优化投资环境和产业布局推动产业集聚升级转变 经济增长方式的重要举措。 根据对建设条件工程方案和综合效益的可行性分析研究，本工程建 设条件具备，工程方案合理，具有很好的综合效益。 综上所述，项目建设十分必要且可行。 工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 项目背景及建设必要性 项目背景 位于盆地南缘，地处川滇黔三省结合部，是突 出南向通江达海的重要节点，是市的桥头堡，交通区位条件独 特而优越。是旅游大县，三绝共生的喀斯特地貌尉为壮观，世界地 质公园蜚声中外，博苗风情浓郁，人文积淀厚重，旅游已是张靓 丽的名片。是旅游大县，但同时更是矿产资源大县，境内量大 而质优，富集而配套的煤炭硫铁矿盐卤和石灰石资源为工业经 济的发展奠定了坚实基础。近年来，立足资源优势，科学统筹，合 理布局，紧紧围绕省市工业强省工业强市战略发展思路，团结带 领全县各族人民，鼓干劲添措施创佳绩，坚定不移地推进了工业强 县农业稳县旅游兴县商贸活县科教立县五大发展战略的实施， 努力实现了由资源大县向经济强县的转变，全县经济社会发展取得了可喜 的成绩。 工业集中区作为优化产业布局集聚各类生产要素 的有效载体，是实现对外开放承接招商引资的重要平台，亦是 实施工业强县战略的主战场。工业集中区规划建设于 年月，总体规划面积为平方公里，立足县情，从工业基 础产业布局资源储备等产业要素条件出发，将集中区规划布局为 区和区，区建设用地主要集中在，规划范围为平方公里。 区建设用地主要集中在，规划平方公里。区重点打造以煤硫 采掘业为主的特色资源开发基地，区主要作为区的产业承接和产业 链延伸，重点打造以煤炭硫铁矿等资源综合利用为主的煤化工硫化工 和精细化工等产业基地，从而增强区区的产业关联度。工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 目前，工业集中区已有攀钢地奥湖北洋丰华福锦巍五星等 大企业大集团入住。其中，万吨年煤制甲醇及下游产业延伸项目 万吨年硫铁矿开采项目万吨年硫酸生产项目万吨年钛白粉项目 万吨年磷铵项目日产吨年干法水泥项目万吨年竹浆项目 年煤矸石发电项目万吨年变性淀粉项目万吨年盐卤 开发建设项目万吨年聚氯乙烯项目如期在工业集中区成功实施，至 年前，集中区总投资将达亿元以上。以上项目规模达产后，年 销售收入亿元，上缴利税亿元。目前正积极争取将 工业集中区列为川南经济区亿元工业集中区。 在产业定位上，将工业集中区区建设成为珙兴工业轴 线上重要组成部分，川滇黔结合部重要的化工基地，以硫化工煤化 工产业为主，兼以能源开发利用和配套发电机械制造业轻工业纺织 和林竹制浆等为辅的工业园区。 在工业集中区规划定性上，把工业集中区定性为 市工业集中区布局规划确定的珙兴工业轴线上的重要组成部分，川滇 黔结合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以发展硫化工 煤化工兼以能源开发利用和配套发电机械制造轻工业纺织合林竹 制浆等新型材料为主，兼有物流仓储的工业集中区之。 在产业导向及选择上立足资源优势，以采掘业，硫煤盐化工及 其下游产业为主导，同时发展能源开发利用和配套发电轻工业纺织 林竹制浆等机械制造业和新型材料等其它相关产业。 在功能分区上，区着力打造煤硫盐化工工业园区，轻工业园区 和制造业园区。 富集而配套，量大而质优矿产资源，使具有发展能源煤硫 化工新型建材等大型产业的先天优势。为实现优势资源的就地转工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 化，促进产业延伸，提高资源的综合利用率，形成以资源高效利用和循环 发展为核心的新的经济增长模式，促进更大区域间的产业合作和资源互 补，按照以资源定规划以规划定项目以项目促产业以产业 促发展的总体思路，分类抓好产业规划和项目包装，充分发挥市场配置 资源的作用，有效搭建合作平台，加大工业园区投入力度，加快园区建设 步伐，为煤硫盐石灰石等主体资源的综合利用循环发展和 产业延伸与升级奠定基础，作好准备。目前，园区正在加快建设中。 建设必要性 工业区建设中小企业标准化厂房，符合园区开发建设的布局要 求，是实现资源配置的有效途径。 美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇园区聚集的原因，将之归 结为十个方面的效应可以充分利用城镇的销售市场可以促 进企业的专业化分工和扩大企业的生产规模可以充分利用城建成后，将 拓展集中区的发展空间，进步强化集中区的功能和作用，有利于推进集 中区的发展。将会使企业在工业集中区内集聚成群，形成群体优势，产生 集聚效应和辐射带动效应，并且通过产业链条的拉长地方税收的增加 土地的增值创造就业机会等，有效拉动的经济增长。