成进步。项目建设组织与管理建设管理组织管理项目办由水务建成后运行组织管理本项目建成后由多伦县种子管理站负责运行，技术依托单位为锡林郭勒盟农研所。按照国家区试站管理规定，落实管理责任制，加强日常维护与管理，确保区试站正常运行，发挥应有产能作用。区试站管理和技术人员由多伦县种子管理站现有管理和技术人员中择优选调，人员上岗前应进行严格培训，上岗后明确责任，量化考核。管理上实行目标责任制，实行绩效工资，所有区域试验站人员在明确职责任务基础上，把试验任务完成情况与工资挂钩，从而激发工作人员积极性，保障项目健康高效运行。运行费用解决方案项目建成后，在正常运行情况下，主要成本费用估算如下多伦县马铃薯区域试验站年运行成本概算表成本类别元亩面积亩合计万元备注生产开支其中土地租赁费次性租赁，按年分摊生产资料包括化肥农药种薯等部分种子由区域供种单位提供人工费播放收获打药等农机作业播放收获电费项目用电二设施设备维护农机具喷灌设备等维护三其它费用通讯取暖等成本合计区域试验站工作人员由种子管理站科技人员兼任，工资由财政发放，因此不必计入成本。经概算，项目正常运行成本费用为每年万元。项目试验基地马铃薯亩产以吨计，销售收入吨亩亩元吨元，扣除运行成本元，每年马铃薯区域试验站可盈余元，足以保障项目正常运行。第十三章效益分析经济效益该项目属于农业社会化服务体系建设范畴，项目建成后可以通过马铃薯销售良种良法示范及培训等制工程招投标制合同管理制等规范化管理制度，确保本项目工程质量。实行工程招投标制或代建制项目施工按照公开公平公正原则，向社会公开招标，选择专业技术强由相应资质及类似工程经验建筑施工企业进行施工。推行质监制，对工程全过程进行质量监督，确保工程质量。委托有相应资质工程管理公司或具备相应工程管理能力其他企业，全权负责项目建设全过程组织管理。通过专业化项目管理最终达到控制投资提高投资效益和管理水平目。第八章项目实施计划根据本改建项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月。项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可行性研究报告编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。第二阶段为改造建设阶段，从年月年月，完成艺佛茶食四大区域项目和辅助项目改造。第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月，完成竣工验收，投入揭回款可能滞后，另方面如有特殊情况之付款也会造成滞后。第九章综合效益评价火车北站是成都如下。人口及劳力项目区现有人口及劳力情况见表。表项目区人口及劳力情况入户调查表村名项目宝昌镇五间房村红旗镇五亮村人口人劳力牲畜头土地利用现状据现状调查，宝昌镇五间房村现有土地面积万亩，耕地亩，红旗镇五亮村现有土地面积万亩，耕地亩，林地面积占总土地面积，草场面积占总土地面积。农业生产水平项目区以农业为主，畜牧业为辅，生产力发展相对滞后，以户经营为主居多，农业生产水平不高。地方财政和农民收入据现状入户调查，宝昌镇五间房村农民人均收入人民币为元，红旗镇五亮村农民人均收入人民币为元，各项目区地方财政几乎没有。水利科技服务体系现状项目区所在乡镇都设有乡镇科技服务站，每个站专设名水利员，由旗水务局统指导业务，水利科技服务体系基本配套。基础设施水利骨干工程现状截止年底，全旗现有耕地面积万亩，有效灌溉面积达到万亩，其中发展喷灌管灌等节水灌溉面积万亩。全旗共建设各类机井深中小眼，其中深机井眼，小机井眼，小型水库座，塘坝座。全旗共建成大型时针式喷灌工程处，喷灌面积亩，卷盘式喷灌处，面积亩，固定式喷灌处，面积亩，其它形式半固定式喷灌管灌等节水灌溉面当地生态环境合理开发利用，从而带动地区整体经济快速发展起着重要作用，有利用生态环境到良性循环。水环境评价项目区地下水资源量万，可开采量万，项目区地下水利用量占可开采量，水资源开发利用量在地下水允许开采范围之内，项目建设不会引起地下水位下降，不会造成水环境恶化。