1、备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利必须从提高办事效率土地供给税费减免税收返还等诸多方面给予支持。本工业土地成本具备定竞争优势。从不同角度和层面出发，选择了新型建筑材料工业新型化工材料产业新型金属材料产业作为新材料工业园未来发展主导产业。本工业园从东向西分成四个功能区，分别是建筑材料工业区化工材料产业区综合生活服务中心区金属材料工业区。本工业园开发共需投资约亿元，分年完成，平均每年开发平方米。由于遵循滚动开发量出为入原则，并安排合理资本结构，开发公司累计融资只需约亿元，财务压力较小。本工业园开发还有如下社会效益增加就业加速经济发展，促进产业结构调整加快城乡体化进程有利于完善县加工业功能结构本工业园建设定位清晰配套齐。

2、进入新材料工业园区将获得各项配套服务。包括土地政策税收优惠环保限制行政收费工业园区服务与政府部门协调等，县政府已出台相关措施。县工业园区距安庆中心城市公里，距县城公里，村村通水泥路四通八达，园区内有千伏变电站所，水资源也很充沛，通讯网络覆盖率达，具有良好区位交通能源和环境优势，是发展工业商贸餐饮服务业理想园区。县县委县政府及工业园区管委会应紧紧围绕县委县政府提出生态立县，工业强县发展战略，以打造全市工业经济强县为目标，立足规划高起点，建设高标准，发展可持续原则，依托自然资源优势和产业优势，科学定位功能，合理布局框架，促进生产要素有序流动和资源优化配置，基本实现了产业集群化和规模效应化，撑起了全县工业经济半壁江山，为县域经济发展起到了重要助推作用。二挑战与劣势处在工业化初期阶段安庆市经济发展，践行科学发展观根本要求，我们。

3、定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。何种发包方式最适合项目投标，取决于项目性质和复杂程度投资来源业主技术和管理能力。二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应委托具有相应资质证书建设工程招标投标机构代理招标。本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展计划委员会第号令规定向项目审批部门报送书面材料。三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡。

4、。四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷，多年平均气温。县城距天柱山机场和长江水运码头公里，国道北京珠海国道上海新疆聂拉木和沪蓉高速合九铁路东香高速东营香港贯穿全境，形成了公路铁路水运空中运输立体交通网络。距周边合肥南京武汉南昌四大省会城市均在小时交通圈内。劳动力资源优势大量失地农业人口及流动人口将会向园区涌入，寻找新发展空间，也为工业产业发展汇聚了大量劳动力资源。园区服务优势成立县工业园区管理委员会，任命县里领导任管委会主任，全力营造投资环境，园区服务功能日臻完善，园区品位逐步提升。在加强投资硬环境同时，园区管委会围绕建设廉洁为民务实服务型机关，坚持以高效优质服务为中心。在工业园区建设方面，园区管委会已经编制了详尽规划，土地征储完备，道路通讯水电等设施建设相继到位，。

5、项目采用生产能力利用率来表示，所使用测算公式为盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加可见，项目只要达到设计生产能力，就可保本，项目抗风险能力较强。财务评价指标汇总表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元年均收入万元年均总成本万元年均固定成本万元年均可变成本万元年均经营成本万元年均利税总额万元年均营业税金及附加万元年均利润总额万元年均增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率盈亏平衡点第十二章工程招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性研究报告增加招标内容，本工程项目应按国家有关文件和政策进行工程招标。发包方式招标工作范围是指招标文件中约。

6、位置优越，将完全改善投资硬环境。有利于城市环境改善和保护，对县域经济可持续发展有重大意义。建设新材料产业工业园可以将县内矿产深加工类工业企业逐步搬迁到本区内，对提高县内土地价值美化城乡环境改善生活素质有重大意义促进县域经济发展。本工业园环境保护规划符合国家标准。本疗养中心项目为安徽天柱山绿景半岛山庄建设项目重要工程工程。疗养中心贯彻科学发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态山庄。财务评价表明，本疗养中心项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，为当地旅游业增添新亮点。综合上述研究结论，本项目建设对地方经济和社会效益贡献以及经济跨越式发展战略和可持续发展战略实施均有良好促进作用，本项目可行。建议有关部门加强各方面支持，促成该项目开发尽快启动。业制成品及制成品比重有了不同程。

7、体取向应该是努力于快，服从于好，跨越发展，又快又好。工业化是技术革命和技术不断创新过程，而其高度生产力还依托于规模经济和集聚经济。规模经济是经济资源在经济主体集聚所产生资源配置效率集聚经济则是资源在地理空间上所产生资源配置效率。集聚经济起始于规模经济，集聚也是城市化初始原因。先发和跟进地域发展都证明，规模与集聚总是首先在不同时期主导产业群发展中凸现出来，这是因为主导产业选择总是依据于自然社会人文种资源优势或者综合优势，有着大大超过国民经济平均增长率，居于供求关系中心，具有超常关联效应，在整个产业链条中推动或诱导前后左右产业发展，对经济发展有较大贡献。安庆市目前确立主导产业是绿色能源富硒食品新型材料石油化工生态旅游。现在看来，需要进步审产品生产阶段工业化阶段发达经济阶段为了进行比较，需将以人民币计算人均国内生产总值折算为。