同时，在工 业集中区内有正对性的引导企业入住，完善政策，强化服务，激发各类主 体投资的积极性，从而拉动整个工业集中区以及全县经济的快速增长，达 到工业集中区的发展目的。 建立中小企业标准化厂房，缩短项目建设周期，减少企业资金 投入，能增强招商引资的竞争力，强力推进项目引进工作。 十二五期间，经济社会发展的主要目标是，以城乡统筹产业 优化区域协同为发展重点，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开 放和科技创新为动力，以保障和改善民生为根本目的，以工业强县为主导， 以高铁经济为强大引擎，以生态经济为主攻方向，以红色旅游经济为动力工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 源泉，联动推进新型城镇化新型工业化旅游国际化农业现代化，着 力打造四个百亿产业工程，努力建设中国西部生态经济强县。 为实现这目标，招商引资和项目建设是重中之重。建立标准化厂房 工业，为企业提供良好的生产和工作环境，将极大地缩短入住企业的项目 建设周期，减少企业资金投入，并且通过强化工业区管理和服务，增强吸 引力，吸引县内外省内外的资本人才技术以先进的技术集聚园区， 从而使工业园区成为招商引资和项目引进工作的平台，对外开 放交流的窗口，大力推进招商引资工作。 建设中小企业标准化厂房，有利于改善园区生态环境，满足资 源节约型经济社会的发展要求，实现经济社会协调发展。 中小企业孵化园和标准厂房是指在规定区域范围内由政府统规划， 多元主体投资建设，为中小企业集聚发展提供生产经营的重要场所，具有 通用性配套性集约性等优点。标准化厂房的设计采用多层厂房设计， 可以有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾，有效节约土地资源。同时 标准厂房建设区域内配置完善的道路电力通信给排水及污水处理等 功能化配套设施，能确保标准厂房建设的实用，功能的完善，满足企业生 产的发展要求，形成低投入低消耗低排放和高效率的节约型工业区， 满足园区生态建设的规划要求。 综上所述，建设中小企业标准化厂房有利于拉动工业园区 和的经济增长，是工业园区开发建设发展的客观要求，将有 效地增强招商引资的竞争力，强力推进项目引进工作有利于改善园区生 态环境，满足资源节约型经济社会的发展要求，大力促进美丽富 饶幸福和谐战略的实施，对促进经济的持续健康快速发 展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。 工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目选址与建设条件 项目选址与建设条件 项目选址 本项目场址位于工业园区区中小企业创业园地块， 项目规划用地面积。 建设条件 自然条件 区位条件 位于省盆地南部山区，东南与接壤，西邻市 西北接，北与市区共界，处于北纬 ，东经之间。 工业园区区范围涉及两镇，位于城北 部，距城约公里，园区呈南北向狭长分布，沿县道东侧渐 次展开，用地涉及镇等十个乡村。规划区东以为界，西 以县道为界，南北以自然村为界。规划区面积约平方公里。 地形地貌 拟建场地位于市工业园区，至公路东侧， 交通方便。场地位于丘陵地带，起伏较大。自然地面高程为 米，相对高差米。 拟建场地地貌属丘陵，树枝状冲沟与残丘相间地形，原始地貌基本未 被破坏。 气候 市属亚热带湿润型气候，低丘河谷兼有南亚热带的气候属性。 具有气候温和热量丰足雨量充沛光照适宜无霜期长冬暖春早工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目选址与建设条件 四季分明的特点。年平均气温左右，主汛期为月，降雨量集 中，区内多年平均雨量为，最大年降雨量，最小年 降雨量月份为雨季，雨量约占全年的，历年平均 降雨日天。年平均日照数为小时，无霜期天。 年平均风速仅为，多为西北风和东北风，静风频率较大，高达 ，风速小。 工程地质 拟建场地地质构造属川南折皱带东西向构造体系川黔右坳陷范围， 场地在大地构造体系上位于盆地边缘弧形构造带华夏式构造带， 表现为舒缓宽展的褶皱，断裂极少。构造呈现为由北东逐渐向东偏转的弧 形褶皱，总的趋势为北东东向。 拟建场地位于凤凰山向斜核部，地层为套倾向东南倾角较为平缓 的单斜构造，岩层产状约。场地内及附近无活动断层通过，构 造稳定，对拟建建筑无不良影响。 水文地质 场地内主要为地表水和地下水，地下水为赋存于填土中的上层滞水和 基岩风化带的风化裂隙水。场地地表水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中 的钢筋均具微腐蚀性。 根据区域水文地质资料和调查，该场地无最高洪水位记载，在勘探深 度范围内未见稳定的地下水，本工程可不考虑地下水对建筑材料的腐蚀性 及对施工的影响经调查，场地周边无制造酸碱等的污染源，钻探表明 地基土无