范片区建设，成立了万宝新区。万宝新区属于长株潭城市群两型社会建设五区十八片组成部分，是娄底水府示范片区核心区和主要承载区。其规划范围北至涟水河，东至娄星区行政边界，南到双峰县洪山殿镇蛇形山镇和杏子铺镇，西至涟源市水洞底镇，总用地面积约平方公里，其中建设用地面积约平方公里。核心区范围北至孙水河，南至娄新高速，西至高丰路，东至娄邵铁路老线。其中，起步区占地平方公里是以沪昆高铁南站为中心，南到城市二环线，西至娄星南路，北至规划主干道万兴街，东至潭邵高速娄底连接线，建设用地面积平方公里二是原娄星经济园区正在开发建设平方公里，即湘中大道以南，大石山路以西，洛湛铁路以东，新林街以北范围。年，水府示范片共引进项目个，合同引资亿元，批重大项目开始投产生效。第三章娄底台商科技园发展战略与规划园区功能定位和建设目标园区功能定位功能定位电子科技研发及企业孵化功能加工增值和延伸产业链条功能技术人才资金和信息集聚与技术产业和产品扩散功能。分为总部经济区，加工及生产区，物流园区和商务商贸区。建设目标是招引台资取得新成效。经过年努力，力争招引大台资项目个，利用台资亿美元。二是合作发展电子，生物科技，优质农产品及农机产品，轻纺产品研发，生产与贸易取得新突破。培育批海峡两岸工业合作出口基地，使之成为全省台资产业产品出口龙头，形成产业集群。三是合作交流形成新局面。做大交流合作平台，形成宽领域多层次良性互动合作交流机制。基本方针通过招引台资方式吸引高新技术高税收污染小低能耗半导体制造封装测试与材料加工软件与信息服务电子信息产品制造等两型产业来园区落户，突出城市综合社会功能，处理好发展现代先进制造业和城镇建设相互关系。本着园区水电气路通讯和必要公建设施先行原则，通过出让土地，招引台资，以项目带动开发建设思想加快建设速度，注重市场调查，达到园区功能效益和城市整体功能效益和谐统。园区开发实施原则和思路坚持统规划循序渐进原则园区规划必须遵照娄底城市总体规划发展思路，坚持统规划合理布局因地制宜综合工程，如安置房标准厂房研发楼以及公寓楼等。建设规模本项目建设规模是指由园区开发业主直接投资工程部分，包括土地整治和基础设施中道路供配电给排水燃气电信等以及由本项目自建建筑工程等。另外，按照园区控规要求，对今后园区引入项目后进行二次开发总体规模在后面章节也作个测算。用地规模本项目总体规划面积为亩，其中，居住用地亩工业用地亩仓储用地亩公共设施用地亩对外交通用地亩道路广场亩市政公用设施用地亩。自建建筑物规模自建建筑物共万平方米，其中标准厂房建筑面积万平方米农公寓楼建筑面积万平方米研发楼建筑面积万平方米。第七章园区土地整治土地整治原则采用不同设计标高为节省投资和减少园区整治中土石方工程量，本项目在实际进行土地整治时，根据工业园区所处地域内浅丘地形特点，按照不同地块和路网所处不同地形，分别采取不同设计高程进行平基工程。挖填方平衡由于在平基时采用了不同设计高程，本项目在土地平整过程中，律采取挖方与填方平衡原则，不弃土也不运入填方土以减少总体土石方工程量。因地制宜布局，尽量保持山水园林特色按照园区详规并结合本项目具体情况对区内各地块进行布局时，应根据园区内土地实际情况因地制宜进行。将园区低畦地水体及山地用作公园及公共绿化地，托映出湘中山水城市特色，将较为平坦地块则安排为工业及仓储用地，其它如住宅商业文体及其公建等则按区内位置和地形作合理布置。保证物流人流有良好运输和通行条件。场地排水畅通，考虑建筑物基础埋设深度。土地整治设计依据场地平整和土方量计算均以挖方量计算，土方量大小为估算，估算方式采用单位面积平均挖填高度法计算，具体数量应由土方平场施工图确定数量为准投资估算根据目前我市土石方平均综合单价元估算，土地整治工程估算投资为万元。第八章园区道路系统道路建设原则园区内主干道次干道及支路布置既要合理适度又要考虑其经济性，内部交通按环网布置，外部与周边区域道路相衔接，以达到安全畅通快速使用效果。布置方式园区内道路系统按方格网络和自由式混合布置，按照园区控规，区内道路以三纵三横干道构成主骨架，其它园区道路沿高程线顺势布置。园区道路结构形式园区内车行道路分主干道次干道支路三级。其中三横三纵为主干道骨架，在其基础之上增加次干道和支路，形成交通畅通物流便捷道路交通体系。道路经济指标规划大道快速路园区最重要交通主干道景观大道，道路宽度米，两侧绿化带各宽米。中环线快速路园区重要南北向交通干道景观大道，道路宽度米，两侧绿化带各米。城市主干道道路宽度分别为米和米。城市次干道位于园区中部，起到强化分区内部横向联长埋地公里公用开闭所个其中期公用开闭所个公用变电站座公用变电站由电力公司出资，专用变电站由企业出资。公用变电站座专用变电站座总容量万表主要技术经济指标指标名称单位指标备注供气系统干管总长公里配气站个用气总量万给排水系统用水容量万供水总管公里污水排水管公里雨水排水管公里通信系统电话容量万门由各家自己出资移动联通网通电信有线电视其中有线电视由园区垫资。有线电视电缆总长公里自建建筑物万平方米标准厂房万平方米公寓楼万平方米研发楼万平方米园区其它公用设施消防站所卫生设施公共厕所个垃圾收集站个停车场个公共绿化公顷总投资万元不断扩大，全市社会保障支出亿元，增长。城镇居民基本医疗保险全面展开，全市参保人数万人。新型农村养老保险在娄星区启动试点，新型农村合作医疗基金运行效益和参合农民收益水平提高，参合农民万人，参合率达，新型农村合作医疗住院补偿率达。