生态环境评价草原生态环境通过发展灌溉饲草料地，生产充足饲草料，可实施舍饲圈养，使牧场轮牧或休牧，使逐步退化沙化盐碱化草场得以休生和恢复，对草场持续利用是非常有利。土壤环境土地资源灌溉饲草料地建设需要翻耕土地，表层土壤受到定程度扰动，在地里施用有机肥，可以改善土壤结构，增加土壤肥力，因此，该项目不会对土壤环境，土地资源造成危害。水土流失现状与生态趋势节水灌溉项目建设施工期间，由于土方开挖，扰动地表，偶遇大风和暴雨，易形成水土流失，随着工程结束，受扰动地表植被逐步恢复，造成水土流失危害逐步消失。饲草料地建设和生产需要翻耕土地，使表层土壤受到定程度打扰动，被扰动区域水土流失加剧，然而灌溉措施实施，增加了土壤含水率，增加了地表覆盖度，同时也增加了土壤抗侵蚀能力，防止由于表层土壤受到扰动发生风蚀。总之，本项目实施不仅可对草原生态保护和改善起到积极推动作用，而且将有效促进农牧业生产方式转变和牧区经济结构调整，使人口资源环境与经济发展走上良性循环轨道，进而促进社会最重要窗口之，对外来人口展示成都城市形象具有非常重要作用，而本案出现，必将成为城市窗口上最华丽窗户，成为城北标志性工程。本案地处政府重点打造轴心经济和地铁经济连接点上，既是形象工程，也是政府工程，更是长远丰碑工程。因此本案打造除了具有良好经济效益外，还有巨大社会效益，是个双赢工程，应协同政府起打造，赢得政府更多支持，最终实现政府和企业共赢。项目对于政府和社会建造北站新地标，达到良好政治效益成为市政府打造火车北站门户形象树立地标建筑政府重点工程。火车北站由于流动人口多，人员构成复杂，周边建筑形态老化。作为成都市门户，政府直都希望有所改观，也在不断加大在这个方面支持。本案建成，将成为火车北站地标，成为政府改造火车站区域政绩工程。成为政府招商引资，吸引更多企业和资金投资城北典范工程。城北区域由于历来以久各种问题，造成了在招商投资上存在定阻碍，特别是房地产开发落后于其它方位。本案成功，将会成为成都市政府和金牛区政府在招商引资典范，为政府后续招商引资提供成功范本。为改护情况。第八章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据市政府公用工程设计文件编制深度及规定建质号全国统建筑工程预算定额省综合基价年全国统安装工程预算定额省综合基价年全国统市政工程预算定额省综合基价年全国统建筑安装市政装饰装修工程费率年宿州市工程造价信息类似工程经济技术指标二建设投资估算建筑工程万元，详见建筑工程投资估算框架结构业务用房，按建筑面积元计算含装修项目总投资项目建设投资万元。按费用构成划分投资估算表序号项目名称投资估算万元占总投资比例建筑工程费设备材料及安装费工程建设其他费基本预备费建设期利息流动资金合计资金措施方式与来源项目总投资万元，全部由项目单位自筹。第九章项目招投标工程招标发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包完成工作子，按外贸物价调整，结果见表。表主要材料影子价格材料名称木材钢材水泥石子影子价格元吨立方米影子工资项目在建设期内会使用民工，其中民工影子工资换算系数为，其他人员影子工资换算系数为。本项目建设期人工构成中民工按考虑，故人工经济价格调整为元日。土地影子价格土地影子价格土地机会成本新增资源消耗该项目所占用土地为国有土地，由当地政府无偿划拨，因此该可行性研究报告县公安局交通管理大队城区执勤二中队营房建设项目新天源建设咨询有限公司电话项目未计费用。调整计算结果工程建设经济费用调整结果见表。经济评价投资费用计算表人民币单位万元序号项目财务评价国民经济评价增减建设投资建筑安装工程费工程建设其他费用其中征地费拆迁补偿安置费其他预备费用建设期利息流动资金合计养护费用和大修费用养护费用包括年度养护费和十年次大修费。工程项目中养护及大修经济费用调整比例参照建设投资费用两者比例。可行性研究报告县公安局交通管理大队城区执勤二中队营房建设项目新天源建设咨询有限公司电话本项目养护费用与大修工程费用，是参照当地类似工程计取。