务以实收资本和固定资产为主要核算对象，实行核算自负盈亏财务核算宗旨。第二部分生态养生园市场分析分析北京市生态养生园现状消费意识现状根据北京市民养生及医疗状况调查市民在养生观念上非常重视精神调养体育运动等内容，普遍认可养生有利于身体健康和精神健康提升和净化心灵。北京市民养生观念具有致性倾向，养生行为多数选择锻炼，岁以下人群缺少锻炼，与他们正值盛年，工作生活压力有关高学历人群更在乎饮食养生，明确了解科学文化知识对养生有定指导作用。产业现状从投资规模来看，小规模投资生态养生园占主导市场，约占到总体比例其余大多是中型投资部分类似机构短线投机心理严重，营运周期均未超过年从分布情况来看，小型养生园在市区分布比较密集，只有少部分养生园选择在城郊或者城乡结合部，但大多由于地理位置选址失误，经营状况并不是很理想从养生园专业程度来看，有机构仅仅是作为单纯休闲娱乐体存在，另外机构虽然也拥有相当专家和资深营运人员，但服务质量和效率以及趋向有差距，有资源但没形成品牌从服务体系来看，以上机构均是单化发展，大多数机构均未能形成完整服务体系，可能单方面做很精，但其他方面没能整合资源，达成战略合作从消费群体定位来看，部分已具规模机构将消费者定位为少数高端人群，当经营结果不善时，又进行消费群体转向形成偏差，经营局面比较惨淡从从业人员来看，整体素质较低，机构经营专业化规范化程度低，服务缺乏针对性，纯商业化经营意图明显急功近利。很多机构均是以仪器为诱导，对消费者进行欺诈性和误导性引导，影响了整个行业形象。从品牌意识来看，多数养生机构装饰简陋，品牌意识极为淡薄，布局设计和宣传等缺乏严谨规范和生动性系统性。整个北京市场几乎没有形成品牌专业生态养生机构项目有利条件针对以上诸项分析，经企业专家分析运作该项目目前已经具备了充分优势企业资源整合已经到位，客户基础已基本稳定，整体规划与运作模式与思路逐渐成熟，前期准备基本就绪，各项工作已按部就班全面展开项目普适性已具备。生态养生服务能很好与其他产业有机结合，具有很强休闲性和全面产业包容性，可做局部小项目，亦可成为大型区域性项目服务内涵丰富，涵盖产业链及产业要素非常多，可以其中单独环节或要素为突破口，项目定位突破相对不难。在具备生态环境质量产品吸引力产品黏度设计服务配套完善四个前提条件情况下，项目可以导致高复游率随着逐年增加卫生医疗费用开支实施市场前景广阔，可安排近人就业岗位，同时可以带动本地相关服务产业发展，增加当地老百姓经济收入，是个长期回收门已经将治未病作为项国策来执行。随之而来就会是政策或法律法规促进，对于项目发展和壮大提供了非常好软环境随着人民生活水平提高，人们对于健康需求越来越多，重视生活品质和生命质量为项目长久运营提供庞大市场容量项目综合消费较大。生态养生市场受众层次多，产业链条长。因此比较容易产生较大综合消费总额。产品生命周期长，盈利回收般把握较大，投资规模可根据低中高不同市场结构进行调控，资金回收压力相对其他类型产品而言较小消费者消费行为已经趋向于理性，谋求专业化和权威性。企业专家技术资源为项目成功运作提供了核心竞争力项目启动步骤与营销模式略会员俱乐部建设略市场前景分析与预测美国著名经济学家保罗皮尔茨博士在财富第五波书中指出，继汽车电脑微波炉网络之后财富第五波，将会有兆亿美元在于健康产业之中。年美国健康产业收益已达到千亿美元，相当于汽车行业，预计到年将增长到万亿美元。增幅将达到。据有关部门统计数据显示年中国健康产业市场规模已达到了千亿元人民币。