发展建设开发 区作为基本指导思想之。未来几年内，市开发区的路网建 设必将大规模开展。为此，编制开发区以路网建设为主的基础设 施建设项目的可行性研究报告，对于开展城市扩建有着重要的指 导意义。 报告编制之前通过深入调查，并紧密结合市总体规划和 综合交通规划，对高新技术产业开发区路网的交通状况及对 开发区区域范围内天子港水系环境急需整治的状况进行了分析 预测，据此确定整个工程的建设方案并在此基础上进行资料分 析整理，技术论证，作出了工程投资估算和经济分析，提出了本 项目的可行性研究报告。 第二节可行性研究概述 项目名称高新技术产业开发区基础设施项目可行性研究报告 项目建设单位 项目建设单位高新投资有限公司 项目建设地点和范围 高新技术产业开发区位于市的南部，东起九华南路， 西至漳河入长江口处，北沿峨山路，南至规划中的三环南路。建 成区面积平方公里，南扩规划面积平方公里。 项目建设内容 高新技术产业开发区基础设施建设，主要建设内容为 道路桥梁建设天子港水系整治工程。 高新技术产业开发区占地亩，项目总投资 万元其中基础设施建设费用万元预备费万元 建设期利息万元，银行贷款偿还期年含建设期， 项目具有良好的环境效益和社会效益。 可行性研究报告编制单位 高新投资有限公司 第三节编制依据及内容 编制依据 建设部市政公用工程设计文件编制深度规定 市城市总体规划 市城乡建设十五规划城市用地分类与规划建设用地标准 编制原则 以城市总体规划为依据，满足城市交通发展需要，符 合城市环保要求，比较切合实际地做出市高新技术产业开发 区基础设施建设项目的可行性研究报告。 结合开发区地理特点，合理布局，既要有长远的战略 思想，又要从实际出发，更快完善城市开发区基础设施建设。 充分体现市国家旅游城市特点，注重绿化景 观环境建设。 考虑城市发展状况，按照远近期结合的原则，确定 市城市开发区基础设施建设规模。 研究的范围及内容 本次可行性研究开发区区域范围为西至滨江大道，南至三 环南路，东至花津南路，北至纬十路。详见附图市高新 技术开发区总体规划。可研的内容为城市开 发区内主次干道共条含配套市政管线以及相关大桥麻 浦大桥共座。其中主干道条，总里程，次干道 条，总里程。这些道路桥梁是城市开发区的基础设 施，它们的早日实施，对改善整个市的交通发展城市开发 区合理构筑市框架实施省委省政府对市总体发展布 局都有重要意义。 研究的主要结论市高新技术开发区基础设施建设是按照市场经济规律， 因地制宜进行开发建设的。项目的建设将成为市招商引资的 重要载体，有利于市引进国内外先进的技术和设备，促进工 业结构调整和升级。市南扩后，城南将成为市的新城区， 同时也是市新的经济增长点，因此高新技术开发区基础设施 建设是切实可行的。 高新技术开发区基础设施的建设符合中心城市总体发展 规划，是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点高 标准规划建设的，该项目建设将改善市的城市面貌和投资环 境，增加吸引外资的力度。对于全面推进经济社会发展具 有示范和带头作用。 市高新技术开发区地理位置优越，水电配套能力强， 坚持滚动发展，逐步推进的方式有利于开发区整体发展，同时通 过本项目建设可以提高土地集约化水平，对于改善城市环境，提 高城市品位，带动和辐射城郊经济快速发展都具有定的现实意 义。 本项目的建设将带动地区相关产业的发展，扩大社会就业 面，有利于社会的稳定和经济的持续发展。 市近几年的社会经济取得了突飞猛进的发展，城市建设 明显加快，于是，新轮的市总体规划对市的城市规 模和城市基础设施的建设提出了具体要求。其中城市基础设施的 建设必须具有定的超前性，以创造良好的投资环境，促进市社会经济持续稳定发展。因此，为适应城市经济持续稳定发展 的需要，建设城市开发区路网有着重要的意义。另外，依据 市总体规划提出的规划纲要，随着经济的发展，城市规模的逐步 扩大，交通量的日益增加，对基础设施的建设的需求也越来越紧 迫。新的总体规划中，城市开发区路网是市城市路网的重要 部分。因此，建设城市开发区路网对于完善市路网结构，缓 解交通，沟通新老城区，扩大城市规模，发展开发区亦有重要意 义。同时，通过对天子港水系整治，对提高城市品位，改善居民 居住条件，适应市旅游商贸城市的发展亦有积极的推进作用。 第四节项目建设单位概述 项目建设单位为高新投资公司 高新投资有限公司是由市区人民政府出资组建的 家国有独资公司，具有级法人资格，注册资金亿元人民币。 公司经营范围主要是通过投资融资资金担保等实施高新技 术产业开发区的基础设施建设。