自然美景。园中可经常开展群众性活动，使人们在集体活动中加强接触，增进友谊，减少老年人孤独感。可使成年人消除疲劳，振奋精神，提高工作效率培养青少年保护生态环境，热爱大自然，有益健康成长老年人则可享受阳光，延年益寿。因此对提高人们素质，促进精神文明建设，推动社会生产力水平提高，具有重要促进作用。防灾避难自然降雨时，将有水量被树冠截留或蒸发，有水量被地表蒸发，地表径流量仅占，大部分雨水即水量被林地上层厚而松枯枝落叶吸收，逐渐渗入土中，成为地下径流。所以它能紧固土壤，固定沙土石砾，防止水土流失，防止山塌泥石流，保护自然景观。它能过滤吸收和阻隔放射性物质，减低光辐射传播和冲击杀伤。六生态效益城市氧吧通常情况下，大气中二氧化碳含量为左右，氧气含量为。随着城市人口集中，工业生产所放出废气燃烧烟尘和噪音也越来越多，相应氧气含量减少，二氧化碳增多。它不仅影响了环境质量，而且直接损害人们身心健康。如果有足够园林植物进行光合作用，吸收大量二氧化碳，放出大量氧气了就会改善环境，促进城市生态良性循环。不仅可以维持空气中氧和二氧化碳平衡，而且还会使多方面得到改善。据统计，地球上分析图敏感因素变动百分比基准折现率建设投资销售价格原材料价格汇率负荷图敏感性分析财务分析评价结论通过以上分析计算，项目各项财务经济指标均达到或好于行业基准指标。总投资收益率为所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于税前基准收益率和税后基准收益率和时税前税后财务净现值分别为万元和万元项目资本金净利润率为资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年各项旅游收费价格及客流量变化对项目效益影响最大，最为敏感，建设投资及经营成本变化相对影响较小。但在项旅游收费价格及客流量分别降低不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于基准财务内部收益率。表明项目具有定抗风险能力。社会影响分析本项目生产过程中不生产三废，达到清洁生产。本项目建设将会促进长安区经济发展，为建设和促进魅力长安做出积极贡献，具有良好文化和社会效益。本项目实施不仅能为建设业主提供直接经济效益，还可为当地提供较多就业机会，经济效益较好。本项目实施可带动当地第三产业整体发展及商品流通餐饮业等全面进步，有力促进地方经济文化素质提高，促进长安区国民经济和社会事业发展。本项目实施有利于国家资源保存生态环境保护生态意识增强和国民素质提高，其社会效益显著。社会互适性分析长安区政府高度重视和支持东大温泉度假村工程开发建设，并给予定政策来扶持项目建设。调查，结构存在技术质量问题，完善配置技术，提高总体质量。节能及能源利用技术围护结构采用高效外保温复合外墙，合理控制门窗比，所有住宅外窗均采用中空玻璃，采用绝热性能好塑钢门窗，保温铝合金门窗和彩板钢门窗，住宅分户门具有防盗隔声保温防火等性能。供暖系统采用以平衡阀及其专用智能仪表为核心管网水力平衡技术，改善供暖质量，节约能源。采用热量按户计量及温度控制调节装置，以达到改善住宅室内热环境和节能双重效果，实行按热量收费，采用高效节能散热器，充分发挥热效率，室外供暖管道采取保暖措施，以减少热损失。选用低耗能电气设备，大量采用节能高效新型灯具，公共区域采用延时或声控开关，减少无用电耗。坚持厨卫整体设计和标准设计，厨卫设备安装同建筑装修同步次完成，厨房卫生间采用新型防噪声塑料管材，卫生间采用节水型座便器与优质水箱配件，厨房与餐厅就近布置，厨房设置水平或竖向通风道，应具有在机械通风和自然通风两种状态下都能自动防止串烟串味功能。燃气热水器设置独立通风系统。住宅管线配置满足现代居住和使用功能要求，选择先进新型无毒害使用寿命长管线。设备与管线管线与管线之间配合采取统设计统施工，符合安全与安装要求，避免交叉和重叠。满足绿化率要求，选择适合本地气候条件树木花草进行优化种植，采用垂直绿化方式，增大绿化覆盖率，起到清洁空气降低噪声调节气候作用，尽量减少硬铺装，选择具有透气透水