附加及所得暂不考虑税收优惠政策，本项目营业税税率为。城市维护建设税按增值税，教育费附加按增值税计算，企业所得税按计算。暂不考虑印花税水利基金残保金等税费。产品销售收入及税金估算本项目收入来源主要是建筑出售销售收入，项目从第年开始预售，项目各年产品销售收入预测如下表所示项目销售收入预测万元出售面积平方米出售单价元平方米总出售收入万元收入万元销项税款万元进项税款万元营业税万元城市维护建设税万元教育费附加万元销售税金及附加万元土地增值税万元项目销售税金及附加费用按照现行有关规定计算。根据国家有关税法规定产品营业税税率为，城建税，教育附加费。财务盈利能力分析动态分析项目投资现金流量表见附表。根据该表计算出以下财务评价指标财务内部收益率财务内部收益率指项目从开始发生现金流量到项目计算期满时，使得各年净现金流量现值累计等于零时折现率。参考项目年现金流量表，可计算出项目税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为。财务净现值财务净现值是指项目计算期内，按设定折现率计算各年净现金流量现值累计之和。参考项目现金流量表，可计算出项目税前净现值为万元，税后净现值为万元。投资回收期投资回收期是以项目净收益抵偿全部投资所需时间。般自建设开始年算起，同时还有自投产开始年算起投资回收期。该项目投资回收期自建设开始年算起。参考项目现金流量表得到政府和企业倾力相助。第七章项目投资分析商业区管理项目该项目主要负责地块规划设计，公共部分建设综合体辅助项目运营招商和各项目物业管理。投资预算测算基础为建筑面积规划设计包括市场调研论证规划设计审批，预计投资万。公共部分建设水电路园通信等，预计投资亿元。图图项目布置图项目功能图招商包括广告宣传等在内招商投资，预计万元。物业管理物业管理系统软硬件总投入预计万元。投资合计亿元投资收益投资增益各个项目启动前，按元收取次性配套费，并按元月收取配套养护费。次性收益为亿元，利润为亿元亿元亿元配套养护年利润为万元成本万元万元。物业管理收益按元收取，收益万元成本万元万元。收益合计收取物业费中计提。成本分析五星级酒店经营成本包括酒店管理集团综合管理费用及酒店运营成本，酒店管理集团综合管理费用占五星级酒店收入服务式公寓经营成本预测为人员及办公费用支出。写字楼出租部分经营成本预测为人员及办公费用支出。自营部分折旧摊销考虑五星级酒店服务式公寓写字楼出租部分业主办公单位固定资产折旧和无形资产摊销，固定资产按年折旧，残值率，固定治经济文化繁荣做出应有贡献。经济效益项目建成后，不仅生态环境得到明显改善，还可促进林业农业旅游业及其它相关行业发展，取得定经济效益，其中防火效益以年为例，全市共发生森林火灾起，受害森林面积受害率，按火场扑救费用元损失木材木材价值元计算，直接经济损失达万元。项目建成后，森林火灾受害率可控制在以下，每年可减少数千万元经济损失。旅游效益自古名山多雄秀，闽西山水秀中奇。这里有北回归线荒漠带上翡翠梅花山国家级自然保护区有阳刚天下第，阴柔举世无双冠豸山国家级风景名胜区有被称为世界上独无二神话般客家民居永定土楼有全国个爱国主义教育基地之古田会议会址等等。奇山秀水土楼红土地构成闽西玲珑剔透神奇秀拔山水长廊，使足涉五洲四海，遍览名山大川游人至此，无不流连盘桓，发出秀色可餐，神奇无双惊叹。年龙岩旅游总人数万人次，旅游总收入亿元，分别比增和，占当年。旅游效益十分可观。其它效益项目实施不仅有助于保护好闽西绿洲，减少火烧迹地植被恢复水土流失治理污水治理等投资，而且可促使农业旅总指挥，县林业局局长任副总指挥，公安消防武警卫生林业等有关部门主要领导为指挥部成员，并由县森林公安分局局长担任指挥部办公室主任，具体负责和处置森林防火事务，为项目顺利实施提供了组织保障。第四章建设目标指导思想以党十七届三中全会为指导，贯彻落实科学发展观，以隐患胜于明火，责任重于泰山为方针，全面完善森林防火体系建设，第章总论项目概要项目名称平利县森林防火体系建设主管单位平利县林业局组织实施单位平利县林业局项目建设单位平利县防火办可行性研究编制单位平利县林业调查设计队项目性质新建项目建设期限项目建设期限年年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设地点项目建设地点平利县城南平利县千家坪林场平利县药妇山林场平利县蜡烛山林场。项目建设内容与规模森林防火体系建设内容是新建座防火指挥中心大楼及附属工程，购置森林消防车四辆，建设防火瞭望塔个以及配置消防器材和通信设施，组建半专业化森林消防队伍等。投资规模经估算项目总投万元，新建座防火指挥中心其中征地万元，综合办公楼万元，附属工程建设万元，购置森林消防车万元，建设防火瞭望塔万元，配置消防器材和购置办公设备万元，组建培训半专业化森林消防队伍万元，其它费用万元。资金筹措项目建设总投资万元，建设资金争取申请中央林业固定资产投资与地方配套相结合方式筹措。其中申请中央投资万元，占地方自筹万元，占。