1、“.....扶持三峡库区产业发展，提供就业岗位，安臵移民。本项目建成后，方面为社会提供就业机会个，其中安臵三峡库区移民人直接受益人数余人，其中移民余人，有利于促进移民就业和社会和谐稳定另方面，通过企业自身发展，带动本地区相关行业发展，促进经济工业化外向型发展，对本行业业发展也能起到应有作用。本项目通过充分合理利用三峡库区人力资源电力资源等，带动种植水电机械电子钢铁等相关产业发展，形成较大规模产业群，不仅能有效解决长期困扰库区产业空虚问题，还必将对库区经济发展带来巨大影响。而且，该项目还能与重庆市政府关于在重庆兴修公路和铁路规划相衔接。本项目拟采用工艺和设备为国际上行之有效和成熟生产技术，引进关键技术和设备，在库区建成座具有较大规模经济现代化项目，其产品不仅具有很强占领市场能力，而且可以替代进口，将为电子信息产业提供高质量低成本基础材料，对发展我国医用耗材业也具有重大意义......”。

2、“.....而云阳县是三峡工程移民搬迁任务最艰巨县，目前经济基础比较薄弱，可谓百业待兴，只有通过加快经济发展，才能缓解移民过程中矛盾。本项目建成后，方面可带动当地经济发展，另方面可解决定劳动就业，填补库区产业空虚化，具有较好经济和社会效益。因此，本项目社会效益良好。十五风险分析与措施风险分析市场方面风险因素市场风险是本项目重基工程验收第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据根据建设单位提供土建工程基础数据，按设计方案确定建筑面积结构建设标准，以及可行性研究财务评价有关取费要求。宁德市东侨区目前土地市场价格。宁德市建筑定额标准及三材价格。项目建设期为二年，土建项目建设内容较简单工期短......”。

3、“.....分别计算出租率向下波动或和土地级开发成本建设投资上下波动时，对经济评价指标影响。计算结果表明，随着土地级开发成本和建设成本增长或减少，对析针对全部投资评价指标财务净现值财务内部收益率和投资利润率，分别计算出租率向下波动或和土地级开发成本建设投资上下波动时，对经济评价指标影据及评价指标详见财务现金流量表。十四经济效益和社会效益分析经济效益分析本项目实施后，可实现企业设计生产能力，能改变区域功能和发展条件，对县域国民经济总量增长和国民经济结构优化均有促进作用。通过对各种投入物产出物以机会成本影子价格原则计算其经济价值，通过有无项目对比，采用效益费用比，判断项目资源配臵经济效益是否达到可以被接受水平。εε效益费用比第期经济效益流量经济费用流量经计算，效益费用比大于......”。

4、“.....二社会效益分析在三峡移民搬得出之后，要实施安得稳逐步能致富移民后扶工程。因此，国家制订出台了各种优惠政策，扶持三峡库区产业发展，提供就业岗位，安臵移民。本项目建成后，方面为社会提供就业机会个，其中安臵三峡库区移民人直接受益人数余人，其中移民余人，有利于促进移民就业和社会和谐稳定另方面，通过企业自身发展，带动本地区相关行业发展，促进经济工业化外向型发展，对本行业业发展也能起到应有作用。本项目通过充分合理利用三峡库区人力资源电力资源用倍计算财务费用万元按长期借款万元年利率年平均计算技术开发费用按产品开发规划每年万元计算固定资产折旧及大修理费万元，折旧按年限法计算折旧年限执行现行会计制度制定，大修理费按照折旧额计算。综上所述，变动成本占销售收入比率是合理，并会随着该项目先进技术和先进设备使用熟练程度提高，原料利用率将会进步提高，工时费用也会相应降低。大大提高销售费用......”。

5、“.....对新区域开发费用会超过常规，同时销售又是企业生命线，因而是必须。固定成本主要是技术开发费投入较大，但这也是企业要想立于不败之地根基，符合以市场为导向经营法则。产品销售价格均能保证利润率在之间是可取，且不受原料成本变化影响，同时项目投产后，产品品质将进步提高，价格具有较强竞争力，因此利润不会受价格影响。二成本利润分析可变成本占销售额，不便成本占销售收入，销售费用占销售收入，其成本结构是合理。总成本占销售收入，如扣减税金后，销售利润率仍可保证。该项目生产销售规模是以十年平均万美元计算，实际能力随着市场开发能力加大，后期肯定会超过万美元，仅以增长率计算，不变成本就可以下降万元......”。

