起，防止饭店管理公司做出不利于业主决策。同时，饭店管理公司可以在饭店战略计划制定过程中起关键作用，减少战略决策失误而给业主和管理方带来损失可能性。虽然目前进入中国市场国外饭店集团大都只是单纯提供管理服务，不介入饭店产权投资，但是也有些饭店公司在提供饭店管理合同同时通过参与股权投资方式加强对被托管饭店控制能力。根据锦纶煤电公司无专业酒店管理队伍和酒店品牌及营销不存在优势，选择模式四和模式六工作对此项目经验管理决策应是良好方案选择，方案选择比较可以通过商业谈判来达到预期经营目标和责权利划分。技术可行性风险项目前期主体已通过省相关部门验收规避了前期建设及地质安全等风险，通过确定方案标准，技术上是完全可行。经济可行性风险参见经济效益评价及财务风险评估，该项目经济上具有可行性。社会风险面临社会风险主要有省管县后，对长春城市中心地位冲击及沪昆高快线交通绕行都会给城市人群带来定流失，但毕水兴高速公路网形成又将填补铁路交通带来缺失，公路网形成使市县空间及时间最小化又给城市之间资源共享带来了发展空间，人员流动性增加，应该能弥补带来影响。环境风险本项目环境风险主要来源于水钢带来非同般消费量。职员衣食住行等方面消费基本上都在本区域实现。地区知名度效应建成个省内领先国内知名纺织服装产业基地将为区域发展产生极大推动，并提高区域知名度和影响力。二期运作成本分析建筑成本工业厂房设计为框架和轻钢，由于纺织服装业厂房特殊要求，每平方米建筑成本大约为元平方米。容积率为，期亩地建筑面积总共约为万平方米，建筑成本共为亿。配套建设成本期面积达亩，除政府道路市政设施外，其它公共设施配套投入也较大，仅按建筑面积每平方元计算，此项投入为元亿元。展示中心平方米前期工程费用项目设计费用按建筑面积元地质勘探费费用按建筑面积元勘测院放线费用按建筑面积元报建费用按建筑面积元文物勘探费用按建筑面积元工程监理费用按建筑面积元施工图审查费用按建筑面积元消防环保卫生审查费用按建筑面积元，共计万元。建筑安装工程费土建工程费用按建筑面积元安装工程费用按建筑面积元设备工程费用按建筑面积元含电梯发电机组及消防控制系统，共计万元基础设施费用项目给水工程费用按建筑面积元雨污水工程费用按建筑面积元高低压配电房及外埠线路按建筑面积元绿化工程及室外地面装饰按建筑面积元弱电工程费用按建筑面积元，共计万元。中央空调费用按建筑面积元，共计万元。管理费用按建筑面长负责制，设厂长副厂长总工经营科生产科技术科保卫科等生产组织和管理运行机构。工厂实行厂级和班组两级管理。劳动定员储煤场工作制度采用三班制生产，年天，工作制度采用小时工作制，生产时数小时，日处理原煤。全厂劳动定员配备见下表。表劳动定员配备表序号工种班日定员合计第班第二班第三班生产工人管理及技术人员服务人员其它人员全厂定员数劳动工人从当地农村剩余劳力中招用，技术人员由招聘及培训解决。项目实施计划项目实施计划进度见下表。表项目实施计划表序号年份项目可研上报批准施工图设计土建施工设备采购安装设备调试竣工验收投产第八章投资估算及资金筹措项目投资估算范围项目投资估算范围为建设项目全部工程量，包括设计规定全部土建工程设备及工器具购臵安装工程和工程建设其它费用投资。项目投资估算依据土建工程根据占地面积建筑面积建筑体积厂房结构及附属设施全部工程量，依据贵州省建筑工程投资估算指标并结合项目扩建具体条件进行工程造价估算。材料价格执行市场价。设备购臵及安装主要设备价格采用生产厂家询价进行估算，安装工程执行能源基号颁发煤炭工业机电设备安装工程统基价以及能源基号文颁发煤炭工业到外给排水采暖通风工程概算指标统基价并按煤炭部煤规字第号文和号文进行调整。其它费用其它费用参照煤规字第号文颁发煤炭工程建设其它费用指标并结合贵