建设目标实现全县森林为年。税金资产总值为自营部分总投资除去土地费用，总值为，每年折旧费为万元。土地费用为无形资产，共计万元，按年摊销，年摊销费为万元。年折旧摊销额万元。税金报告采用各种税费表见下表税费表税费项目税费率税费项目税费率营业税土地增值税累进税率城市维护建设税公益金教育费附加法定盈余公积金企业所得税任意盈余公积金房产税按租金不可预见费三财务分析盈利能力分析项目在计算期内经营收入，万元，可获利润总额，万元，扣除所得税，万元，公益金，万元，公积金，万元后，还有，万元可分配利润。项目全部投资内部收益率所得税前为，在基本折现率为情况下，财务净现值为万元，项目投资回收期为年。该项目投资入估算产品销售价格按照年初平均市场价格作为产品销售价。尿素元吨不含税价甲醇销售价元吨不含税价硫磺销售价元吨不含税价。销售第年产量是正常生产年，销售收入万元销售第二年是正常生产年，销售收入万元，第三年以后生产年为正常生产年，年产量达生产能力，销售收入万元。税金估算本项目产品为化工化肥产品，增值税分别按，城市维护建设税和教育费附加分别为增值税。项目年均增值税万元，年均城市维护建设税和教育费附加万元。项目中尿素产品由于没有批复国家优惠政策，暂按正常产品计取税收。项目平均年利润总额为万元。所得税税率，在项目有收益生产期中，项目所得税年均万元。应提取盈余公积金按税后利润计取。财务分析财务分析指标各项效益指标本项目税后财务内部收益率为次性收益亿元，另每年万元。建材市场项目建材市场项目在玻璃期货市场和商会总部基地项目运作之前，将占据商业园区域。按建材类别分别为瓷砖洁具玻璃门业板材等五大主体市场。投资测算土建设备装修招商等按元计，预计亿元。收益测算租金广告活动等按元计，亿元年。效益测算亿元年成本万元年亿元年智能仓储项目智能仓储项目按层及第层共计，合万，主要负责仓储物流管理。投资测算土建设配送贷物代储外单位停车费等收入组成。各次性收益亿元，另每年万元。建材市场项目建材市场项目在玻璃期货市场和商会总部基地项目运作之前，将占据商业园区域。按建材类别分别为瓷砖洁具玻璃门业板材等五大主体市场。投资测算土建设备装修招商等按元计，预计亿元。收益测算租金广告活动等按元计，亿元年。效益测算亿元年成本万元年亿元年智能仓储项目智能仓储项目按层及第层共计，合万，主要负责仓储物流管理。投资测算土建设配送贷物代储外单位停车费等收入组成。各项收入分别测算如下办公用房出租办公用房出租面积为，租金按元平附加及所得暂不考虑税收优惠政策，本项目营业税税率为。城市维护建设税按增值税，教育费附加按增值税计算，企业所得税按计算。暂不考虑印花税水利基金残保金等税费。产品销售收入及税金估算本项目收入来源主要是建筑出售销售收入，项目从第年开始预售，项目各年产品销售收入预测如下表所示项目销售收入预测万元出售面积平方米出售单价元平方米总出售收入万元收入万元销项税款万元进项税款万元营业税万元城市维护建设税万元教育费附加万元销售税金及附加万元土地增值税万元项目销售税金及附加费用按照现行有关规定计算。根据国家有关税法规定产品营业税税率为，城建税，教育附加费。财务盈利能力分析动态分析项目投资现金流量表见附表。根据该表计算出以下财务评价指标财务内部收益率财务内部收益率指项目从开始发生现金流量到项目计算期满时，使得各年净现金流量现值累计等于零时折现率。参考项目年现金流量表，可计算出项目税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为。财务净现值财务净现值是指项目计算期内，按设定折现率计算各年净现金流量现值累计之和。参考项目现金流量表，可计算出项目税前净现值为万元，税后净现值为万元。投资回收期投资回收期是以项目净收益抵偿全部投资所需时间。般自建设开始年算起，同时还有自投产开始年算起投资回收期。该项目投资回收期自建设开始年算起。参考项目现金流量表得到政府和企业倾力相助。第七章项目投资分析商业区管理项目该项目主要负责地块规划设计，公共部分建设综合体辅助项目运营招商和各项目物业管理。投资预算测算基础为建筑面积规划设计包括市场调研论证规划设计审批，预计投资万。公共部分建设水电路园通信等，预计投资亿元。图图项目布置图项目功能图招商包括广告宣传等在内招商投资，预计万元。物业管理物业管理系统软硬件总投入预计万元。投资合计亿元投资收益投资增益各个项目启动前，按元收取次性配套费，并按元月收取配套养护费。次性收益为亿元，利润为亿元亿元亿元配套养护年利润为万元成本万元万元。物业管理收益按元收取，收益万元成本万元万元。收益合计收取物业费中计提。成本分析五星级酒店经营成本包括酒店管理集团综合管理费用及酒店运营成本，酒店管理集团综合管理费用占五星级酒店收入服务式公寓经营成本预测为人员及办公费用支出。写字楼出租部分经营成本预测为人员及办公费用支出。自营部分折旧摊销考虑五星级酒店服务式公寓写字楼出租部分业主办公单位固定资产折旧和无形资产摊销，固定资产按年折旧，残值率，固定