6、“.....计算结果表明，随着土地级开发成本和建设成本增长或减少，对内部收益率及投资林润率影响不大。说明本项目对投资成本敏感性不高，抗风险能力很强。从计算结果可知，租金增加或降低对项目经济效益也会产生较大影响。因此，为确保项目获得预期效益，建议加强市场促销工作，做好项目策划包装，找准市场定位，做好规划设计方案，增加项目附加值，是营业要包括畜牧业林果业旅游业。由于丙中洛其丰富旅游资源，使得近几年旅游业发展相当迅速，最终将会实现个以旅游业为支柱产业旅游集镇。主要污染物及来源施工期间产生建筑施工扬尘和噪声，由于开挖土石方及堆放材料对周围生态环境造成污染。道路车流量增大，带来噪声污染。该规划地块位于丙中洛集镇西北角方向，距离集镇约米，由于该地块中现有两条水渠，主要承担集镇生活用水和灌溉用水，因此，在该项目施工过程中，难免会对此产生定影响。防治措施成立相应管理机构，加强环境卫生管理。要求施工单位在施工中......”。

7、“.....尽量降低建筑扬尘和噪声污染。加强交通管理，在中心区禁止鸣号。应尽量减小工作面，保护周围环境，建筑垃圾及时清除，施工用水严禁排入河内，对于施工中出现植被山体破坏应在工程结束后及时补种修复。固定垃圾回收清运处理点，有效回收垃圾，避免垃圾二次污染。整个规划区及外环境应加强绿化种植，防止水土流失，在整体上达到保护与开发并举局面。保护目标大气环境达到环境空气质量标准级标准。人体直接接触娱乐水体达标景观娱乐用水水质标准类标准与人体非直接接触景观娱乐水体达到景观娱乐用水标准类标准生活饮用水水体准方案所设，则由计算可得，当出租率为时，全部投资利润率为。般认为，当盈亏平衡点时，项目风险较低。本项目盈亏平衡点为，在十分安全范围以内。敏感性分析影响本项目财务效益主要不确定因素为土地级开发成本建设投资和出租率水平。因而，本项目敏感性分在规划和建设中，城市居民生活所需基本设施条件尚未形成。其建设情况是制约本项目实施关键因素......”。

8、“.....江南新区城市建设将快速推进，但由于本区域原为农业地块，几乎没有任何城市基础设施，要形成完善城市居民生活配套条件，仍需定时间才能完成。短期内新区建设情况仍是影响项目销售主要风险因素。四地质灾害对项目影响项目地块地理条件较差，高边坡沉降及滑坡地带较多，为项目带来了较大地质灾害隐患，方面增加了项目实施工程技术难度，另方面将增加项目实施工程成本。五行业政策对项目经营影响目前房地产开发过热，正受到国家宏出台了各种优惠政策，扶持三峡库区产业发展，提供就业岗位，安臵移民。本项目建成后，方面为社会提供就业机会个，其中安臵三峡库区移民人直接受益人数余人，其中移民余人，有利于促进移民就业和社会和谐稳定另方面，通过企业自身发展，带动本地区相关行业发展，促进经济工业化外向型发展，对本行业业发展也能起到应有作用。本项目通过充分合理利用三峡库区人力资源电力资源等，带动种植水电机械电子钢铁等相关产业发展......”。

9、“.....不仅能有效解决长期困扰库区产业空虚问题，还必将对库区经济发展带来巨大影响。而且，该项目还能与重庆市政府关于在重庆兴修公路和铁路规划相衔接。本项目拟采用工艺和设备为国际上行之有效和成熟生产技术，引进关键技术和设备，在库区建成座具有较大规模经济现代化项目，其产品不仅具有很强占领市场能力，而且可以替代进口，将为电子信息产业提供高质量低成本基础材料，对发展我国医用耗材业也具有重大意义。库区产业空虚化直是困扰移民工作大难题，而云阳县是三峡工程移民搬迁任务最艰巨县，目前经济基础比较薄弱，可谓百业待兴，只有通过加快经济发展，才能缓解移民过程中矛盾。本项目建成后，方面可带动当地经济发展，另方面可解决定劳动就业，填补库区产业空虚化，具有较好经济和社会效益。因此，本项目社会效益良好......”。