，既要有城市尺度景观，又要有区域内部主干道两侧绿化景观和区域内主景区景观设计，还要有次中心景观设计，以及区域内邻里之间微观景致设计。有了层次性，就有了多样性。层次划分越细，建筑也就越多姿多彩。能动性设计是指可持续性设计。设计强调节能降低成本降低污染，尽可能与周围环境和谐共处，天人合。竖向设计竖向设计原则是保证人物流出入方便和地面排水排除顺畅，设计标高与原有建筑保持致。竖向布置方式采用坡式，地面雨水排除采用暗管排入城市管道。根据该工程特点,在建筑四周设置环形通道,在建筑南侧设置处停车场方便内部与外部车辆停放。新设计道路和停车场采用水泥混凝土结构，最大纵坡小于。道路路面结构面层厚水泥混凝土垫层厚三七灰土垫层平面功能设计河南省健康生养老院功能主要为老年康复养老，其中主要包括出入院办理药房药库办公室会议厅主机房药库和图书病案室手术室老年康复各病区包括病房老年康复疗养等。在河南省健康生养老院主要入口处，设计有机动车停靠平台和雨蓬。并设计残疾人坡道，因用地狭窄，坡度为。河南省健康生养老院分别设两部电梯，其中台兼消防电梯，手术部设污物梯部。消防电梯设置符合高层民用建筑设计防火规范年版要求。主楼楼梯宽度为，踏步宽度，踏步高度，平台深度。主要房间采光窗地比为医生办公室护理站病房配餐室手术室医护人员休息室更衣室卫生间通行推床室内走道净宽大于。养老院每层为个防火分区，消防疏散距离和防火分区符合现行国家规范要求。每个护理单元共设张病床。每间病房都设卫生间。护士站以开敞空间与护理单元走道连通，服务半径短捷。四层及以上病房走道两侧墙面安装扶墙拉手，采用防滑医用地面材料。病房内所有卫生间均考虑无障碍设施。手术部配备般手术室洁净手术室，并按综合医院建筑设计规范医院及洁净手术部建筑技术规范要求设置护士站换鞋处男女更衣室男女浴厕二次换鞋处苏醒室预麻室消毒敷料和消毒器械储藏室清洗室打包室消毒室污物室库房医生休息室麻醉医师办公室器械存放室护士办公室护士值班室等。手术室通往外部门采用弹簧门或自动启闭门。通向洁净走道门净宽为。手术室内不设地漏消防水量室外，室内，绿地，并利用所有能利用空地进行绿化，使每块空地都布满草坪花坛，达到美化环境效果。在靠近交通道路侧设置绿化隔离带，用于防尘净化空气防风吸声隔声减少辐射热。养老院建成后全院区绿化面积为，绿化率达。节能方案分析建筑建筑物设计尽量满足通风采光要求，以减少机械通风空调带来能耗。外墙及屋面设保温层，屋面传热系数，外墙传热系数为，底面接触室外空气架空或外挑楼板传热系数，非采暖空调房间与采暖空调房间隔墙或楼板传热系数。外窗采用气密性为Ⅱ级塑钢窗，外窗传热系数，外窗可开启面积大于窗面积，玻璃幕墙有可开启部分。外墙立面使用浅色饰面，屋面设有构架板遮阳。给排水采用节水措施,加强供水管网管理,及时排除管网泄露现象,部分洗手池及大便冲洗可采用脚踏阀及感应冲洗阀。卫生洁具均选用节水型产品，管道材料均选用国家推荐优质材料。在需要保温设备及管线上，选用绝热性能较好材料和保护层。电气合理设计用电节能，大楼用电设计尽可能让配电室接近负荷中心，缩短送电距离，配置节能变压器，减少空载损失和负荷损失。合理配置设备和灯具数量及位置，在满足使用和照明前提下，尽量选用高性能低能耗产品，减少设备和灯具装机容量。采暖与通风主要功能房间设热回收通风设备，通过风机将污浊空气强制排除同时吸入新鲜空气，并通过热交换器回收排风中冷热量，有效地节约了能源。消防设计建筑物规模功能总高度河南省健康生养老院主要项目包括地上九层，地下层。总建筑面积为，建筑总高度。