息万元第年第年。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目本项目贷款偿还计划详见表。清偿能力分析根据银行贷款要求，按照建设项目经济评价方法与参数规定，对于已约定借款偿还期限项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目偿债能力。其中，利息备付率是指项目在借款偿还期内，可用于支付利息息税前利润与当期应付利息比值，正常情况下，利息备付率至少应大于偿债备付率是指项目在借款偿还期内，可用于还本付息资金与当期应还本付息金额比值，正常情况下，偿债备付率应不小于。本项目二投资估算投资估算内容本项目建设投资估算内容主要包括购置土地费用土建工程费用办公用品购置消防设备购置费健身器材购置费以及工程建设期招投标勘察设计费工程监理费人员培训等组成。估算依据建筑工程费按建设投资估算办法，根据建设单位提供土建设计资料及当地单方造价进行估算。健身器材及工器具购置费根据设备及工器具生产厂家提供近期报价估算建设其它费用工程建设单位监理费勘察设计费招投标费等其它费用，根据建筑工程费用参照定费率，并结合项目性质进行估算。总投资估算本建设项目总投资由征地费用土建工程费用健身器材购置费办公用品购置消防设备购置费以及工程建设期招投标勘察设计费工程监理费人员培训等组成。经估算项目总投资为万元。三资金措施本项目建设共需投入资金万元，全部由政府投资上级补助解决。项目投资概算表序号工程名称单位工程量单价元造价元备注管理办公综合楼老年公寓楼公厕及洗水间简易生产房绿化美化道路及场地硬化围墙供水设施项供水管网及蓄水池购置设备批床太阳能空调等土地征用亩合计工程监理费等在工程预算中按照费率测算第十三章财务评价及社会评价财务评价依据本项目为非营利性社会公共基础建设项目，效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同娄项目单位收支情况，对项目建成划整个项目分为前期准备和实施两个阶段，前期准备主要是项目审批资金落实，实施包含勘察设计招标施工设备采购安装及竣工验收等工作，本项目计划总建设期为个月。具体安排可见项目实施进度横道图表项目实施进度安排表序号进度安排实施内容第年第二年第三年项目建议书编制和报批项目可研报告编制和审批项目规划设计和审批用地审批及征地勘察设计工程招投标建筑安装施工期工程竣工期建筑安装施工二期工程竣工二期第八章投资规模和资金筹措方案估算依据及说明建筑工程费参照年省建设工程补充定额估价表年全国统建筑工程基础定额省综合估价表年省装饰工程综合估价表及当地类似工程概算指标估列。安装工程费依据年全国统安装工程预算定额省估价表及类似工程造价调整。土地费用参照年月日市人民政府通过市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法。考虑相关因素计算土地费用。建筑安装工程费参照年省建设工程补充定额估价表年全国统建筑工程基础定额省综合估价表年省装饰工程综合估价表及当地类似工程概算指标估列。安装工程费依据年全国统颐养中心建设项目财务评价指标单位使用效益投资本项目建设投资万元，项目服务设施建筑总建筑面积为。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元。计算过程如下单位使用效益投资建设投资设施规模元单位功能运营成本本项目运营费用估算值为万元。项目服务设施建筑总建筑面积为。根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元。计算过程如下单位运营成本年运营费用年服务总量元借款偿还计划项目建设期年，计算期年。本项目拟申请国家开发银行贷款额度为万元，年内平均贷款额度为万元。贷款利率按我国年以上现行贷款利率计取。还贷期为年含宽限期年，其中前年每年由企业偿还利息，从第年开始后年，按等额还本利息照付计算，经计算，每年偿还本金额为万元，平均年偿还利后经济效益进行估算分析。二收入项目建成投入变性建设用地指标约亩。总规划面积约为万平方，分四期建设投资，投资总计亿元。资金全部由金亿翔公司自筹解决。农民安置区预计亩土地，平方米，预计投入亿元。项目变性用地预计需要亩，建设用地亩，建筑面积万平方米，需要变性土地指标。高效景观农业亩，预计投资每亩万元，合计亿元。光伏体化建筑发电项目，预计投资亿元，年回本，年后每年发电收入万元。金亿翔置业有限公司本着建设生态旅游城思想精神打造企业品牌，经营品牌新农村村镇建设品牌。九项目经济价值概算详细可研报告，等待后续项目规划设计考察专业机构提供详细数据，以及经营管理工程成本核算市场营销等数据高效农业收益土地整理开发收益养老度假公寓销售收益养老度假会员证销售收益三权养老度假产业经营收益旅游收益餐饮收益康复保健理疗收益项目经济价值核单位质保金万元，自筹资金万元。项目年月份开工年月份结束。草庙新村三期投资估算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元建安工程费用住宅楼公建楼室外管网配套道路及地面硬化绿化小计二其他费用土地拆迁费建设单位管理费前期工作费设计费施工图审查费工程监理费预算编制费招投标费劳动保险费工程保险费小计三预备费基本预备费涨价预备费小计四估算总投资第章经济社会效益分析经济效益分析新农村建设以改善村民居住条件和环境为目，社会效益和环境效益巨大，但是为了长期滚动发展，也要兼顾经济利益。投资期限和回收资金草庙新村建设，全部用于改善本村村民居住条件，不对外销售，不变更土地性质，与城市商品房销售不同，因此基本上缴国家税收部分较少，在此不再专题分析。该项目建设期年，年内可收回全部资金。草庙新村期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼公建楼合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，盈余万元，部分用于社区息万元第年第年。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目本项目贷款偿还计划详见表。清偿能力分析根据银行贷款要求，按照建设项目经济评价方法与参数规定，对于已约定借款偿还期限项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目偿债能力。其中，利息备付率是指项目在借款偿还期内，可用于支付利息息税前利润与当期应付利息比值，正常情况下，利息备付率至少应大于偿债备付率是指项目在借款偿还期内，可用于还本付息资金与当期应还本付息金额比值，正常情况下，偿债备付率应不小于。本项目二投资估算投资估算内容本项目建设投资估算内容主要包括购置土地费用土建工程费用办公用品购置消防设备购置费健身器材购置费以及工程建设期招投标勘察设计费工程监理费人员培训等组成。估算依据建筑工程费按建设投资估算办法，根据建设单位提供土建设计资料及当地单方造价进行估算。健身器材及工器具购置费根据设备及工器具生产厂家提供近期报价估算建设其它费用工程建设单位监理费勘察设计费招投标费等其它费用，根据建筑工程费用参照定费率，并结合项目性质进行估算。总投资估算本建设项目总投资由征地费用土建工程费用健身器材购置费办公用品购置消防设备购置费以及工程建设期招投标勘察设计费工程监理费人员培训等组成。经估算项目总投资为万元。三资金措施本项目建设共需投入资金万元，全部由政府投资上级补助解决。项目投资概算表序号工程名称单位工程量单价元造价元备注管理办公综合楼老年公寓楼公厕及洗水间简易生产房绿化美化道路及场地硬化围墙供水设施项供水管网及蓄水池购置设备批床太阳能空调等土地征用亩合计工程监理费等在工程预算中按照费率测算第十三章财务评价及社会评价财务评价依据本项目为非营利性社会公共基础建设项目，效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同娄项目单位收支情况，对项目建成