中国人口结构老龄化问题已经显现，健康体检服务提供检前检中检后全程服务，体检者进入体检中心可以向有关专家免费咨询体检项目，专家们会为需要体检者设计个性化体检套餐，并为体检者出具详尽报告书。若发现问题，中心会为体检者预约专科专家解惑释疑，拟定治疗方案。为受众提供尽善尽美健康服务，受到群众广泛欢迎。保健食品被卫生部批准保健功能食品收益到年达到了亿元人民币。经济专家预测，到了年将增长到亿人民币，年间将会有倍以上增长。现代社会，由于人们对保健知识缺乏在紧张和压力中生活，体力活动减少营养过剩环境恶化使人们日常摄入空气水食物受到污染。病毒病菌使细胞受损导致生病。随着饮食结构西方化，高脂肪高蛋白高糖三高和低维生素低矿物质低纤维素三低不良饮食习惯，使得过去多发生于中老年人癌症糖尿病心血管等内源性疾病已成为社会公害，而发病年龄段正在不断下降并与日俱增，给社会和家庭带来沉重负担。因而，倡导科学生活方式和食疗保健，是防治这些慢性疾病行之有效重要措施。中医食疗是以中医学理论为基础，结合现代营养学以研究食物对疾病治疗作用。有关食物治疗作用，早在我国二千多年前医书黄帝内经中已有记载，近来随着国际上对天然食物深入研究，天然食物对人体具有定抗癌提高人体免疫抗氧化抗衰老等作用已被现代科学所证明。健康生态养生园强调社会效益与经济效益高度统，充分结合中国传统中医保健和西医养生理论，依照人与自然经济发展与生态环境协调统原则，围绕绿色经济这出发点，紧紧抓住养生产业发展契机。旗下会聚了全国知名养生教授和国际上知名健康顾问近百余人，对顾客生理保健和心理养生进行全方位服务，并在规划设计中突破以市场份额占有为唯目市场框架，深入思索顾客终身利益，从消费者身上获得现值利加深远生态养生园经济效益及利润回报分析略第五部分项目结论与建议本项目地理位置优越交通便利。资源整合充分规划细致合理可行，可以填补北京健康生态养生市场空白并与同类项目实行错位经营本项目所处地理位置自然环境质量较好，基础设施可利用性强。全面开发程度低，投资规模和投资成本有望得到定控制。项目建成后，资源类型丰富，有利于开发多种服务项目本项目虽投资大，回收期长，但风险比较低，同时有非常广阔利润空间。是个长效项目。对经济社会和传统文化挖掘有着重要促进作用，项目完全可行建议项目在执行过程中要加强宣传，提高项目知名度，科学管理，多方取利，尽最大可能收回投资。同时加强与第三方合作和项目招商引资工作，多层次解决项目资金瓶颈问题，次性打造出品牌，尽早取得良好经济效益和社会效益。本项目涉及产业品种较多，建议公司预先做好技术力量储备工作。要使本项目顺利地开展，并得到预期经济效益，必须保持与富有经验专家和技术人员经常联系，得到他们有效指导。并且通过招聘和培训自己技术人员和开拓市场人才，才能使项目稳定发展。建议项目在运营过程中着力于转变经营观念，注重开发市场，形成具有自己特色竞争优势。不断研究探索多元化服务项目，增强服务质量和规模，以满足不同层次消费者需求，并在此基础上加强服务质量管理，树立良好企业形象。室或茶文化室建设间设施齐全娱乐棋牌室建设个风格独特大型生态养生餐厅，主营药膳养生私房菜和营养食品建设个优质保健食品和保健器械展览销售厅建设万平米左右健康会员公寓式住宿区以上设施作为整体建设规划体系之组合产品，品牌形象不影响生态养生景区主题，具备了完整生态旅游导向配套要素构成旅游目地。项目设计方案健康生态养生园设计在园区内您可轻松体验采摘于山野间乐趣，远离钢筋水泥包围，在纯自然环境中体味生活情趣。