政府对相关产业重视和发展，也吸引了国内外各界人士目光，政府拨款和民间投资为改造硬件环境提供了资金支持。会展经济发展推动了旅游业软硬件设施进步完善。众多国内和国际大型会议在各地召开，对改变当地人民观念起到了积极作用。拥有完善会议接待环境，就能吸引更多会议到举办更多会议又进步促进了旅游环境优化。第十部分项目经济测算详见西海岸项目经济测算第十部分社会评价及结论本章主要分析拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。项目对社会影响分析会展业应作为我国地区企业适应全球化重要手段，成为企业拓展国内外市场桥梁。特别是省拥有得天独厚条件地区重点制造类行业以及相关行业协会和展览企业，应该抓住会展业新轮发展有利时机，加快规范展览业市场，扩大对外合作，全面提高展览业质量和水平，从而挖掘经济发展潜力，调整产业结构，增加就业，推动国民经济迈上新台阶。本项目实施对社会影响分析详见下表项目实施对社会影响分析表序号社会因素社会影响分析对企业参与国际竞争影响博鳌亚洲论坛总监姚望曾经说过‚会展业是中国实施走出去战略重漏现象，以减少不必要浪费。三安全本项目设保安巡逻，各住户安装防盗安全门，进出度假村采用门卡进行管理。第八章组织机构与物业管理组织机构蓬达房地产开发有限公司为独立法人，实行财务独立核算，自主经营，自负盈亏。公司实行总经理负责制，公司设总经理人，全面负责公司经营管理工作，设副总经理人，协助总经理工作。二物业管理项目建成后，物业管理向社会进行招标，物业管理公司负责对度假村卫生房屋维修和治安等进行综合管理，为居民营造个整洁文明安全方便生活居住环境。物业管理作用在于保障物业产权人使用人合法权益，使物业保值增值为物业使用人提供高效安全优质服务为物业管理单位树立良好信誉，并获得最佳经济效益社会效益和环境效益。物业管理和服务主要内容信息管理利用地理信息平台来管理度假村文档资料住户信息设备和管线等方面信息。掌握物业变化和正常使用情况，对房屋设备及周围环境进行及时维修养护包括预防性维护和更正性维护，保持房屋使用功能完好，并及时准确记录房屋数量产权建筑形式完好程度设备使用情况及其变动情况等。环境管理检测和显示度假村内噪音和空气污染指标，对度假村内照明设施和绿地喷淋设施进行控制。可视对讲系统住户可在屋内通过可视对讲系统辨别访客身份，控制来访者进入。自动抄表系统对水费电费煤气费通过中心计算机网络自动抄表自动结算，免价增长率与增长率之比已经达到，超过了泡沫预警线，出现过热现象。打压房价呼声很高，国家也采取系列措施，市场观望情绪浓厚，部分城市销售量和销售价格开始下跌。另外在国内，度假市场刚开始出现，尚未形成大规模普遍需求，市场容量相对有限。市场有两只手，只是需求，只是供给。在供给方面，本项目又有相对优势。由于国家严格控制房地产项目土地尤其别墅用地供应和新项目开工，旅游度假项目市场供应量已得到有力控制，竞争有限。房子卖得出去不见得就是好事，关键还得看销售率是多少，销售价格定价定得合适不合适。根据目前般项目情况，销售率至少必须达到以上，数量较大回笼款加上银行贷款和开发商自有资金，资金状况保持正常，入住形势也不错，这个项目才可以说是立于不败之地。所以，在项目推出前，定要把市场研究透，把策划功夫做足，争取炮打响，制订合适销售价格，使销售率迅速达到以上安全地带。降低宏观经济风险政策风险市场风险，最有力手段就是加快开发进度，缩短开发周期。第四资金风险年以来银行存款利率连续上调和提供存款保证金比例，存款保证金比例达到前所未有，银根日逐收缩。国家将实施年之久稳健货币政策调整为从紧货币政策。相对于年，银行今年净增贷款必须大幅度减少，而用于房地产行业净增贷款，不能超过全部新增贷款。这意味着房地产企业和购房者将面临贷款困难。作为资金密集型行业，房地产开发对银行资金有着巨大依赖性，在银根