景区要重点建设度假木屋竹筒屋树皮屋茅草屋，让游客体会到在原始森林里居住原始小屋有利身心健康，不但能让游客有远离烦嚣返朴归真回归自然乐趣，而且还能让游客尽情呼吸空气中负离子。在聚龙湾花卉世界开设花草健康养生服务区。有药用花草观赏区，有专柜售卖各种花草制品，如健康食品美容护肤品等。在有条件景区开设运动健身区。如各种球场瑜珈会馆拓展训练营要配指导教员健身绿道观音山王山寺等景区内建设等。有条件大型景区，在节假日期间可定期开办健康养生专题讲座和研讨会。大型景区要在自己出版企业报上开出专栏，宣传各种健康养生重要性方式方法，重点宣传与企业经营内容致健康养生知识。如温泉景区重点介绍温泉养生森林景区重点介绍森林养生浴。大型景区可在每间客房长期摆放健康养生小知识活页彩图，提醒客人关注睡眠关注饮食关注健康，保重养生。三各旅游酒店要增设有健康养生配套服务设施。在酒店大堂放置介绍如何健康养生宣传单张杂志报刊。开展些健康养生活动。在客房放良好睡眠，健康人生宣传册，介绍良好睡眼方式方法，指导游客克服睡眠障碍夜间为住客提供有利睡眠食品江河水利生态环境等基础设施较为完善，领先全国。良好基础设施完全便利于国内外客人前来养老养生。六是福建医疗卫生水平较高，中医保健和食疗药膳具有特色，有利于养老养生产业发展。七是福建综合经济实力明显增强，民间资本较为雄厚，有利于吸纳养老产业投资。五建设发展养老养生园区有利于海西科学发展建设发展各具特色规模化养老养生园区，对海西科学发展具有多方面裨益。是有利于解决日益成为严重养老问题，提高人民生活品质，促进和谐社会建设。规模化标准化养老养生园区建设与运营，既吸纳了需要养老人口，化解了家庭养老众多难处，又可以降低养老成本，提高养老水平，促进社会和谐，提高社会运转效率，实现互惠多赢。二是有利于养老产业链形成和新农村建设。养老养生产业有着很强带动效应，建设规模化养老养生园区，可以直接带动房地产旅游社区服务商业医疗卫生交通金融通讯文化艺术等行业发展，又可以推动本地生态农业保健品制药医疗卫生教育文化产业及交通运输业进步发展。因此，养老养生园区建设发展，可以有力地促进新农村建设。三是有利于扩大内需，促进经济增长。异地养老人口增加，会定期地带来探亲和访友客流量，必将增加城乡人口双向流动，增加人们在旅游交通汽车能源文体食品休闲农业等方面消费，刺激当地经济发展。四是有利于扩大就业，保障地方经济增长。老年移民与青壮年移民不同，老年移民是纯粹消费性人口，他们不需要城漏现象，以减少不必要浪费。三安全本项目设保安巡逻，各住户安装防盗安全门，进出度假村采用门卡进行管理。第八章组织机构与物业管理组织机构蓬达房地产开发有限公司为独立法人，实行财务独立核算，自主经营，自负盈亏。公司实行总经理负责制，公司设总经理人，全面负责公司经营管理工作，设副总经理人，协助总经理工作。二物业管理项目建成后，物业管理向社会进行招标，物业管理公司负责对度假村卫生房屋维修和治安等进行综合管理，为居民营造个整洁文明安全方便生活居住环境。物业管理作用在于保障物业产权人使用人合法权益，使物业保值增值为物业使用人提供高效安全优质服务为物业管理单位树立良好信誉，并获得最佳经济效益社会效益和环境效益。物业管理和服务主要内容信息管理利用地理信息平台来管理度假村文档资料住户信息设备和管线等方面信息。掌握物业变化和正常使用情况，对房屋设备及周围环境进行及时维修养护包括预防性维护和更正性维护，保持房屋使用功能完好，并及时准确记录房屋数量产权建筑形式完好程度设备使用情况及其变动情况等。环境管理检测和显示度假村内噪音和空气污染指标，对度假村内照明设施和绿地喷淋设施进行控制。可视对讲系统住户可在屋内通过可视对讲系统辨别访客身份，控制来访者进入。自动抄表系统对水费电费煤气费通过中心计算机网络自动抄表自动结算，免了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重投资机制。第三，积极推进利用外资，争取合作与援助。第四，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制要求进行组织和运作。科技创新机制。科技创新是农业生态观光园发展必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业发展提供支撑。抓住农业生态观光园产业结构关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键高新技术。对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。推广应用机制。新推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用主体。社会在进行技术推广应用过程中，应以农户为中心，形成自下而上推广应用机制。因为农户是技术最终需求者，而不是技术被动接受者。风险控制与管理机制。农民收入水平长期得不到应有提高，对风险承受能力极