资估算表。资金总额及资金筹措本项目所需资金总额由建设投资和流动资金两部分组成，共万元。其中，工程建设估算总投资万元，正常生产经营所需流动资金万元。项目单位有资本金万元。拟通过银行贷款万元，年贷款利率为。项目用款计划本项目建设期按年考虑，第年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资。第年建设投资为万元，它满足以下投资需要固定资产投资土地及预备费用递延资产费用。第二年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。第三年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。三年建设结束后，固定资产投资完成。流动资金在第二年投入，第三年投入投资计划与资金筹措估算参见投资计划与资金筹措表。财务评价评价依据本项目财务评价按国家计委年修订建设项目经济评价方法与参数第二版内容与深度要求进行。主要参数确定评价基年价格确定本项目价格水平以年价格为基础。评价年限本项目评价期包括建设期和建成后运营期。建设期为年，在建设第二年即可达到设计生产能力，第三年可达到设计生产能力，第四年可达到设计生产能力，项目建成后生产经营期取年，评价期年。总成本费用估算基础数据项目总成本费用包括燃油动力消耗污水垃圾处理费用职工工资及福利修理维护费用固定资产折旧费用土地费用及递延资产摊销贷款利息以及包含管理费用在内其它费用。各项费用和支出按项目年经营规模乘以费率计算，各项费率根据单价销售面积销售总额万元成交比例年月商业年月商业年月商业年月商业年月商业年月商业年月商业合计三车位销售销售时间产品类型销售单价销售数量销售总额万元成交比例年月车位年月车位合计四商铺租赁租赁时间产品类型租赁单价租赁面积租赁总额万元成交比例年商业年商业年商业年商业年商业年商业年商业年商业合计租金元天五车位租赁租赁时间产品类型租赁单价租赁数量租赁总额万元成交比例年车位年车位年车位年车位年对促进区域经济和国民经济发展具有积极推动作用。项目对减轻社会就业方面影响，房地产类项目在建设期间宜解决社会底层劳动力就业问题。项目对社会环境方面影响项目建设必然会对当地环境带来定影响，主要是对废气废水固体废物和噪声处理不当可能产生影响。只要在项目建设过程中予以高度重视，即可减轻。再说房地产开发属于般性成熟性污染性小项目，不会对社会造成大环境影响。而且该项目建设后绿化美化亮化了当地城市环境。项目建设和建成后对所在区域居民影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩药饮片厂劳动生产率指标有望达到万元人年。当达到万元年产值水平时，可提供就业岗位个。根据药品销售特性并参考本行业先进劳动生产水平，本项目建成后，药品购销中心劳动生产率指标有望达到万元人年。当达到亿元销售水平时，可提供就业岗位个，以上两项合计，本项目建成初期，即可向社会提供就业岗位个。中药材种植基地作用根据本可行性研究报告第六章研究，建设万亩中药材种植地，可就地转化农村剩余劳动力余人按每个劳力种植亩计算因调整种植结构亩产可由元左右上升到元以上，亩产净增元。万亩药材种植基地可新增产值万元，仅此项可使每个药农年平均增收元。上交税利按项目建成后达产指标计算正常年税利正常年饮片厂税利正常年药品购销中心税利万元项目建成达产后，年上缴税利可达余万元。对本地经济发展拉动作用在本章前三个方面测算中，所产生效益全部为直接效益。按照国家统计局常用直接效益与间接效益最低比值计算，则本项目可提供就业岗位约个转化农村劳动力个为市场财政提供税利不少于万元。由此可见，本项目建设，不仅调整工业结构，而且调整农业结构，不仅扩合适铁液温度与手工控制相比，可节约焦炭。推广使用冲天炉专用高压离心节能风机目前国内仍有不少冲天炉使用罗茨或叶氏容积式风机，能耗大噪音高采用冲天炉专用高压离心节能风机，可节电，熔化率提高左右。窑炉节能措施铸造生产中工业炉窑能耗仅次于熔化设备，约占总能耗对各种加暖炉烘干炉退火炉，应从炉型结构到燃烧技术等进行技术改造采用耐火保温材料改造现有炉窑。节能效果显著对燃煤工业炉加煤采用机械加煤比手工加煤节能左右将燃煤砂型砂芯烘干炉改为明火反烧法，可节煤对型芯烘干炉采用远红外干燥技术可节电对大型铸件采用振动时效消除应力处理比采用热时效处理可节能以上可锻铸铁锌气氛快速退火工艺可节电或降低煤耗以上。推广低应力铸铁铸态球铁等技术我国用于灰铸铁件暖时效能耗每吨铸件为标煤，用于球墨铸铁件退火正火能耗每吨铸件为标煤。除少数企业生产汽车发动机内燃机铸件不用热时效工艺外，大多生产这类铸件企业仍采用热时效工艺消除应力。这是我国铸造行业能耗居高不下原因之。推广使用薄壁高强度灰铸铁件生产技术和高硅碳铸铁件生产技术，生产汽车发动机内燃机缸体缸盖和机床床身等铸件，可获得不用热时效工艺低应力铸铁件，达到节能目。我国球墨铸铁件中高韧性铁素体球铁和高强度珠光体球铁占有很大比重，通常是采用退火正火处理采用铸态球墨铸铁生产技术省去了退火正火处理工序，节约能源，避免了因高温处理而设投序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后可以提供个合理舒适温馨健康居住环境。