用按照销售额计算单方造价按照计容积率建筑面积分摊，具体地块为主要建筑加上分摊配套面积为分摊基数。项目资金构成投资资金来源包括自有资金银行融资及销售收入。项目总投资为，万元，企业自筹资金为，万元，满足普通商品住房自有资金要求。银行融资，万元，销售回款支持约，万元。资金构成情况如下表所示表项目资金构成表序号项目资金万元比例自有资金，银行融资，销售回款，总投资，投资使用计划结合项目开发工程进度资金使用计划如下表投资计划表序号项目名称投资金额上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年土地投入，前期工程费，建筑安装工程费公共设施费，不可预见费，开发期间税费，公共维修基金小计，收入分析收入估算物业类型中保障性住房，平方米，成本返还，万元不含财务费用，销售类物业面积约为，平方米，销售收入约为，万元，经营类物业面积约为，平方米，经营收入约为，万元。表收益物业面积列表序号项目方式建筑面积总额万元备注保障性住房按成本返还政府表销售类物业销售住宅销售单身宿舍销固体废弃物固体废弃物主要为各种办公生活垃圾。生活垃圾由卫生保洁人员随时清理并分类处理，回收综合利用或由环卫部门清运。三项目施工过程中环境保护项目施工时应根据环保有关规定要求，结合项目所处地理位置，制定相应环保措施，以防止或减轻粉尘噪声振动建筑垃圾等对周围环境污染和危害。项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。第四节环境影响评价通过对项目场址现状项目建设与运营对环境影响及环境保护措施分析，项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求。通过对污染源治理，项目运营也不会对周围自然环境生态环境和社会环境等造成破坏。第七章劳动安全卫生消防第节危害因素及危害程度分析项目建设和建成后使用过程中，需对可能产生触电火灾等事故采取必要防范措施。项目建设过程中易造成危害主要隐患部位有，施工现场电气线路各种机电设备和起重设备脚手架混凝土搅拌机变压器周围各种坑井沟等。项目建成使用后主要隐患部位为楼宇内电气线路各种管道通风设施楼梯间通道等。第二节安全卫生措施按照国家规定各类安全标准和设计规范，根据审判办公行政楼特点，项目中设备选型和安装电气安装和危险设施建设等，均应符合安全规定及标准，确保使用安全。对可能发生触电火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备安全性能不得低于国家有关法规和标准要求，燃气体警报控制器发电机电子罐装秤锅炉房和自来水泵房输气管线各类阀门及配件消防蓄水池和管线其胀机是我站整个生产系统核心装置，自年月份减容改造以来，机组处理量明显不足，经常引起机组上游系统憋压，导致设备容器和工艺管网损坏，工人操作难度大，装置整体收率降低，是轻烃生产中重大安全隐患，主要表现在膨胀机运行工况不能适应目前气量要求，目前日伴生气量为万立方米，而膨胀机处理量只有，处理量不足造成系统压力偏高，最高达到，严重影响上游工艺管网压力容器和设备安全运行，导致上游设备容器损坏和工艺管网破损。出现憋压现象目前只有通过打开膨胀机膨胀端旁通降压，由于是非正常操作，对膨胀制冷影响很大，转速迅速下降制冷温度也迅速回升，装置整体收率降低。同时频繁调节旁通阀门，对机组产生不稳定因素，大阀门控制小气量难度较大，岗位工人不易操作和控制。膨胀机轴承温度保护系统没有建立，出现超温现象将直接导致轴承烧坏停机，目前已经出现次轴承烧坏现象，是机组运转中不安全因素。氨制冷系统制冷效果不佳我站轻烃回收系统主体工艺是采用氨制冷膨胀制冷工工艺流程，氨制冷系统作为浅冷本次评价物价水平为年物价水平基准收益率取财务评价基础数据详见基础数据表如下基础数据计算评价期限建设期非经营期经营期年煤层气进价每方电耗量元万度年水元吨万吨年煤层气耗量年万年分子筛元吨吨年浸硫活性碳元年分子筛元吨吨年活性碳元年液氮元方方年润滑油煤油汽油及其它等按每年万元考虑工资及福利万元年工资福利工资，项目人员人工程维护费用按固定资产折旧计取其他管理费用人员工资福利销售费用销售收入折旧费用折旧采用直线法，固定资定按年，无形资产按年，递延资产按年，残值为盈余公积公益金按税后利润计提税收及附加增值税，城市建设维护税，教育费附加，所得税。天然气销售规模销售价格按元方，销售规模第年，第年，第三年。成本费用分析采用生产要素估算法估算各年总成本费用。为了估算简便，将各年生产过程中消耗外购原料辅助材料燃料动力人工工资福利以及维修费折旧摊销财务费用和其它费用归类估算后分别例出，平均各年成本构成见下表。