城市和农村低保对象月人均补助分别达和元，新农村建设稳步推进，全市新建改建乡镇卫生院所新建改扩建乡镇敬老院所完成病险水库除险加固座，解决农村万人饮水困难和饮水安全问题新建农村沼气池口改建县乡公路公里，新建乡镇到村水泥沥青路公里新增通电话自然村个新建农村综合信息服务示范点个行政村实现互联网宽带上网个改造行政村配电网个。经济适用房和廉租住房保障力度加大，新建经济适用房套，新建筹建城镇廉租住房套，城镇廉租住房保障户达万户。人口计生工作成效显著，低生育水平得到巩固，进入全省类行列，计划生育家庭特别辅助金发放到位率和符合条件再生育夫妇特别扶助金发放到位第章总论基本情况项目名称娄底台商科技园建设项目项目性质新建拟建设地址娄底市万宝新区项目业主台湾南良集团有限公司湖南九龙经贸集团有限公司项目占地面积亩建设内容分阶段滚动进行园区土地级开发整治，按园区控规要求，完成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电信系统及必要园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通平绿配套。园区开发整治和招引台资土地出让同步梯次滚动进行。项目总投资项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。期工程建设投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，资金来源项目建设总投资由业主自筹资金。万元，全部由项目业主单位自筹解决项目业主简介台湾南良集团公司台湾南良集团是家多元化经营，国际性企业集团，同时也是全球著名运动品牌主要生产商,生产鞋帽成衣运动休闲等制系作用，道路宽度分别为米米。在干道网基础上结合规划用地情况合理布置米宽支路。规划四车道及以上城市道路平面交叉口进出位置，双向均设展宽段，其宽度不应小于米，长度不应小于米。各快速路城市主次干道均为级柔性沥青路面。第九章项目建设进度及招投标方案项目建设进度项目于年月开始申请工作，具体实施进度计划如下年，完成项目前期有关申报工作。年，完成项目前期审批可研报告编制立项审批相关规划设计工作同时开展部分土石方及管网拆迁工程。年，完成整个园区土石方及管网拆迁道路隧道桥梁水电气工程以及通信配套设施绿化消防等工程。年前，完善整个园区公用设施配套以及环境工程建设。项目招投标方案招投标形式及资质要求采取公开招标方式确定工程勘察设计监理施工以及重要设备材料等。勘察设计施工监理单位资质要求勘察单位资质甲级以上设计单位资质甲级施工单位资质二级以上监理单位资质甲级招标信息发布招标人采用公开招标，应当发布招标公告。并通过国家指定报刊信息网络或者其他媒介发布。招投标工作组织由业主或委托具有甲级资质招标中介机构组织实施本项目招标工作。招标要遵循公开﹑公平﹑公正原则，进行标底编制﹑招标公告发布﹑资质审定﹑评标﹑中标通知等系列招投标工作。参加公开招标单位不宜少于家，参与邀请招标单位不得少于家。第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围本项目为娄底市台商科技园区土地开发整治和部分自建建筑物建设，该项目规划用地面积为亩约合亩。因此，本报告投资估算范围应包括园内亩土地范围内征地拆迁安置补偿土地整治基础设施建设水电气通信道路工程等部分配套公共设施及自建建筑物建设。投资估算内容项目总投资估算应包括工程静态投资和动态投资两部分。静态投资由以下内容组成园区亩范围内七通平工程，具体包括土石方平整道路工程供配电给排水天然气通信和有线电视等该区域内应配套部分公共基础设施环保及消防系统，如开闭所消防站及公共绿化等为满足园区启动和招引台资而修建标准厂房研发楼公寓楼以及为安置拆迁农户而修建安置房项目所涉及各项其他费用，如征地拆迁费勘察设计费建设单位管理费招标代理费工程监理费和其他费用等项目总投资估算结果项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元资金筹措项目建设资金由台湾南良集团和湖南张龙经贸集团共同筹措表主要技术经济指标指标名称单位指标备注园区规模项目总占地面积亩规划人口常住人口万人园区道路公里供电系统电缆沟总长埋地公里其中期电缆才富集生态优美服务高效国际社区。产业选择根据园区定位以及自身发展需求，在坚持可持续发展和以高新技术产业为先导前提下，优先选择以下产业半导体制造芯片制造照明产业太阳能电池低温多晶硅显示器封装测试与材料加工软件与信息服务产业电子信息产品制造通讯设备制造业医疗电子制造业消费类电子汽车电子工业自动化控制及其他轻纺产品制造优质农产品及农机产品制造生物科技产品制造园区开发建设发展规划台商科技园总体规划娄底台商科技园总体规划将坚持高起点高标准，结合开发模式开发时序，具有可操作性，基本满足现代工业园不断创新要求。同时，注重环境建设和与周边关系协调，具有可持续发展潜力。总体规划主要内容包括对园区进行合理定位对产业布局用地范围内各类产业布局进行规划对园区主要经济技术指标进行测算以及规定企业入驻条件。同时，本规划从行业宏观角度，对园区范围不断扩大，全市社会保障支出亿元，增长。城镇居民基本医疗保险全面展开，全市参保人数万人。新型农村养老保险在娄星区启动试点，新型农村合作医疗基金运行效益和参合农