设有其他建筑物，厂房库房顶部都应安装避雷针，良好接地，以防雷击。生产车间设备应做到有轮必有罩，有台必有栏，车间应建立醒目安全生产标语，防火疏散通道标示。对容易发生事故机械设备电气设备水池吊口等处建立警示标志，严格执行各项操作规程，严防违章作业，防止各类生产设备和人身事故发生。卫生保护措施按照食生产质量管理规范要求，厂房建设应规划布置人员物流通道，厂房地面顶棚墙角等按照食品生产要求建设，并在厂区内空地处和车间建筑物四周进行绿化。车间各区域均具有良好自然采光和通风。对在生产过程中有粉尘散发工序。设计中考虑了除尘设备捕集粉尘，从而达到生产场所卫生标准并保证生产环境洁净级别。对车间及公用系统产生噪声设备采用减振器材，风机加装消声器。同时在有噪声源机房内采用吸音材料等措施，以最大限度地降低噪声，减轻对操作人员危害。生产线上设有器具清洗消毒存放间和洁具清洗洗消毒存放间，工器具必须定期进行清洗和消毒，各生产区域也必须定期进行清洁和消毒，清洁用具使用完毕必须在专用洗消设备上进行清洗消毒，并专区存放。各净化空调系统均设置臭氧发生装置，定时对系统进行臭生产步道工程建设其他费用建设单位管理费可研勘察设计费工程监理和招标费科技推广和技术培训费竣工验收费预备费基本预备费流动资金铺底流动资金附表项目投资估算资金构成细目表单位万元序号项目规格型号结构单位单价元数量投资投资构成土建工程造林工程其他合计工程费用王家湾营造林工程苗木费，株亩，补植株清林整地打窝栽植等用工个工日亩工日中耕施肥病虫防治等管理用工工日亩工日农家肥底肥农家肥窝吨核桃专用肥底肥窝吨地膜薄膜，用量公斤亩农药病虫害防治，元亩亩生产设施及配套工程土地平整土壤改良平整土地掺岩沙厩肥等亩蓄水池砖混结构，外抹水泥，口排水沟石混结构，沟带路，宽，深生产步道碎石结构，宽，厚林家院子营造林工程苗木费，株亩，补植株清林整地打窝栽植等用工个工日亩工日中耕施肥病虫防治等管理用工工日亩工日农家肥底肥农家肥窝吨核桃专用肥底肥窝吨续附表序号项目规格型号结构单位单价元数量投资投资构成土建工程造林工程其他地膜薄膜，用量公斤亩农药病虫害防治，元亩亩生产设施及配套工程土地平整土壤改良平整土地掺岩沙厩肥等亩蓄水池砖混结构，外抹水泥，口排水沟石混结构，沟带路，宽，深生产步道碎石结构，宽，厚肖家院子营造林工程苗木费，株亩，补植株按工程质量拨付资金办法拨付工程资金，严格按照项目要求，实让金为亩供电费元千伏安勘察设计费行计划财务项目监测等系统管理，以确保项目实施取得最好效果。项目勘测设计工作由建设单位委托有相应资质等级勘测设计单位进行设计。严格执行招投标制。工程施工监理单位和重要设备实行公开招标，通过招标方式公开选择有资质单位承担，严禁弄虚作假投机取巧等不法行为，确保项目顺利实施及工程质量安全可靠。招标采用委托招标组织形式，由农垦局招标领导小组委托有资质招标公司组织招标。招标方式采用区内外公开招标方式进行公开招标。项目建成后交由巴浪湖农场管理，完善管理制度，健全体制，保证项目交付使用后长期发挥效益。项目施工组织项目承建单位为施工主体，具体负责工程项目计划安排，劳动力组合，材料采购和使用。项目承建单位要设立项目部，由责任心强懂业务年轻经验丰富同志任项目经理，常驻工地，认真组织施工。项目部下设施工技术组安全保卫组和财务后勤组，配备得力人员各负其责，确保工程保质保量如期完成建设任务。工程承建单位要制定各种行之有效规章制度，写在纸上，贴在墙上，落实在行动中，使工程质量和安全生产做到人人有责。认真做好隐蔽工程检查验收，严格实行三检制，做到万无失，确保工程长治久安。施工承建单位要经常地向建设单位请示汇报，主动接收工程监理监督，努力搞好协调协作关系。运行管理与维护项目建成后，由巴浪湖农场水管所和巴浪业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，按收入计算，年费用为万元。其他营业费用指企业在销售产品过程中发生各项费用以及专设销售机构各项费用，包括由企业负担保险费广告费展览费，以及专设销售机构人员工资及福利费等，本项目按零考虑。经计算，项目正常年份总成本费用为万元。各年总成本费用估算详见附表。营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要是住宅和部分交易用房房屋销售收入，以及房屋出租收入，其中住宅和部分交易用房房屋销售价格分别为元平方米和元平方米。门面等交易用房出租费标准为元平方米月，办公等为元平方米月。正常经营年份，年收入为万元。营业收入计征营业税，营业税税率，城市维护建设税为营业税，教育费附加为营业税，同时，需交纳城市维护建设税和教育费附加。房屋销售部分根据要求还需缴纳印花税土地增值税等。营业收入营业税金及附加估算详见附表。利润总额及分配估算经营期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，企业法定盈余公积金按税后利润计算。