人民共和国企业财务通则中华人民共和国企业会计准则中华人民共和国施工房地产开发企业财务制度中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城市维护建设税暂行条例海南省关于免征减征企业所得税规定建设项目经济评价方法与参数第三版。二各项财务基础数据项目计算期工程建设期年，销售期年。销售收入销售收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计第期第期第期第期第期销售收入合计商品房万元销售面积米单位售价元米销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加教育专项基金防洪工程维护费交易管理费交易印花税销售税金及附加房地产业按国家规定缴纳营业税，城乡维护建设税按营业税计，教育税附加按营业税计缴，其他交易管理费及交易印花税按国家规定估算销售税金及附加为万元。总成本和费用估算土地使用费万元。前期工程费万元。工程费用万元。工程其它费用万元。基本预备费万元。开发期税费万元销售费用包括展览费广告费代销手续费销售服务费以及销售机构各项费用理与生活服务设施总图工程其中其他费用其中独立工程费用独立工程费用未参与计算投资比例固定资产投资估算方案详见表。固定资产投资估算方案二详见表。工艺设备投资估算方案详见表。工艺设备投资估算方案二详见表。第十二章财务评价编制依据国家计划经济委员会，计投资号文件。建设项目经济评价方法与参数年版建设项目评估手册建设项目经济评价方法与参数参考资料新税法问答新财会制定问答基础数据本项目新建仓容万吨项目建设期年，建成后第年达到设计能力，第二年达，第三年达项目经营期年项目经营期年人员编制，劳动定员人，人均月工资及福利按元。财务评价流动资金估算用流动资金简化估算法，估算年流动资金需要额方案为万元，方案二为万元，主要用于支付工人工资动力费修理费用港口租赁及港建费和购买熏蒸药料。专储粮购货款由农发行拨款，未参与计算。流动资金估算表见表，表。资金筹措及使用计划见表，见表。生产成本估算原料主要指熏蒸所用药料等，每吨储粮按元，共万吨计算。正常生产时，年耗电量方案为万度，方案二为万度，电价元度。正常生产时，年用水量吨，水价元吨。摊销费用是指未能形成固定资产些投资费用，无形资产按年平均摊销，递延资产按年平均摊销，估算详见表，表。固定资产采用直线折旧法，房屋折旧年限按年，设备折旧年限按年，残值率。固定资产折旧估算详目新品种为重点，摒弃千篇律大众水果，藤本木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后有耳目新之感，如草地果园模式根域栽培模式大棚反季模式乔灌木棚架牵引整枝模式错落生态组合模式等等。通过综合筛选，以下品种可作生态果树品种草地果园品种以早熟油桃芭蕾苹完善，从而促使经济结构合理化，提高了泸水在市场竞争中优势，加强了其抵御经济危机和政治果蓝莓钙果等品种为主。棚架牵引整枝模式以外观优美美人指，里扎马特品种为主，也可栽培如水晶梨等，营造人在棚下走，果在头上挂生态体验。大棚反季栽培以章姬草莓大棚油桃樱桃为主根域栽培模式以乔灌木果树品种如桃梅李杏枇杷杨梅柑桔等为主。特色野菜采集园特色野菜园建设能让游客了解认识更多野菜品种，并结合农活体会可让游客找到采菊东篱下，悠然见南山采撷野菜之乐趣。适于我地发展野菜品种有马兰头天绿香苋菜荠菜蕨菜水芹菜等。这些野菜以其独特风味与营养颇受游客欢迎，可让游客在生态之余，把大自然赏赐带回家。生态餐厅生态餐厅是针对现代温室效益低下而推出温室与餐饮有机结合新模式新概念，它具有以下特点流水绕幽木小径通亭台匠心独具内部造型，外加全体通透外观设计，霎时间将人与自然距离拉至最近您可以在浅斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起全心体会健康生态旅游用餐田园情调，另外利用园区生产各种无公害产品，让游客品尝到最新鲜瓜果蔬菜。高新示范区高新示范区是园区核心区，对于展示我国当前农业高工程设计概估算编制规定执行。建筑工程采用水总号文颁发水利建筑工程概算定额设备安装工程采用水利部水规水利水电设备安装工程概算定额中小型台时费采用水总号文颁发水利工程施工机械台时费定额。编制投资估算使用概算定额时，定额要扩大。人工预算单价采用水利部水总号文水利工程设计概估算编制规定中枢纽工程标准计算，并按黑龙江省水利厅黑水政字号规定，将我省御寒津贴元月进入人工预算计算式地区津贴中去。材料预算价格水泥钢材木材等主要材料分别以温春牡丹江海林市市场价格为原价，砂石地材以产地为原价。工程主要材料为汽车运输，公路运输费执行黑龙江省交通厅物价局黑交发号文规定计算，装卸费按黑交号文规定计算。费率标准现场经费现场经费费率表序号工程类别计算基础现场经费费率建筑工程土石方工程直接费模板工程直接费混凝土浇筑工程直接费钻孔灌浆及锚固工程直接费其他工程直接费二机电金属结构设备安装工程人工费间接费间接费费率表序号工程类别计算基础现场经费费率建筑工程土石方工程直接费模板工程直接费混凝土浇筑工程直市场销售部工作制度生产班制班制，工作时间小时，由于工作岗位原因，部分工作人员为二班制速度，提供更多就业机会，为职工再就业和企业转换经营机制创造有利环境。本项目建设，有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力，减轻政府负担，不仅满足供电需要，为生活在当地人们安居乐业和睦相处共同发展共同富裕发挥重要作用。另方面，也是最主要方面，基础设施建设改善了投资环境，为了商业发展提供了新机遇，给企业创造了个优良生产经营环境，从而提供了更多就业机会。强化经济发展社会基础，促进整个社会环境进步稳定。本项目建设促使了基础设施评价基础数据项目经济分析遵循主要依据中华危机能力，从而提高了政府威信，维持社会稳定，促使社会经济可持续发展。