与财务基准收益率设定计算期取年，计算基准年为年，财务基准收益率为。二评价的依据根据国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版规定的评价原则，结合该项目的特点，盈利能力采用直接划分法计算项目的增量经济效益数据与财务评价指标，并对基本方案与其面临的各种风险做出比较客观的评价。项目测算价格依据为年底市生产生活用水的价格水平。该项目建设期年，经营期年。项目财务分析中总投资按项目投入总资金计算。三总成本费用估算采用成本费用要素法分类测算，项目经营期平均总成本费用万元。详见总成本费用估算表。水源费水源费包括源水费和水资源费，源水费按照元计算，水资源费按元计算，年调水量为万吨，故项目达产后年水源费为万元。详见外购原材料费用估算表。药剂费药剂费按万元吨计料越来越被消费者所青睐，市场前景广阔。柑桔汁以其独特的甜酸综合味气味芳香色泽柔和营养丰富，柑桔汁占柑桔的四分之三，特别是维生素和胡萝卜素含量丰富而著称，在国际市场上是最受欢迎的饮料之。目前，果汁产品行销国际市场，供不应求，价格腾升。建立柑桔汁加工生产线，以提高柑桔汁加工工艺技术水平和产品品质包装档次，开发高附加值的新产品，前景十分广阔。产品方案与生产规模本项目的产品方案如下充分利用张家界丰富的柑桔资源生态资源和旅游资源优势，根据市场的需求和消费群体特点，新建两条大方向生产线是鲜桔榨汁生产线二是桔粒生产线。生产规模如下年加工万吨柑桔采后商品化处理，产值万元，利税万元年加工万吨鲜桔榨汁生产线，可产鲜汁吨，产值万元，利税万元年加工万吨桔粒生产线，可产桔粒吨，产值万元，利税万元。年加工桔汁饮料万件，产值万元，利税万元建设条件厂区的建设条件张家界市位于焦柳沿线，交通四通八达。厂址位于永定区仙人溪，与张家界荷花机场临近，交通十分方便。环境保护本项目废弃物主要是桔子皮。桔皮在中国人的生活中，被广泛用于烹饪和草药中。桔子营养十分丰富，个桔子就几乎能满足人体室内锚固钢筋室内钢丝网或耐碱网布水平横向钢筋通长焊接在支承悬挑梁上室外钢丝网板上下与梁粘结，侧面与柱粘结室内锚固钢筋与上下楼面混凝土锚固板粘贴在楼面边缘和梁柱外侧不大于不大于钢丝网水泥砂浆抹灰与板粘接不锈钢丝与内外钢筋缠绕绑扎板粘贴在楼面边缘和梁柱外侧板之间接缝用聚氨酯发泡胶粘贴板之间接缝用聚氨酯发泡胶粘贴水平横向钢筋与支承悬挑梁焊接不锈钢丝与内外钢筋缠绕绑扎水平镀锌钢筋与两侧竖向钢筋缠绕绑扎室外水平横向钢筋混凝土支承悬挑梁外端焊接竖向钢筋和水平横向钢筋室内窗台水平钢筋室外窗台下竖向钢筋混凝土柱墙室外水平横向钢筋室内窗边垂直钢筋与楼板混凝土锚固窗侧支承悬挑梁窗台镀锌钢筋与两侧钢筋缠绕绑扎构造设置锚固钢筋，外伸外墙作为双向板或发挥其平面内抗剪切能力时，锚固钢筋或，由结构设计确定窗侧钢筋窗侧支承悬挑梁锚固钢筋外伸说明钢筋锚固长度不小于。对应室外支承悬挑梁中心线设置室内垂直钢筋，虚线表示是外钢筋。室外钢丝网丝径为网孔，时，镀锌锚固钢筋间距不大于钢丝网丝径为网孔，时，镀锌锚固间距不大于。锚固钢筋外伸窗上镀锌钢筋与两侧钢性固形物增加个百分点通过亩柑橘精品果园建设，促进柑橘品质极大提升，在全市乃至全省柑橘产业中起到示范作用。项目区内柑橘品种结构趋于合理，达到早熟品种，中熟品种比例的合理结构，做到园相美观，品种优良，熟期结构合理。农民收入显著增加，项目区农民单项增收元左右。基础设施明显改善，项目区内水电路沟渠等设施配套。十预期效益经济效益项目完成的，提升改造的万亩老果园，推行标准化生产改善品质提高优质果品率。万亩柑橘园平均产量达到公斤，每亩增产公斤，则新增产量万吨，按元吨计算，每年增加产值万元。该项每年为项目区三个乡镇的万果农人平增加收入元。由老果园改造提升示范，带动全市柑橘产业的发展，使加工企业新增加万吨桔瓣罐头，增加收购中小果万吨，按增元吨订单收购，年增农民收入万元。二生态效益优质柑橘标准化生产项目的实施，果园建设是选择具备良好生态环境条件的生产基地，同时对基地的生态环境加以建设和保护，使其达到无公害生产基地的环境技术条件。果园改造提升实行山水田林路综合治理，实现大地园林化，美化环境通过沼液微罐等生态果园建设以及无公害栽培技术位管理费等。预备费按照市场惯例，预备费按照建安费与其他费的计算。本次可行性研究对食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。资金筹措本项目资金来源项目总投资的部分由项目法人自筹，其余部分通过银行贷款解决。第十章经济效益分析营业收入食品科技上海有限公司研发中心的主要收入来源为研发中心技术专利研发收入等与办公楼出租收入。办公楼可出租面积为平方米。年，办公楼平均租金初步设定为元平方米天，出租率为，年租金收入为万元研发中心年收入为万元。详见附表项目营业收入及经营税金估算表。成本费用本项目成本费用主要包括燃料动力费用，管理费用，工资及福利费，维修费等。参照同类研发中心情况，对本项目上述成本进行了预测估算详见附表