财务分析静态指标总投资收益率据地区土地管理局地价综字号文件精神，企业用地土地级使用权为元平方米，即出胶皮，该地附近按直接工程费计取建设单位管理费按直接工程费计取办公用品购臵费估列万元预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费按直接工程费和间接工程费计取，价差预备费根据维吾尔省计划委员会转发国家计委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费管理有关问题通知通知新计设标号文件精神不再计取。固定资产投资估算项目固定资产投资为万元。详见固定资产投资估算表资金分年使用计划根据项目建设期安排，固定资产投资分年投入。建设期第年，主要建设内容为场地平整主干道路完成土建主体工程果蔬交易大棚建设设备定货等。安排使用投资为万元，占固定资产投资。建设期第二年，主要建设内容为完成建筑物装饰设备安装室外给排水供热供电管线植树种草等。安排使用投资为万元，占固定资产投资。建设期第三年完成总体规划中剩余工程内容。资金筹措项目固定资产投资万元，其中企业自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家财政补助万元。第十章财务效益评价概述该项目建设期共年，项目经营期年，贷款偿还期年，投资回收期所得税前年，所得税后年，根据全部投资测算，财务净现值万元，财务内部险损失时，常主动承担风险还有种情况就是因可能获利而需要冒险。如项目投资和赢利风险融资风险等就属于该情况。第十五章结论建议及存在问题结论城市规模和向周边辐射功能，以及多年形成农业优势项目都具有巨大市场潜力。特别是市种子产业通过年发展，尤其是近十年快速发展，取得了巨大成就，被认定和评定为农业部小麦原种生产基地国家小麦改良中心分中心四川省水稻原原种基地和国家级杂交水稻制种基地，已成为全省乃至全国最大种子生产基地和种子集散地，可以实现立足川西北，辐射川渝黔西南地区，甚至可以远销第三世界国家和地区，市场潜力非常大。本项目实施能够完善市农产品交易场所，建立覆盖辖区内县乡农业生产资料市场服务网络体系做大做强市种子产业立足川西北健全和规范化化肥农药农机具农业生产资料市场供应体系建立健全养殖业所需生产资料生产销售供应服务体系。对经济发展具有重要意义。经过本可行性研究，得出以下主要结论本项目建设依据新版市城市总体规划，符合市产业发展政策和经济发展战略，得到政府重点扶持和财政补贴。市场内规划设计在交易流程配套基础设施环境等多方要生活标准，是我们工作效能和生活质量重要保证。个满足于现状不思进取人永远也无法成为名高效能人士。成功人士选备十五种能力解决问题时逆向思维能力面对工作中遇到新问题，时又找不到解决方法。而且，上司可能也没有什么锦囊妙设有其他建筑物，厂房库房顶部都应安装避雷针，良好接地，以防雷击。生产车间设备应做到有轮必有罩，有台必有栏，车间应建立醒目安全生产标语，防火疏散通道标示。对容易发生事故机械设备电气设备水池吊口等处建立警示标志，严格执行各项操作规程，严防违章作业，防止各类生产设备和人身事故发生。卫生保护措施按照食生产质量管理规范要求，厂房建设应规划布置人员物流通道，厂房地面顶棚墙角等按照食品生产要求建设，并在厂区内空地处和车间建筑物四周进行绿化。车间各区域均具有良好自然采光和通风。对在生产过程中有粉尘散发工序。设计中考虑了除尘设备捕集粉尘，从而达到生产场所卫生标准并保证生产环境洁净级别。对车间及公用系统产生噪声设备采用减振器材，风机加装消声器。同时在有噪声源机房内采用吸音材料等措施，以最大限度地降低噪声，减轻对操作人员危害。生产线上设有器具清洗消毒存放间和洁具清洗洗消毒存放间，工器具必须定期进行清洗和消毒，各生产区域也必须定期进行清洁和消毒，清洁用具使用完毕必须在专用洗消设备上进行清洗消毒，并专区存放。各净化空调系统均设置臭氧发生装置，定时对系统进行臭生产步道工程建设其他费用建设单位管理费可研勘察设计费工程监理和招标费科技推广和技术培训费竣工验收费预备费基本预备费流动资金铺底流动资金附表项目投资估算资金构成细目表单位万元序号项目规格型号结构单位单价元数量投资投资构成土建工程造林工程其他合计工程费用王家湾营造林工程苗木费，株亩，补植株清林整地打窝栽植等用工个工日亩工日中耕施肥病虫防治等管理用工工日亩工日农家肥底肥农家肥窝吨核桃专用肥底肥窝吨地膜薄膜，用量公斤亩农药病虫害防治，元亩亩生产设施及配套工程土地平整土壤改良平整土地掺岩沙厩肥等亩蓄水池砖混结构，外抹水泥，口排水沟石混结构，沟带路，宽，深生产步道碎石结构，宽，厚林家院子营造林工程苗木费，株亩，补植株清林整地打窝栽植等用工个工日亩工日中耕施肥病虫防治等管理用工工日亩工日农家肥底肥农家肥窝吨核桃专用肥底肥窝吨续附表序号项目规格型号结构单位单价元数量投资投资构成土建工程造林工程其他地膜薄膜，用量公斤亩农药病虫害防治，元亩亩生产设施及配套工程土地平整土壤改良平整土地掺岩沙厩肥等亩蓄水池砖混结构，外抹水泥，口排水沟石混结构，沟带路，宽，深生产步道碎石结构，宽，厚肖家院子营造林工程苗木费，株亩，补植株按工程质量拨付资金办法拨付工程资金，严格按照项目要求，实让金为亩供电费元千伏安勘察设计费