投资财务内部收益率分别为和，均高于税前基准收益率和税后基准收益率和时税前税后财务净现值分别为万元和万元项目资本金净利润率为资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年各项旅游收费价格及客流量变化对项目效益影响最大，最为敏感，建设投资及经营成本变化相对影响较小。但在项旅游收费价格及客流量分别降低不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于基准财务内部收益率。表明项目具有定抗风险能力。社会影响分析本项目生产过程中不生产三废，达到清洁生产。本项目建设将会促进长安区经济发展，为建设和促进魅力长安做出积极贡献，具有良好文化和社会效益。本项目实施不仅能为建设业主提供直接经济效益，还可为当地提供较多就业机会，经济效益较好。本项目实施可带动当地第三产业整体发展及商品流通餐饮业等全面进步，有力促进地方经济文化素质提高，促进长安区国民经济和社会事业发展。本项目实施有利于国家资源保存生态环境保护生态意识增强和国民素质提高，其社会效益显著。社会互适性分析长安区政府高度重视和支持东大温泉度假村工程开发建设，并给予定政策来扶持项目建设。调查，结构存在技术质量问题，完善配置技术，提高总体质量。节能及能源利用技术围护结构采用高效外保温复合外墙，合理控制门窗比，所有住宅外窗均采用中空玻璃，采用绝热性能好塑钢门窗，保温铝合金门窗和彩板钢门窗，住宅分户门具有防盗隔声保温防火等性能。供暖系统采用以平衡阀及其专用智能仪表为核心管网水力平衡技术，改善供暖质量，节约能源。采用热量按户计量及温度控制调节装置，以达到改善住宅室内热环境和节能双重效果，实行按热量收费，采用高效节能散热器，充分发挥热效率，室外供暖管道采取保暖措施，以减少热损失。选用低耗能电气设备，大量采用节能高效新型灯具，公共区域采用延时或声控开关，减少无用电耗。坚持厨卫整体设计和标准设计，厨卫设备安装同建筑装修同步次完成，厨房卫生间采用新型防噪声塑料管材，卫生间采用节水型座便器与优质水箱配件，厨房与餐厅就近布置，厨房设置水平或竖向通风道，应具有在机械通风和自然通风两种状态下都能自动防止串烟串味功能。燃气热水器设置独立通风系统。住宅管线配置满足现代居住和使用功能要求，选择先进新型无毒害使用寿命长管线。设备与管线管线与管线之间配合采取统设计统施工，符合安全与安装要求，避免交叉和重叠。满足绿化率要求，选择适合本地气候条件树木花草进行优化种植，采用垂直绿化方式，增大绿化覆盖率，起到清洁空气降低噪声调节气候作用，尽量减少硬铺装，选择具有透气透水，在管理体制上，实行公司领导下厂长负责制，设厂长副厂长总工经营科生产科技术科保卫科等生产组织和管理运行机构。工厂实行厂级和班组两级管理。劳动定员储煤场工作制度采用三班制生产，年天，工作制度采用小时工作制，生产时数小时，日处理原煤。全厂劳动定员配备见下表。表劳动定员配备表序号工种班日定员合计第班第二班第三班生产工人管理及技术人员服务人员其它人员全厂定员数劳动工人从当地农村剩余劳力中招用，技术人员由招聘及培训解决。项目实施计划项目实施计划进度见下表。表项目实施计划表序号年份项目可研上报批准施工图设计土建施工设备采购安装设备调试竣工验收投产第八章投资估算及资金筹措项目投资估算范围项目投资估算范围为建设项目全部工程量，包括设计规定全部土建工程设备及工器具购臵安装工程和工程建设其它费用投资。项目投资估算依据土建工程根据占地面积建筑面积建筑体积厂房结构及附属设施全部工程量，依据贵州省建筑工程投资估算指标并结合项目扩建具体条件进行工程造价估算。材料价格执行市场价。设备购臵及安装主要设备价格采用生产厂家询价进行估算，安装工程执行能源基号颁发煤炭工业机电设备安装工程统基价以及能源基号文颁发煤炭工业到外给排水采暖通风工程概算指标统基价并按煤炭部煤规字第号文和号文进行调整。其它费用其它费用参照煤规字第号文颁发煤炭