8、并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件单位，分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标特殊工程或限定条件下工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别招标。这样业主能取得有竞争力合同。四本项目招标形式和招标内容根据本项目规模和性质，建议采取公开招标形式。招标范。

9、以美元计算人均国内生产总值，折算方法般有汇率法和购买力平现值总和，即净现值。万元财务内部回收率指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率，即，经分析计算得出该项目财务内部报酬率见流量表。投资利润率投资总额年均利润总额投资利润率投资利税率投资总额年均利税总额投资利税率投资回收期投资回收期是指以项目净收益抵偿全部投资所需要时间，其是财务上投资回收能力主要静态指标。投资回收期累计现金流量开始出现正值年份数上年累计现金净流量绝对值当年净现金流量经计算本项目投资回收期为年含建设期盈亏平衡分析盈亏平衡分析是种特殊形式临界点分析。进行这种分析时，将投产后正常年份产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应产量或者销售量。其数字越低，表明项目适应市场变化能力越强，抗风险能力也越强。。

10、项目背景项目内容及单位项目名称安徽工业园区及休闲疗养中心项目项目地点安徽省县项目建设内容县工业园，天柱山绿景半岛山庄休闲疗养中心投资单位香港恒鸿伟业投资集团有限公司开发单位安徽旅游开发有限公司二编制依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制方法实施细则城市用地分类与建设用地标准县总体规划县国民经济和社会发展第十二个五年规划县国民经济和社会发展第十二个于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设置资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，。

11、本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装，以及与之配套管网工程小区道路绿化工程等配套设施勘察设计施工监理。有关招标范围和情况见下表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料第十三章结论从研究报告包括必要性研究区域优劣势分析场地建设条件分析开发价值分析工业园设立模式园区管理体制和开发模式设计产业选择功能分区开发时序产业空间布局投资估算和投资计划资金筹措土地成本分析财务效益分析经济社会效益评价环境保护研究等方面，其主要研究结论如下。县工业园区完全有必要发展新材料产业，县发展新材料产业业最大优势和前提就是自然资源禀赋，现在选址是正确。从各承载力分析，规划范围内适合并有条件建设产业工业园。建设新材料产业工业园可以带动县安康市和周边地区。

12、度上升，工业制成品净出口己成为我国外汇主要来源。目前全球经济危机，经济体化和区域经济合作加强，加速我国工业产业对外贸易发展，为我国工业产品出口增长提供良好外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业快速发展。与此同时，随着人民生活由生存型向发展型升级转型，城市化信息化进程加快，必然加大对电子信息通信软件医药新材料等产品需求，使国内市场潜力进步释放出来，也为工业产业发展提供巨大市场空间。随着县工业园区迅速建设发展，未来县人口将达到万人，这也将形成个巨大生产生活资料消费市场。同时随着安庆市县工业产业招商引资，未来生活等方面消费品也将在定程度上依赖县地区工业生产。工业园也在很大程度上服务于全国各地。旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主第章项目概。

参考资料：

[1]（项目申报）工业园区制造业聚居区服务平台项目可行性投资申报材料（复件）（第64页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）工业园区农村基础设施项目可行性投资申报材料（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）工业园区农产品深加工产业项目可行性投资申报材料（复件）（第77页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）工业园区公租房项目可行性投资申报材料（复件）（第53页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）工业园区供水工程项目可行性投资申报材料（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）工业园区供排水及水厂项目可行性投资申报材料（复件）（第116页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）工业园区产业孵化中心项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）工业园区一号安置地块拆迁安置房工程项目可行性投资申报材料（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）工业园区LNG汽车加气站工程建设项目可行性投资申报材料（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）工业园区2011年至2012年公租房项目可行性投资申报材料（复件）（第53页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）工业园农副产品加工区基础设施项目可行性投资申报材料（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）工业园农产品深加工产业项目可行性投资申报材料（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）工业园农业产业化服务平台项目可行性投资申报材料（复件）（第74页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）工业园、连接线桥工程项目可行性投资申报材料（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）工业园led产业化标准厂房建设工程项目可行性投资申报材料（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）工业园110kv输变电工程项目可行性投资申报材料3（复件）（第89页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）工业品批发市场项目可行性投资申报材料（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）工业品批发交易中心项目可行性投资申报材料（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）工业品批发中心项目可行性投资申报材料（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）工业品仓储及农产品冷链物流设施项目可行性投资申报材料（复件）（第43页，发表于2022-06-24）