金筹措估算依据拟建项目各单项工程建设内容及工程量工程建设方案及有关文件建筑工程费参照年安徽省建筑工程单位估价表及当地类似工程估算指标估列安装工程全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表及类似工程指标设备费询价或类似工程设备投资不同年份价格资料均调整到当前价格水平其他费用及建筑安装费用定额按安徽省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行项目单位提供有关数据。投资估算估算范围本投资估算包括从筹建施工直至建成投产全部建设费用，不包括流动资金和国家暂停征收固定资产投资方向调节税。按照投资项目可行性研究指南规定，估算投资包括建筑安装工程费包括房屋建筑及其附属设施建造和与其配套线路管道设备安装费用设备及工具器具购置费工程建设其他费用建设投资本项目预算总投资万元，其中建筑安装工程费及设备购置费工程费用由建筑工程费设备购置费和安装工程费构成，合计万元。其中本项目建筑安装工程费主要为建设平方米服务场所和道路停车场等附属工程，估算时参照当地类似工程，并根据本工程特点化工程室外道路工程室外硬化及给排水工程配套工程会所工程其它配套附属工程围墙工程钢筋混凝土挡土墙二工程建设其它费用依据山西省工程建设其它费用标准。建设前期费用迁移坟地座苗木补偿费棵迁移高压电杆根建设管理费建设单位管理工程监理费可行性研究费勘察设计费勘察费设计费施工图预算编制费施工图审查费环境影响评价费临时设施费及场地准备费新型墙体材料专项基金人防工程易地建设费城市消防设施配套费招标代理费累进法招标市场服务费累进法集中供热三预备费基本预备费四建设期利息建设总投资合计二三四建筑总面积元第十四章财务分析第节项目经济效益分析测算依据国家计委建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版。中华人民共和国建设部发布房地产项目经济评价方法。各类费用预测标准均执行长治市人发政府同政发号关于经济适用住房建设行政事业性收费标准通知。国家经济适用房价格管理办法。山西省经济适用住房价格管理实施办法。长治市经济适用住房管理办法。国家现行财税制度和相关法规。相关专业提供资料和数据。二经济适用住房项目开发成本估算根据晋价房字号山西省经济适用住房价格管理实施办法，经济适用住房开发成本构成如下开发项目前期工作所发生工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。列入施工选取按投资次性到位，次性投资，搅拌站有效运营期年计算。产量与销售价格产量如前所述，配置两台台搅拌设备，搅拌机台班生产能力台为台班。按市场分析及市场份额预测，第年产销量为万，第二年至第三年为万每年，第四年以后为万每年。财务评价按年产量万计算。销售价格商品混凝土近两年价格稳定，评价指标计算时，按般市场价格取价，表年列为近两年来商品混凝土销售价格。表商品混凝土销售价格序号混凝土强度等级销售价格元备注般市场价般市场价般市场价般市场价般市场价般市场价以强度等级选择上，根据市场行情，其中占市场总量，占，其它强度等级混凝土合计占，财务评价中按此比例计算。单方混凝土加权销售价格为元。年销售收入为万元。混凝土成本混凝土单方成本由原材料人工费水电燃料费折旧费管理费维修费组成，由于混凝土标号不同，其成本也不同，经估算各标号混凝土成本如下表商品混凝土单方成本序号混凝土强度等级成本价格元备注按市现行商品混凝土市场需求状况，其中占市场总量，占，其它强度等级混凝土合计占暂不生产混凝土，因市场需求极少，则加权平均单方成本为单方平均成本元。年总成本万元。营业税金及附加根据本项目特点，营业税金及附加约为营围堤围堤投资估算比较万华润浙江苍南发电厂规划选址可行性研究报告元以舥艚厂址方案为基准循环水进水管单根平均长循环水排水管单根平均长其中循环水进水隧洞其中循环水排水隧洞循环水系统投资估算比较万元以舥艚厂址方案为基准施工条件本期较好，扩建般本期较好，扩建有拆迁华润浙江苍南发电厂规划选址可行性研究报告扩建条件较好般综合投资估算比较万元以舥艚厂址方案为基准从表中可以看出，舥艚厂址地质条件相对较好，本期和扩建四台机组全部落在开山后基岩上，可以采用天然基础。结合挖入式港池有利条件，取排水条件较好，取排水管线相对较短。电气出线利用山体自然缓坡面，出线顺畅。灰场采用滩涂灰场。自建万吨级煤码头，采用挖入式港池，对航道进行疏竣后浅吃水经济型万吨级船舶通航保证率码头作业不受风浪和涌浪影响。煤场靠近煤码头布置，工艺顺畅，厂外输煤栈桥较短。施工条件可以满足施工要求。但舥艚厂址挖方量大，港池航道疏浚产生淤泥量较大。大渔厂址挖方量相对较小，主厂区四台机组只能局部利用开山后基岩，大部分需要进行地基处理，处理费用相对较高。取排水水深条件好，但取排水管线相对较长。电气出线根据布置方案不同，出线条件有好有坏。灰场采用滩涂灰场。自建万吨级煤码头，浅吃水经济型万吨级船舶利用自然水深乘潮通航保证率达码头作业受风浪和涌浪影响较大。煤场与煤码头相距较远，厂外输煤栈