分交易用房房屋销售价格分别为元平方米和元平方米。门面等交易用房出租费标准为元平方米月，办公等为元平方米月。正常经营年份，年收入为万元。营业收入计征营业税，营业税税率，城市维护建设税为营业税，教育费附加为营业税，同时，需交纳城市维护建设税和教育费附加。房屋销售部分根据要求还需缴纳印花税土地增值税等。营业收入营业税金及附加估算详见附表。利润总额及分配估算经营期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，企业法定盈余公积金按税后利润计算。财务分析静态指标总投资收益率限制或者排斥项目区部门以外投标人参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。招标内容招标范围县乡镇养殖专业合作社种鸡苗鸡等农副产品市场购销网络建设项目项目勘察设计全部进行招标。项目建筑工程安装工程全部进行招标。项目工程监理全部进行招标。工程所需设备采购活动实行全部招标。工程所需重要材料部分进行招标。项目其他工程进行部分招标。招标组织形式该建设项目建筑工程安装工程监理重要材料及设备采购活动采用委托招标工程地质勘察设计和其他采用自行招标。招标方式该建设项目建筑工程安装工程监理重要材料及设备采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。第十五章实施项目预期目标经济和社会效益等经济效益及预期目标分析预期目标该项目建设以利于农村发展谋划深化农业和农村改革增强农业生产抗风险能力，提高农业竞争力，推进农业技术进步，实现农业生产不断创新为目标。经济效益分析销售收入和销售税金及附加估算农副产品超市网点收入项目完成后，可建立个农副产品超市及购销网点，按每个供应网点年可收入万元计算，则年可收益万元。物流配送中心通过配送，预计物流中心年产生综合效益万元良种繁育及供应点项目实施后，年可供应优质鸡苗万羽，鸡苗按元羽计算，则年可实现收入万元信息网络体系及其他预计信息网络体系年可实现收入万元。以上合计，实备费和价差预备费，基本预备费按直接工程费和间接工程费计取，价差预备费根据维吾尔省计划委员会转发国家计委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费管理有关问题通知通知新计设标号文件精神不再计取。固定资产投资估算项目固定资产投资为万元。详见固定资产投资估算表资金分年使用计划根据项目建设期安排，固定资产投资分年投入。建设期第年，主要建设内容为场地平整主干道路完成土建主体工程果蔬交易大棚建设设备定货等。安排使用投资为万元，占固定资产投资。建设期第二年，主要建设内容为完成建筑物装饰设备安装室外给排水供热供电管线植树种草等。安排使用投资为万元，占固定资产投资。建设期第三年完成总体规划中剩余工程内容。资金筹措项目固定资产投资万元，其中企业自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家财政补助万元。第十章财务效益评价概述该项目建设期共年，项目经营期年，贷款偿还期年，投资回收期所得税前年，所得税后年，根据全部投资测算，财务净现值万元，财务内部收益率为，产品销售收入合计万元，财务效益分析以上述方案为旧办法采用年限平均法，设备折旧年限按年，建筑折旧年限按年，残值率为，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，年折旧费用为万元，计算期末回收固定资产余值。修理费房屋建筑物按其固定资产折旧费计算，年修理费用为万元。其他管理费用包括公司经费工会经费职工教育经费劳动保险费待业保险费董事会费业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，按收入计算，年费用为万元。其他营业费用指企业在销售产品过程中发生各项费用以及专设销售机构各项费用，包括由企业负担保险费广告费展览费，以及专设销售机构人员工资及福利费等，本项目按零考虑。经计算，项目正常年份总成本费用为万元。各年总成本费用估算详见附表。营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要是住宅和部分交易用房房屋销售收入，以及房屋出租收入，其中住宅和部施条例。中华人民共和国企业增值税法及其实施细则。中华人民共和国企业所得税法及其实施细则。财政部发布企业财税制度企业会计制度和近年会计制度改革有关规定。国家和当地有关劳动工资管理和社会保障部门有关规定。参数选择经营规模该项目物流园区总建筑面积万，可进驻农产品商户家观光农业区按年可接待游客万人次计算。实施进度计算期及经营进度项目计算期为年，项目投入运营后，不包含建设期，第年及以后每年达到经营负荷。收入价格该项目物流园区出租按现行市场价格计算，平均价格为元平方米观光农业区旅游餐饮平均收入按元人次。为不含税价格。成本费用价格该项目投入运营后，运营成本费用包括人员工资及福利折旧及修理费广告费差旅费办公经费及其他销售服务费用管理费用等，按收入计列。税金及附加暂不考虑优惠政策，该项目缴纳营业税，其税率为营业收入，城市维护建设税按营业税额，教育附加按营业税额计列，所得税按计列。该项目投入运营后，进驻农产品商户经营缴纳增值税，增值税税率为。城市维护建设税按增值税，教育费附加按增值税计算，所得税按计列。二收入估算项实施办法，配备装置消防器材和装备，培训人员，提高消防和安全生产意识，聘请专业消防工作人员，负责消防工作和安全生产工作。第八章投资估算与资金来源投资估算依据根据有关财政规定，国家农业综合开发产业化经营项目按中央财政资金地方财政资金为，有偿资金按计，有偿资金占用费率按计。农业综合开发贷款按年期贷款利率计算。投资估算总投资投资总额甘肃省市汇农蔬菜果品气调库建设项目分两建成，拟定投资总额万元，其中期工程投资万元，二期工程投资万元。建设投资万元。流动资金万元。其他万元。资金来源中央财政资金中央投资万元。地方财政配套资金能力分析地方配套万元。自筹资金及来源自筹资金万元。银行贷款及筹措银行贷款万元。其他资金使用和管理财政资金使用和管理财政有偿资金使用和管理有偿资金按分交易用房房屋销售价格分别为元平方米和元平方米。门面等交易用房出租费标准为元平方米月，办公等为元平方米月。正常经营年份，年收入为万元。营业收入计征营业税，营业税税率，城市维护建设税为营业税，教育费附加为营业税，同时，需交纳城市维护建设税和教育费附加。房屋销售部分根据要求还需缴纳印花税土地增值税等。营业收入营业税金及附加估算详见附表。利润总额及分配估算经营期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，企业法定盈余公积金按税后利润计算。财务分析静态指标总投资收益率限制或者排斥项目区部门以外投标人参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。招标内容招标范围县乡镇养殖专业合作社种鸡苗鸡等农副产品市场购销网络建设项目项目勘察设计全部进行招标。项目建筑工程安装工程全部进行招标。项目工程监理全部进行招标。工程所需设备采购活动实行全部招标。工程所需重要材料部分进行招标。项目其他工程进行部分招标。招标组织形式该建设项目建筑工程安装工程监理重要材料及设备采购活动采用委托招标工程地质勘察设计和其他采用自行招标。招标方式该建设项目建筑工程安装工程监理重要材料及设备采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。第十五章实施项目预期目标经济和社会效益等经济效益及预期目标分析预期目标该项目建设以利于农村发展谋划深化农业和农村改革增强农业生产抗风险能力，提高农业竞争力，推进农业技术进步，实现农业生产不断创新为目标。经济效益分析销售收入和销售税金及附加估算农副产品超市网点收入项目完成后，可建立个农副产品超市及购销网点，按每个供应网点年可收入万元计算，则年可收益万元。物流配送中心通过配送，预计物流中心年产生综合效益万元良种繁育及供应点项目实施后，年可供应优质鸡苗万羽，鸡苗按元羽计算，则年可实现收入万元信息网络体系及其他预计信息网络体系年可实现收入万元。以上合计，实