公司在区政府和高新区管委 会领导下，作为国有资产人格化代表，以财政信用为依托，体的国家级经济技术开 发区已成为增长最快的国家级开发区之。 年度全市工业增加值完成亿元，增长，其中规 模以上工业增加值增幅达，居全省之首。全市规模工业经济 效益综合指数达。新型建材汽车及汽车零部件电子电 器三大支柱产业完成产值亿元，比上年增长，占全部规 模工业产值的。奇瑞美的海螺恒鑫实达烟厂六家 企业完成产值亿元。 区经济发展状况 市区是由原马塘区更名而来，下辖三镇四办瀂港镇 马塘镇火龙岗镇利民路办事处桥办事处中江南路办 事处南瑞办事处。面积达到平方公里。人口超过万人。 区位于市南部，青南岸，西濒长江，是市辖的县， 繁昌县，南陵县及皖南地区进入市区的门户，区位优势明显。 区是城市南扩战略重点发展的城南新城区，是市的体育文化教育科技中心。目前新城区框架已基本建成，通过 对老城区的改造，区在区西北部建成了全省最大的居民居住 区南瑞新城。南瑞新城建筑面积多万平方米，入住居民 万余人，生活设施配套健全。温家宝贾庆林等党和国家领导 人曾去视察指导。老城区改造同时盘活了老城区土地，通过拍卖 出让土地使用权，积累了城市基础设施建设资金，还引进了长江 长现代城森海都市花园等地产项目，使城南成为新的城市商业 居住中心。区境内的奥林匹克公园是全市体育中心，曾成功举办 过省十运会等运动赛事。奥林匹克公园由座容纳万人的体育 场和座千个座位的体育馆组成。奥林匹克公园成为城南体育 休闲的好去处。正在建设中的高教园区和规划中的职教园区均落 户在区。目前安徽师范大学皖南医学院省中医药高专 省机电职业学院教育学院等十几家大专院校已建成使用。高等 教育的发展为城南发展提供和储备了强大的智力支持。年 全区完成工业总产值亿元，同比增长其中规模企业 完成总产值亿元，同比增长完成出口供货值亿 元，同比增长实现财政收入亿元，同比增长全社 会固定资产投资亿元，同比增长根据区国民经 济和社会发展第十个五年规划的要求区在十五期 间要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展 观统领经济和社会发展全局，解放思想，抢抓机遇，转变发展观 念，加快发展速度，创新发展模式，提高发展质量，全面融入长三角，大力实施城市化工业强区项目拉动三大战略，积极培 育支柱产业，完善社会服务体系，不断提高人民生活水平，努力 构建和谐社会，实现将区建设成工业强区文化新区生态 城区的总体目标 高新技术产业开发区建设情况 高新技术产业开发区为省级开发区，于年月设立 高新区位于市城南新区区，北靠市高教园区，西 濒长江，东接国道，南有沿江高速公路出入口，区位优 越，建成面积平方公里截止年底，高新区累计完成基 础设施建设投资万元完成了区内纬九路长白山路金 山路等道路建设，平方公里内已形成了主干道次干道支 路组成的方格网状路网。建成了占地面积亩总建筑面积 平方米的综合服务区，综合服务区内建有停车场篮球场 网球场商店浴室食堂等各项配套设施，可满足余职 工的生活需要。高新区经过五年时间的不懈努力，项目和园区建 设的规模档次得到不断提升，园区初步形成规模，步入良性发 展的轨道。高新区已形成了光电子新材料汽车及零部件生 物制药纺织服装等特色产业。其中，有国家级特种显示器研究 中心华夏光电股份有限公司，国家级产业化示范项目科 炎公司纳米阻燃母料等项目为代表的批高新技术项目。五年 来，高新区共引进各类项目个，园区累计完成固定资产投资 总额达到万元。实际利用内资总额万元，实际利用外资总额万美元，建成投产项目完成投资额万元， 区内工业总产值万元现价，其中规模以上工业总产值 万元现价完成出口总额万元。年高新区 实现工业总产值亿元，其中规模以上项目个，超亿元的大 项目个。 高新技术产业开发区年月启动建设经过年的努 力，与国家级的经济技术开发区南北呼应，是高新技术产 业基地，是市经济增长的重要基地。高新技术产业开发区 已被批准为省级开发区。高新区已经形成高新技术产业企业 集聚，产业规模优势不断显现，目前正在积极申报国家级开发区。 十五期间，高新技术产业开发区规划目标是高 起点作好高新区南扩的规划和建设，完善基础配套设施和服务功 能，完成由省级开发区到国家级开发区的全面升级，充分发挥园 区对产业资金技术和人才的聚集效应，培育批具有自主研 发能力和产业竞争优势的高新技术企业，到十五末力争使 高新区技工贸总收入达到亿元，实现工业销售亿元企业超过 家，亿企业家。使高新区成为市经济发展的增长极， 自主创新的平台，工业发展的重要依托。 目前高新技术产业开发区平方公里建成区的土地已经 被充分利用。区火龙岗镇位于高新区