通过对道路铺装绿植小品等设计，从视触嗅上结合传统五行系统及中医理论，运用生态定位和植物他感原理，把具有保健功能植物合理配置成群落，即可形成祛病强身保健生态园。保健生态园以具有保健作用植物为基调树，汲取中医中金木水火土对应人体五脏原理，根据植物不同属性不同种群进行搭配，调节气场，形成对人体有益休闲保健空间，有方位有系统合理配置，突出生态性保健性美观性本报告所指健康生态养生园主题凸显健康与养生，全力概念化饱含中国元素特色养生理念。着重以道家文化与养生机理学说为牵引，覆盖先进西医检测技术国际化健康管理体系中国传统养生保健中医科普等方方面面，集养生保健休闲娱乐就医服务特色旅游文化传播与交流于体，打造北京健康养生产业综合型龙头项目，领跑业界。卫生部与世界卫生组织联合发布了中国慢性病报告及全球报告预防慢性病项至关重要投资中文版。报告显示，慢性病正在严重威胁全球人民健康与生命，慢性病危害发生在中低收入发展中国家。数字显示，年中国慢性病死亡人数高达万，每秒钟就有人被心血管疾病夺去生命每秒就有益与未来价值有机统，创造出关系维持更持久消费局面。生态园市场逐年递增符合当今和谐社会发展时期，项目实施市场前景广阔，可安排近人就业岗位，同时可以带动本地相关服务产业发展，增加当地老百姓经济收入，是个长期回收项目。愿社会各界人士起为弘扬祖国传统养生文化，为人类健康事业而携手共创和谐未来。第三部分投资估算资金筹集及项目风险分析投资估算略投资风险分析与预测市场风险健康管理在我国发展处于起步阶段，也是目前国际发展最为迅速块业务。整个健康体利润空间大，但企业规模普遍较小，主导品牌尚未完全形成，市场还未完全成熟新进入企业除了要应对大健康管理类公司挤压，还要应付中小型公司恶性竞争，成长过程中充满了风险。开展健康管理普及性教育是规避风险最佳途径。健康体检目前已经有比较成熟发展模式可供借鉴，市场将越来越规范，前景也长期看好。技术风险健康管理每个环节都离不开信息技术支撑，从客户基本信息录入，到体检结果收集传输，再到数据分析发布与管理，信息技术都起到了不可替代作用。健康管理整套流程需要通过个信息平台来实现，健康管理企业兴起也预示与提供健康管理整套解决方案公司进行完整技术合作。经营风险企业最终能否在激烈市场竞争中胜出，很大程度上取决于企业内部经营管理能力强弱。对于健康养生类机构，稳定客户和开发潜力资源是实现快速扩大规模，降低整体运营成本，树立品牌有效办法，但前提是要建立个可复制成熟有效模板，而要建立这样个标准化模板，需要在实践中不断试错和调整，其中风险不言而喻。人才风险健康养生类机构主要提供是服务，所以那些掌握独特技能服务和管理类人才是公司得以发展核心资源，他们旦流失，将造成公司品牌损失会员流失和经营波动，如何在竞争激烈市场中争取到他们，并想办法将其留住，也是企业时时需要面对挑战。政策法律风险新体检机构管理办法和系列健康产业相关政策出台对于已进入这个市场企业来说，为了达到质量标准和要求，增加投入是必然，这也是个风险。会员服务属于约定服务关系，如果服务出现问题，可能导致法律纠纷甚至造成会员流失，新政策出台和经营过程中法律纠纷，都是难以回避风险。退出风险健康养生类机构品牌及无形资产含量高，适合长期运营，若中途结束运营，转行空间比较小，可回收价值很低。检测设备专用性很强，固定资产投入也比较大，如果退出，其资产也将会遭遇缩水风险。第四部分社会效益及经济利益分析生态养生园社会