经调整后每年养护费用按固定资产投资比例提取，以后按比例逐年递增大修工程安排在工程完工后第年与第年进行，计取万元年，详见国民经济费用汇总表。经济效益计算经济效益择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加年摊销额万元其它管理费用按企业实际情况及行业特点估算为工资总额，共计万元销售费用用于企业广告费宣传费代销费等费用之和，该项目按销售收入共计万元财务费用为生产期银行利息之和，这项费用计入生产成本。总成本估算总成本估算按上述各项费用之和计算，详见辅助表生产成本费用估算表。达产第年总成本万元达产第年经营成本万元。第二节经营收入和税金经营收入项目经营期内平均销售收入为万元不含税，投产后第年产销率为，第年产成进步。项目建设组织与管理建设管理组织管理项目办由水务建成后运行组织管理本项目建成后由多伦县种子管理站负责运行，技术依托单位为锡林郭勒盟农研所。按照国家区试站管理规定，落实管理责任制，加强日常维护与管理，确保区试站正常运行，发挥应有产能作用。区试站管理和技术人员由多伦县种子管理站现有管理和技术人员中择优选调，人员上岗前应进行严格培训，上岗后明确责任，量化考核。管理上实行目标责任制，实行绩效工资，所有区域试验站人员在明确职责任务基础上，把试验任务完成情况与工资挂钩，从而激发工作人员积极性，保障项目健康高效运行。运行费用解决方案项目建成后，在正常运行情况下，主要成本费用估算如下多伦县马铃薯区域试验站年运行成本概算表成本类别元亩面积亩合计万元备注生产开支其中土地租赁费次性租赁，按年分摊生产资料包括化肥农药种薯等部分种子由区域供种单位提供人工费播放收获打药等农机作业播放收获电费项目用电二设施设备维护农机具喷灌设备等维护三其它费用通讯取暖等成本合计区域试验站工作人员由种子管理站科技人员兼任，工资由财政发放，因此不必计入成本。经概算，项目正常运行成本费用为每年万元。项目试验基地马铃薯亩产以吨计，销售收入吨亩亩元吨元，扣除运行成本元，每年马铃薯区域试验站可盈余元，足以保障项目正常运行。第十三章效益分析经济效益该项目属于农业社会化服务体系建设范畴，项目建成后可以通过马铃薯销售良种良法示范及培训等制工程招投标制合同管理制等规范化管理制度，确保本项目工程质量。实行工程招投标制或代建制项目施工按照公开公平公正原则，向社会公开招标，选择专业技术强由相应资质及类似工程经验建筑施工企业进行施工。推行质监制，对工程全过程进行质量监督，确保工程质量。委托有相应资质工程管理公司或具备相应工程管理能力其他企业，全权负责项目建设全过程组织管理。通过专业化项目管理最终达到控制投资提高投资效益和管理水平目。第八章项目实施计划根据本改建项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月。项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可行性研究报告编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。第二阶段为改造建设阶段，从年月年月，完成艺佛茶食四大区域项目和辅助项目改造。第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月，完成竣工验收，投入揭回款可能滞后，另方面如有特殊情况之付款也会造成滞后。第九章综合效益评价火车北站是成都如下。人口及劳力项目区现有人口及劳力情况见表。表项目区人口及劳力情况入户调查表村名项目宝昌镇五间房村红旗镇五亮村人口人劳力牲畜头土地利用现状据现状调查，宝昌镇五间房村现有土地面积万亩，耕地亩，红旗镇五亮村现有土地面积万亩，耕地亩，林地面积占总土地面积，草场面积占总土地面积。农业生产水平项目区以农业为主，畜牧业为辅，生产力发展相对滞后，以户经营为主居多，农业生产水平不高。地方财政和农民收入据现状入户调查，宝昌镇五间房村农民人均收入