社会影响分析表社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响项目市场价格与工薪阶层居民收入平衡，有利于低收入居民解决住房困难问题无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量影响影响到小区居住人员。提高人们住房质量，提高了小区人民生活水平对居民就业影响对抚州市职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范围较小项目投资经营方获得定利润，提高了居民生活质量。定价要兼顾各方，按政燃气管网，用水水源来自市供排水公司及城市给水管网。站前区配套供电供水供气等城市基础设施建设完善，可确保项目对能源使用需求。项目能效指标本项目主要能效指标为单位建筑面积采暖空调用电能耗为，单位建筑面积综合能耗为，单位能耗为万元，通过与相应能耗水平进行比较后得出结论，项目对能源利用效率应是处于比较先进水平。相关产业政策符合性拟建商品住宅房地产开发项目属于房地产开发项目，主要建设内容为居住建筑商业建筑和公共配套建筑等。项目不属于国家产业政策限制类项目。项目所选设备均不属于淘汰落后生产能力工艺和产品目录高耗能落后机电设备产品淘汰目录和机械工业淘汰落后机电产品项目中明令禁止和淘汰用能设备。项目用能工艺设备能效水平符合节能要求。商品住宅房地产开发项目节能评估报告书项目所采取节能措施及效果项目所采取节能措施是科学，能源利用是合理。从节能角度而言，本项目是可行。存在问题及建议总体而言，项目提出节能措施合理有效，节能效果是良好，但鉴于项目所处阶段，所提出节能措施有些粗放，有进步完善必要。为确保项目达到节能以上目标，现提下面积小计四配套费项目名称单项总价万元单项单价元平方米备注自来水工程建设费排水雨水工程建设费污水工程建设费墙改供电公建供热公寓小区环境及其他小计五其它费用项目名称单项总价万元备注销售费用管理费用财务费用含建设期贷款利息不可预见费小计六合计项目名称单项总价万元单项单价元备注层层地下层投资总额七项目成本总和本项目成本总和土地费用前期费用土建费用配套费用其它费用万元。项目总体收入估算公寓销售销售时间产品类型销售单价销售面积销售总额万元成交比例年月公寓年月公寓年月公寓年月公寓年月公寓年月公寓年月公寓年月资估算表。资金总额及资金筹措本项目所需资金总额由建设投资和流动资金两部分组成，共万元。其中，工程建设估算总投资万元，正常生产经营所需流动资金万元。项目单位有资本金万元。拟通过银行贷款万元，年贷款利率为。项目用款计划本项目建设期按年考虑，第年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资。第年建设投资为万元，它满足以下投资需要固定资产投资土地及预备费用递延资产费用。第二年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。第三年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。三年建设结束后，固定资产投资完成。流动资金在第二年投入，第三年投入投资计划与资金筹措估算参见投资计划与资金筹措表。财务评价评价依据本项目财务评价按国家计委年修订建设项目经济评价方法与参数第二版内容与深度要求进行。主要参数确定评价基年价格确定本项目价格水平以年价格为基础。评价年限本项目评价期包括建设期和建成后运营期。建设期为年，在建设第二年即可达到设计生产能力，第三年可达到设计生产能力，第四年可达到设计生产能力，项目建成后生产经营期取年，评价期年。总成本费用估算基础数据项目总成本费用包括燃油动力消耗污水垃圾处理费用职工工资及福利修理维护费用固定资产折旧费用土地费用及递延资产摊销贷款利息以及包含管理费用在内其它费用。各项费用和支出按项目年经营规模乘以费率计算，各项费率根据单价销售面积销售总额万元成交比例年月商业年月商业年月商业年月商业年月商业年月商业年月商业合计三车位销售销售时间产品类型销售单价销售数量销售总额万元成交比例年月车位年月车位合计四商铺租赁租赁时间产品类型租赁单价租赁面积租赁总额万元成交比例年商业年商业年商业年商业年商业年商业年商业年商业合计租金元天五车位租赁租赁时间产品类型租赁单价租赁数量租赁总额万元成交比例年车位年车位年车位年车位年对促进区域经济和国民经济发展具有积极推动作用。项目对减轻社会就业方面影响，房地产类项目在建设期间宜解决社会底层劳动力就业问题。项目对社会环境方面影响项目建设必然会对当地环境带来定影响，主要是对废气废水固体废物和噪声处理不当可能产生影响。只要在项目建设过程中予以高度重视，即可减轻。再说房地产开发属于般性成熟性污染性小项目，不会对社会造成大环境影响。而且该项目建设后绿化美化亮化了当地城市环境。项目建设和建成后对所在区域居民影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