本工程实施，将极大地改善城市投资环境，促进各行业发展，使城市经济发展多样化。改善生存条件，促进人们身体健康。本项目实施，将改善城市用电环境和供电系统，使泸水形成个完整系统供电网络，大力改善影响市容卫生脏乱差现象，创造优美空气清新城市新区，有利于城市可持续发展。本项目建设，加快了泸水城市化进程，随着路灯建成，将为县城提供宜人旅游居住和投资环境同时配以灯光广告牌等，人员，且市场有形在白天营业，晚上休市，不会影响居民正常休息时间，项目给他们带来收益远大于对他们危害。总之，项目建设符合十六大精神，可增加税收，发展地方经济增加就业机会，提高居民收入水平及生活质量，有利于社会安定团结与稳定。项目社会效益显著。招投标方案根据国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定及发改经贸号令国家发展和改革委关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知规定，本项目为农产品批发市场试点项目，故项目勘察设计建筑工程安装工程及监理实行招标采购制度。另据国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，制定本项目招标方案。项目招标范围包括土建施工主要设备采购勘察设计和监理等。勘察设计监理采用自行招标形式，由业主负责组织实施土建施工由省区市计委负责组织主要设备由国家发展和改革委委托有关专家研究确定技术标准后统招标采购。项目国家和地方政府补助部分土建施工和主要设备招标采购，采用公开招标方式，择优选择施工队伍和供货单位。电子商务及网络系统专用软件暂不采用招标。勘察设计监理采用邀请招述本项目估算范围包括厂内生产工程其他费用基本预备费铺底流动资金等内容。编制依据建筑工程及安装工程参照中国电力企业联合会发布电力建设工程预算定额自编电站工程指标，并调整到山东省目前价格水平。设备价格执行工程建设全国机电设备年价格汇编，并根据近期类似工程实际定货价格进行调整，不足部分参照类似工程进行估算。材料价格执行当地现行市场价格。设备运杂费按设备价格计算。其它费用执行年电力工业基本建设预算管理制度及规定，并结合工厂实际进行调整。基本预备费按工程费用计算。投资分析本工程项目计划总投资为万元，单位投资元。单位万元项目名称总值建筑工程设备购置安装工程其它费用金额附总估算表固定资产投资总匡算表序号项目工程和费用名称建筑工程费用设备购置费用安装工程费用其他费用合计厂内生产工程热力及发电系统汽轮发电机房，余热锅炉及窑系统改造余热锅炉及窑系统改造余热锅炉及窑系统改造水处理系统化学水处理电站循环水泵房冷却塔电站循环生产生活消防及排水管网供水系统电站室外管线电气系统接入系统发电机及站用电高压系统站用电力室低压配电系统电站配电人民共和国企业财务通则中华人民共和国企业会计准则中华人民共和国施工房地产开发企业财务制度中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城市维护建设税暂行条例海南省关于免征减征企业所得税规定建设项目经济评价方法与参数第三版。二各项财务基础数据项目计算期工程建设期年，销售期年。销售收入销售收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计第期第期第期第期第期销售收入合计商品房万元销售面积米单位售价元米销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加教育专项基金防洪工程维护费交易管理费交易印花税销售税金及附加房地产业按国家规定缴纳营业税，城乡维护建设税按营业税计，教育税附加按营业税计缴，其他交易管理费及交易印花税按国家规定估算销售税金及附加为万元。总成本和费用估算土地使用费万元。前期工程费万元。工程费用万元。工程其它费用万元。基本预备费万元。开发期税费万元销售费用包括展览费广告费代销手续费销售服务费以及销售机构各项费用理与生活服务设施总图工程其中其他费用其中独立工程费用独立工程费用未参与计算投资比例固定资产投资估算方案详见表。固定资产投资估算方案二详见表。工艺设备投资估算方案详见表。工艺设备投资估算方案二详见表。第十二章财务评价编制依据国家计划经济委员会，计投资号文件。建设项目经济评价方法与参数年版建设项目评估手册建设项目经济评价方法与参数参考资料新税法问答新财会制定问答基础数据本项目新建仓容万吨项目建设期年，建成后第年达到设计能力，第二年达，第三年达项目经营期年项目经营期年人员编制，劳动定员人，人均月工资及福利按元。财务评价流动资金估算用流动资金简化估算法，估算年流动资金需要额方案为万元，方案二为万元，主要用于支付工人工资动力费修理费用港口租赁及港建费和购买熏蒸药料。专储粮购货款由农发行拨款，未参与计算。流动资金估算表见表，表。资金筹措及使用计划见表，见表。生产成本估算原料主要指熏蒸所用药料等，每吨储粮按元，共万吨计算。正常生产时，年耗电量方案为万度，方案二为万度，电价元度。正常生产时，年用水量吨，水价元吨。摊销费用是指未能形成固定资产些投资费用，无形资产按年平均摊销，递延资产按年平均摊销，估算详见表，表。固定资产采用直线折旧法，房屋折旧年限按年，设备折旧年限按年，残值率。固定资产折旧估算详目新品种为重点，摒弃千篇律大众水果，藤本木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后有耳目新之感，如草地果园模式根域栽培模式大棚反季模式乔灌木棚架牵引整枝模式错落生态组合模式等等。通过综合筛选，以下品种可作生态果树品种草地果园品种以早熟油桃芭蕾苹完善，从而促使经济结构合理化，提高了泸水在市场竞争中优势，加强了其抵御经济危机和政治