健康发展从正面促进与保证整个经济稳步发展。我国房地产市场依国土资发号通知指出，必须严格实行土地供应集中统管理。必须严格控制土地供应总量。各类房地产开发用地，除按规定可以划拨外，律实行招标拍卖挂牌出让。通知要求，严格控制高档商品房土地供应。日，关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作通知国土资源部和监察部，国土资发号通知指出，年要继续全面推行并严格执行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度，建立健全具体有效运作，注重专业机构风险咨询。风险转移风险转移是将项目可能发生风险部分转移出去风险防范方式。风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移是向保险公司投保，将项目部分风险损失转移给保险公司承担供应，价格自是不菲。湖南高尔夫俱乐部以上都依赖于国外引进，加上球场每年维修保养费用也是笔不小开支，单草坪天就得维修三次，每年大约需要花费上千万元。并且部分高层技术不下放，以保其位，这也导致了经营管理费用增加。同时，高尔夫目前在中国是属于高消费行业，营业税率高达，严重阻碍了高尔夫产业发展。ⅱ高尔夫门槛太高，难以大众化。近年来湖南经济迅猛发展，人们收入水平得到了很大提高，年湖南城镇居民人均可支配收入达到元，收入水平在全国排名第位，在中部六省排名第位。但对高尔夫消费依然停留在初级阶段，高尔夫消费市场依然难拓展。过高门槛，使得球场会员证销售不足，访客消费利润微薄，球场投资方无法收回建设投资，给后期运作带来沉重经济负担。湖南几家球场，近两年来大多没有会员证销售收入，收入来自旅行社带来访客消费即散客。昂贵消费，使得高尔夫难以大众化，普通老百姓仍然徘徊在高尔夫大门之外。ⅲ相关合作与互动行业之间缺乏规范管理。高尔夫旅游需要高尔夫行业与旅业携手共进。目前，最突出问题是高尔夫场地建设与景区景点布局不配套，‚高尔夫之旅‛基本格局没有形成。湖南目前高尔夫行业管理不力，由于行政管理不明确，在定程度上影响了高尔夫运动健康发展。另外，我国现在还没有个正式高尔夫行业规范，致使高尔夫球场建设在土地审批区位规划地区协调纳税等方面无据可依。政府在高尔夫球场建设审批规划督导等方面也