收期影响进行分析，以考察项目抗风险能力。税后指标结果如下表项目变化率内部收益率回收期年基本方案固定资产投资经营成本销售收入财务评价结论综上经济效益估算级财务评价分析，该项目投资利润率，投资利税率，所得税后全投资收益率，远远高于银行贷款利率所得税后投资回收期年，低于同行业平均水平年贷款偿还期年，盈亏平衡点，各项指标都优于同行业水平。从财务角度分析该项目是合理可行。分析详见附表。评价指标汇总表序号项目单位数据备注年生产能力万吨其中水泥万吨水泥万吨二项目投资指标项目总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元三单位产品生产成本元吨四单位产品平均售价水泥元吨水泥元吨五产品平均年总成本费用万元正常生产年六主要损益指标年销售收入万元正常生产年所得税万元正常生产年年税后利润万元正常生产年七主要利税指标投资利润率投资利税率八财务内部收益率税前税后九投资回收期税前年含建设期年税后年含建设期年十贷款偿还期年含建设期年单位万元投资计划及资金筹措表表序号项目合计资金运用建设投资建设期贷款利息流动资金资金运用合计二资金来源申请长期贷款申请流动资金贷款企业自筹其中用于流动资金资金来源合计单位万元固定资产折旧及无形资产摊销计算表表序号项目计算期年序固定资产合计然用地万元亩，商业用地万元亩呼市经济区工业用地万元亩，商业用地万元亩，生活用地万元亩九江经济区工业仓储用地万元亩，房地产用地万元亩，商贸金融用地万元亩。榆林经济开发区位于市西南角，从土地级别来看，位置相对偏远，土地利用方式是居住和工业，高效产业化农业园综合利用型，所以土地级别应在二至四级之间，从发展水平看，榆林低于咸阳包头安阳自贡等城市，却高于杨陵兴面，旅游产业发展必须建立在物质资料生产基础之上。因此，要发展旅游产业，必然要促进各种物质产品生产发展。另方面，旅游作为国民经济个相对独立综合性产业，其生存和发展与其他行业密切相关，能够直接或间接地带动交通运输商业服务建筑业邮电金融地产外贸轻纺等相关产业发展，从而促进国民经济发展。四积累建设资金任何经济产业发展都离不开资金投入，但相对于传统产业而言，旅游产业发展主要是依靠自身经济效益，并且还为其他产业发展积累资金。我国八五期间旅游业总投资为亿元，总收入为，亿元国民币，投入产出比为，旅游创汇比为。这说明旅游业是个高投入高产出高创汇产业。其经济效益增长，不仅为自身发展创造了良好条件，同时也为其他产业发展提含增值税及附加。按财政部工业企业财务制度规定，本项目各种设备服务年限均按年计算。材料费本项目实施后不新增材料费用。修理费按固定资产原值提取折旧费按年限平均法进行计算，设备服务年限为年。工资及福利费本次改造项目实施后不新增定员。与改造前相同其他费用按类似企业费用标准并考虑项目实际情况。同改水泥有限责任公司能量系统优化节能技术改造项目可行性研究报告第页共页造前相同财务费用为生产期长期借款利息及流动资金借款利息之和。因本工程为节能技改工程，对其经济效益评定依据是以改造后节能效益为基础。故在新增成本费用估算表中只列出改造后新增成本表。损益计算按有关法规，工厂投产后，需要缴纳主要税费有增值税所得税城市维护建设税教育费附加等税费。其税费率如下增值税所得税城市维护建设税教育费附加以下教育费附加城市维护建设税称增值税附加。盈利能力分析静态指标分析表静态盈利指标序号名称指标投资利润率投资利税率财务现金流量分析按计算期年按行业基准收益率考虑，并根据全部投资现金流量情况进行测算，财务内部收益率计算见现金流量表。从附表清单汇总表序号名称规格型号材质数量重量备注风机启动柜非标空压机控制柜非标程序控制柜电力电缆数量以实际用量控制电缆及照明电缆数量以实际用量土建及设备基础方案土建及设备基础方案统计结果详见表。表本工程土建及设备基础方案统计结果序号名称规格型号材质数量重量备注单重重量引风机土建基础砼土方开挖回填运输砼浇注除尘器土建基础砼土方开挖回填运输砼浇注合计砼环境保护项目建设期和运营期排污分析项目建设期排污分析项目建设期间会产生机具施工噪声污染，少量焊接烟气污染和少量洗手油污染。施工中将尽量避开休息时间。项目运营期排污分析项目运营期间会产生噪声污染，是风机运转所产生噪声二是除尘器清灰时脉冲阀产生瞬间爆发声。运营期间，除尘设备收集粉烟尘在转运中可能会产生二次扬尘。环保治理措施保持除尘设施和生产设施连续性，使各环节构筑物关系密切，相互间连接紧密，避免跑冒漏现象噪声防止，除选用低噪声先进设备外，对噪声较大立窑除尘系统引风机和烘干机除尘系统引风机尽量布置在单独房间或加消声器等。对工作中不可避免接触噪音工作人员采却工人防护措施。尽量把除尘设施布置在厂房内，噪声受到厂房阻隔于吸收，减弱对外界影响。对引风机采却适当减震措施。主要技术经济指标本工程主要技术经济指标详见表。表本工程主要技术经济指标统计表序号项目收益率和投资回供了大量建设资金。