消防车道停车数量河南省健康生养老院为类高层建筑，周围设置消防车道，宽度为，转弯半径为，并利用华山路形成环形消防车道，以满足消防要求。地面停车为辆。建筑物之间除满足医院规范规定采光通风要求之外，同时也满足国家消防规范。防火分区每层防火分区严格按国家高层民用建筑设计防火规范规定设置，每层为个分区。安全疏散和消防电梯该养老院大厅及其它辅助出入口总宽。该养老院设防烟楼梯部，楼梯总宽。病房楼设部电梯，其中客梯部，客梯兼消防电梯部。楼梯间及前室设乙级防火门，层大厅部分出入院办理药房门均采用甲级防火门，窗均采用甲级防火窗，使大厅形成扩大前室，以满足消防和疏散要求。消防给水消防水量室外，室内，火灾延续时间，自动喷水按中危险Ⅰ级执行，自动喷水水量，火灾延续时间。建筑灭火器配置层为中危险级，其他为轻危险级，均为类火灾，全楼设磷酸铵盐手提式灭火器。消防给水系统室内消防为临时高压制，消火栓消防及自动喷水系统均为个区。设消防水池座，储存室内二小时消防水量及小时自动喷水用水量。消火栓消防及自动喷水系统设单位管理费按工程费用计算基本预备费费率按计算。固定资产投资估算本项目投资估算范围包括土建工程给排水工程采暖通风工程建筑电气工程室外工程污水处理工程环保医用设备电梯其他费用和基本预备费。本项目估算建设投资万元。资金筹措本项目估算建设投资万元，其中自筹万元，争取政府民政部门资金万元。社会影响分析本项目建成后，可提供病床张和四间手术室，使医院病房条件及手术室硬件得到了较大改善，在定程度上解决了群众住院手术等问题。另外，还有利于提高医院科学研究水平及医疗水平，满足人民日益增长健康保健医疗需要。因此，建立老年康复中心综合楼，病源潜力巨大，经济效益也会十分明显，协助政府增强给社会提供基本公共服务能力，对构建和谐社会和全面提高人们生存质量有深远影响。综上所述，本项目符合国家产业政策和医疗事业发展方向，具有良好社会效益，它建设也是非常必要。绿地总面积小汽车停车泊位数辆资源开发及综合利用分析基地状况洛阳电力医院作为洛阳市家集医疗预防康复保健于体全民综合性级甲等医院，地处洛阳市华山路，医院内部基础设施完备，门诊大楼后是占地六亩林荫区，为病人提供散步和休息理想场所。因此河南省健康生养老院建在洛阳电力医院住院区内是最佳选择，具体位置拟在门诊楼北侧，两楼之间在三层设架空走廊，以方便病人治疗与手术。用地范围河南省健康生养老院用地范围在洛阳电力医院院内，建设用地东侧为洛阳市符家屯用地和电厂家属院西邻华山路南邻煤炭公司北侧为洛阳市符家屯用地。总平面设计设计依据及基础资料电力医院提供洛阳电力医院用地坐标图。设计院建筑专业提供建筑单体资料高层民用建筑设计防火规范年版及有关规范标准场地概述河南省健康生养老院位于洛阳电力医院院区内,洛阳电力医院位于洛阳市涧西区，西邻华山路，市政基础设施与公共服务设施齐申报单位及项目概况项目名称河南省健康生养老院建设单位洛阳电力医院项目建设背景项目建设必要性随着医学技术发展和人们生活水准提高，人健康水平得到了明显改善。因此人寿命延长，老龄人口逐渐增加。如今仅北京市岁以上人，已占全市人口，全国岁以上老年人已达到亿。中国人口老龄化速度已经超过了西方。目前中国岁以上老人已经达到亿，所占比例超过了。在老年人中除了患心脑血管疾病肿瘤糖尿病帕金森病外，还有近老年人患有老年性痴呆。随着老龄人口增加，以及老年人身体特点需要，老年人群必然是康复领域中主要对象之。对中老年康复护理，应当考虑到他们特点。首先，了解和掌握老年人伴随年龄增长，机体各系统生理功能会有不同程度降低而容易导致疾病发生。