成本构成表序号费用名称成本万元占比例备注外购原材料外购燃料及动力工资及附加折旧费维修费摊销费管理费销售费用漏损财务费用总成本费用经营成本固定成本费用变动成本费用单位成本费用财务盈利能力分析本项目在现行市销售价格下，装工程费公共设施费开发期间税费引自委托方提供数据其中保障性住房建安成本为带装修成本，其它不带装修不可预见费般为建安工程费，考虑到本项目特殊性取公共维修基金根据相关规定按照建安工程计算销售费他设施道路硬化绿化水电管网照明工程合计建筑工程费用估算表单位万元序号建构筑物名称单位数量单价元金额万元充装间及机泵房办公生活用房消防水池配电间电热锅炉间和自来水泵房场内道路罐区硬化绿化水电管网合计设备购置费估算表单位万元序号设备名称型号规格单位数量设备购置费出厂价万元总价万元卧式储罐个气残储罐个循环压缩机个叶片式烃泵台磁翻板式液位计台可燃气体警报控制器套发电机台电子罐装秤台各类阀门及配件套输气管线套配电设备套锅炉及水泵套照明灯具项合计项目总投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期生产经营期总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金债务资金其他资金流动资金估算表单位万元序号项目最低周转天数周转次数合计建设期生产经营期流动资产应收帐款存货采购进货及备件燃料在产品产成品现金预付账款流动负债应付帐款预收账款流动资金流动资金当期增加额流动资金借款额流动资金借款利息采购进货费用估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期采购进货费用液化石油气单价万元数量进项税额进项税率其他采购进货费用进项税额进选设备经配置优化，设备自身噪音较小，在使用过程中加强保养和检修，即延长设备使用寿命，又可降低噪音污染。根据实际情况也可设隔间墙隔间带。固体废弃物处理在生产及生活中产生不可循环利用废弃物和生活垃圾，将建垃圾池统堆放并统管理统处理。搅拌站周围无学校，基本无居民，环保投入要求不高，投入费用不大。搅拌站将通过加强环保管理把搅拌站建成个绿色环保型搅拌站。第九章节能概述随着我国济快速发展，能源供应日益紧张。为了实施可持续发展战略，年国家颁布了节约能源规定，年国家建设部发布了民用建筑节约能源规定。本报告编制从工程方案设计到建筑材料设备选型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能耗水平有效下降，达到规定标准。二编制依据与原则编制依据中华人民共和国节约能源法年颁布。民用建筑节能管理规定年建设部。编制原则执行国家现行节约能源政策法规指令及有关标准，合理科学利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。贯彻国家能源方针和因地制宜原则。设计中所选用原材料设备应尽量采用国家推荐节能产品，严禁采用国家规定淘汰低效高耗能材料和设备。三节能措施勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包，后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段实施工作用按照销售额计算单方造价按照计容积率建筑面积分摊，具体地块为主要建筑加上分摊配套面积为分摊基数。项目资金构成投资资金来源包括自有资金银行融资及销售收入。项目总投资为，万元，企业自筹资金为，万元，满足普通商品住房自有资金要求。银行融资，万元，销售回款支持约，万元。资金构成情况如下表所示表项目资金构成表序号项目资金万元比例自有资金，银行融资，销售回款，总投资，投资使用计划结合项目开发工程进度资金使用计划如下表投资计划表序号项目名称投资金额上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年土地投入，前期工程费，建筑安装工程费公共设施费，不可预见费，开发期间税费，公共维修基金小计，收入分析收入估算物业类型中保障性住房，平方米，成本返还，万元不含财务费用，销售类物业面积约为，平方米，销售收入约为，万元，经营类物业面积约为，平方米，经营收入约为，万元。表收益物业面积列表序号项目方式建筑面积总额万元备注保障性住房按成本返还政府表销售类物业销售住宅销售单身宿舍销固体废弃物固体废弃物主要为各种办公生活垃圾。生活垃圾由卫生保洁人员随时清理并分类处理，回收综合利用或由环卫部门清运。三项目施工过程中环境保护项目施工时应根据环保有关规定要求，结合项目所处地理位置，制定相应环保措施，以防止或减轻粉尘噪声振动建筑垃圾等对周围环境污染和危害。项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。第四节环境影响评价通过对项目场址现状项目建设与运营对环境影响及环境保护措施分析，项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求。通过对污染源治理，项目运营也不会对周围自然环境生态环境和社会环境等造成破坏。第七章劳动安全卫生消防第节危害因素及危害程度分析项目建设和建成后使用过程中，需对可能产生触电火灾等事故采取必要防范措施。项目建设过程中易造成危害主要隐患部位有，施工现场电气线路各种机电设备和起重设备脚手架混凝土搅拌机变压器周围各种坑井沟等。项目建成使用后主要隐患部位为楼宇内电气线路各种管道通风设施楼梯间通道等。第二节安全卫生措施按照国家规定各类安全标准和设计规范，根据审判办公行政楼特点，项目中设备选型和安装电气安装和危险设施建设等，均应符合安全规定及标准，确保使用安全。对可能发生触电火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备安全性能不得低于国家有关法规和标准要求，燃气体警报控制器发电机电子罐装秤锅炉房和自来水泵房输气管线各类阀门及配件消防蓄水池和管线其