五切实落实陕西省十五计划陕西省在十五计划中将陕西省定位为全国旅游大省，楼观台道温泉建设无疑对这目标做出了贡献。另外，陕西省在十五计划中强调了进步加快城镇化建设，提高国民生活水平。本项目实施将有力促进当地城镇化建设进程，拓宽当地居民致富途径，加快居民生活水平提高。第三节环境效益优化当地物理环境楼观道温泉项目既是个自然生态景观建设，同时也是处历史人文景观建设。目前，楼观台物理环境优良，各项检测指标均达到较高标准。其中，空气质量为级标准，声环境质量为类标准，景观娱乐水类标准。仅地表水质量较差，为类标准。因此，该文件规定计算办法和费率计算。勘察设计费按表中看出，资产负债率逐年减小，流动比率速动比率逐年提高，表明项目净资产抵补负债能力较强。项目总投资使用计划与资金筹措见附表项目总投资使用计划与资金筹措表，资产负债率流动比率速动比率等指标计算见附表资产负债表。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。计算结果表明，该项目只要达到设计能力，也就是年产万平米西式瓦产量只要达到万平米，企业即可保本。盈亏平衡图盈亏平衡分析图固定成本销售收入总成本费用生产能力利用率金额千万元敏感性分析本项目基本方案税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为，投资回收期从建设期算年税后，完全满足财务基准值要求。但在实施过程中，考虑到影响项目效益些不定因素变化，因此分别对产品销售价格投资经营成本产量做了提高和降低单因素变化对项目内部收益率投资回收期等影响敏感性分析。详见表单因素敏感性分析表。表单因素敏感性分析表单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资和建筑工程预算定额规定利润率，。七无限期土地成本价格范围计算由，得元平方米。元平方米。二年土地价格测算无限年期土地价格基准还原利率。基准还原利率年资金费用率年风险贴补率。年资金费用率取银行多年来年期定期存款利率平均值。年风险贴补率取。经计算，基准还原利率为。元平方米元平方米，换算后得万元亩万元亩。三比较法分析将榆林开发区与国内和省内其他中等城市产业用基准地价进行对比分析，结果见附表，从表中可看出，与榆林类似城市边缘地带三四级工业用地土地基准地价般为元平方米，即每亩万元，居住用地三四级基准地价般为元平方米，合万元亩，二三四级居住和工业综合用地地价平收期影响进行分析，以考察项目抗风险能力。税后指标结果如下表项目变化率内部收益率回收期年基本方案固定资产投资经营成本销售收入财务评价结论综上经济效益估算级财务评价分析，该项目投资利润率，投资利税率，所得税后全投资收益率，远远高于银行贷款利率所得税后投资回收期年，低于同行业平均水平年贷款偿还期年，盈亏平衡点，各项指标都优于同行业水平。从财务角度分析该项目是合理可行。分析详见附表。评价指标汇总表序号项目单位数据备注年生产能力万吨其中水泥万吨水泥万吨二项目投资指标项目总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元三单位产品生产成本元吨四单位产品平均售价水泥元吨水泥元吨五产品平均年总成本费用万元正常生产年六主要损益指标年销售收入万元正常生产年所得税万元正常生产年年税后利润万元正常生产年七主要利税指标投资利润率投资利税率八财务内部收益率税前税后九投资回收期税前年含建设期年税后年含建设期年十贷款偿还期年含建设期年单位万元投资计划及资金筹措表表序号项目合计资金运用建设投资建设期贷款利息流动资金资金运用合计二资金来源申请长期贷款申请流动资金贷款企业自筹其中用于流动资金资金来源合计单位万元固定资产折旧及无形资产摊销计算表表序号项目计算期年序固定资产合计然用地万元亩，商业用地万元亩呼市经济区工业用地万元亩，商业用地万元亩，生活用地万元亩九江经济区工业仓储用地万元亩，房地产用地万元亩，商贸金融用地万元亩。榆林经济开发区位于市西南角，从土地级别来看，位置相对偏远，土地利用方式是居住和工业，高效产业化农业园综合利用型，所以土地级别应在二至四级之间，从发展水平看，榆林低于咸阳包头安阳自贡等城市，却高于杨陵兴面，旅游产业发展必须建立在物质资料生产基础之上。因此，要发展旅游产业，必然要促进各种物质产品生产发展。另方面，旅游作为国民经济个相对独立综合性产业，其生存和发展与其他行业密切相关，能够直接或间接地带动交通运输商业服务建筑业邮电金融地产外贸轻纺等相关产业发展，从而促进国民经济发展。四积累建设资金任何经济产业发展都离不开资金投入，但相对于传统产业而言，旅游产业发展主要是依靠自身经济效益，并且还为其他产业发展积累资金。我国八五期间旅游业总投资为亿元，总收入为，亿元国民币，投入产出比为，旅游创汇比为。这说明旅游业是个高投入高产出高创汇产业。其经济效益增长，不仅为自身发展创造了良好条件，同时也为其他产业发展提