例如心血管系统功能低下容易出现动脉硬化高血压心功能不全等疾病肺功能低下容易出现老年慢性支气管肺炎肺各设消防泵两台，水泵房设在本楼地下室内。防排烟地下设备间设通风兼排烟系统，平时通风，火灾时排烟，受消防控制中心控制，自动或手动控制其启停。电梯前室设正压送风系统，正压送风机与电梯前室多叶送风口联动开启，受消防控制中心控制，自动或手动控制其启停。风管穿越防火分区隔墙处均设防火阀排烟风机连接主风管处设熔断关闭排烟防火阀通风系统风管材料采用不燃材料。消防用电本建筑为类建筑，按级负荷要求供电。消防设备用电为级负荷，疏散走道及楼梯间均设火灾事故照明和疏散指示标志，同时设火灾自动报警系统。按建筑规模及使用功能本综合楼为级保护对象，设置控制中心报警系统。火灾自动报警及消防联动控制柜设于消防控制室弱电综合设备间内，内设集中报警控制器火灾应急广播通讯控制柜消防联动控制柜等消防控制设备。火灾应急广播兼作平时背景音乐广播。人防河南省健康生养老院人防部分未见有关文件批复，甲方需与市人防办公室协商确定。结构与抗震设计依据建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土技术规程建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范地下工程防水技术规范结构设计本工程地下层，地上九层，总建筑高度，结构形式采用框架结构。框架抗震等级二级，按二级框架采取抗震构造措施。本地区震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。该建筑物安全等级为二级。设计使用年限为年。人员编制洛阳电力医院为非营利性全民综合性级甲等医院。职工总人数为人，其中医卫技术人员余人，知名专家人，中级职称人。实施进度建议为保证该工程在投资进度质量等方面有效控制，要求工程规划设计和建设统筹安排统指挥，力争早日投入使用。年月底前为前期工作准备阶段。年月年月为设计阶段。年月月为施工招标阶段。年月年月为施工阶段。年月竣工，并投入使用。经济影响分析建设投资估算建设规模本项目为洛阳电力医院河南省健康生养老院项目。新建总建筑面积为其中河南省健康生养老院建筑面积，洗衣房污水处理及氧气站建筑面积为平方米。编制依据和方法土建工程依据类似工程概预算造价结合本项目具体情况分析比较，并参考年第二季度郑州市建设工程材料基准价格信息，以单方指标计入。安装工程根据安装类似工程预算，以单方指标形式计入。与建筑相关设备以设备制造厂家报价及产品样本价计入。其他费用按有关规定计取。工程勘探费中钻探费按工程费用计算，普探费用按元工程设计费按规定计算工程监理费按规定计算前期工程费按工程费用计算工程质量监督费按工程费用施工图设计审查费按元计算人防易地建设费按首层建筑面积元墙改基金按元计算培训费万元甲方提供建。二层按办公用水人班，使用时间为小时，小时变化系数为，估人。最高日用水量，最大小时。四九层养老病房床位，日床，使用时间，时变化系数取。最高日用水量，最大小时。医务人员用水班人，使用时间，时变化系数取。最高日用水量，最大小时。三层手术室用水估人，人，使用时间为小时，时变化系数取。最高日用水量，最大时。洗衣用水洗衣量取床日，工作日取天，日干衣。最高日用水量，最大时。饮用水量床日，时变化系数。最高日用水量，最大时。全楼生活最高日用水量。全楼生活最大小时用水量。热水设计小时供热量养老病房床日，使用时间，医务人员人班，使用时间，热源为蒸汽，由热电厂供给，设计小时耗热量。消防水量室外，室内，绿地总面积小汽车停车泊位数辆资源开发及综合利用分析基