，其配套设施和商铺建设可以直接增加农业职工就业机会和就业人数，同时，幼儿园等其它项目建设给农业职工子女提供了个良好成长环境，很显然，该区域文化教育以及卫生健康程度都将会有明显改善，城市化进程影响将步步扩大，和谐人文社会环境让老百姓能够真正安居乐业。项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响范围广程度大失去土地，生活无以为继。就业，减少失业要成为政府行为对不同利益群体影响以养猪等副业致富家庭有正面影响对完全依靠土地生活人有负面影响。部分绝对贫困家庭因购房借贷而降低生活水平价格优惠，减免税费。对居民就业影响负面影响失业人数增多，引起社会问题考虑就业机会和就业人数对脆弱群体影响对妇女残疾人有负面影响，对儿童有正面影响。对地区文化教育卫生影响正面影响对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响正面影响对少数民族风俗习惯和宗教影响无影响对居民生活水平和生活质量影响正面影响二项目与所在地区互适性分析本项目虽然是政府扶贫项目，但因为牵扯到搬迁，将涉及到很多社会问题，如搬迁将面临丧失土地，丧失原有房屋，事业边缘化贫困社会网络解体等资略高，目前仓储类平面移动类全自动立体车库单车位市场价约万元，但是，若把节省出负层作为商业铺面经营或出售话，扣除立体车库设备投资，业主还会得到丰厚回报。如商贸大厦原设计地下负负二层为停车场，可停辆车，后将负层改为营业面积约平方米超市，将负二层建成了有个车位仓储式立体车库。虽然车库设备净投资余万，但仅超市面积市场价售价就可净挣车库投资额倍以上。若考虑投资回报率，在车位紧张生活小区或车辆流动量大公共场所机关医院写字楼商场等，建立体车库是最佳投资方式。目前，般生活小区停车场车位月租在，固定车位售价在万元，在早期建小区内，由于车位少，此价更是供不应求。若在个可停辆车位置建立体车库，采用三层升降横移类设备，可增至个车位，以单车位造价万元计，需投资万元。仅以万元价格销售即可得万元，扣除原车位可售价万元，净收入万元，回报率在以上。这种设备可不增加管理人员，运行费用从临时停车和收取管理费就可以得到解决。为解决静态交通问题，利用市场杠杆调整停车位紧张状况，各地陆续出台了新停车收费标准，不少城市对立体车库和繁华区域收费与般停车场相比收费成倍增加，由此催生了个新投资领域停车经济。据报道重庆市加州停车场是个普通型停车场，有车位个，每天以上车位都不空闲按每天收入元车位计算，每年停车费毛收入近万元。对此停车经济商家可根据不同地域收费标准用万元，利润总额万元。投资利润率利润总额总投资。当基准收益率为时，税后财务净现值为万元，财务内部收益率为，静态投资回收期为年，详见附表。银行贷款清偿能力分析本项目不申请银行贷款，不存在清偿能力问题。不确定性分析盈亏平衡分析用生产能力利用率来表示盈亏平衡点新增年固定总成本新增年销售收入新增年可变成本。详见图。精品资料，值得下载精品资料，值得下载盈亏平衡图生产能力利用率销售收入万元销售收入总成本固定成本平衡点图盈亏平衡图以上分析表明，当生产能力达到时，项目即可保本。敏感性分析在项目经营期间，对项目内部收益率影响较大因素主要有销售收入经营成本固定资产投资。假定这三个不确定因素发生变化，对其进行单因素分析，敏感性分析表如表所示表敏感性分析表单因素变化营业收入敏感经营成本敏感投资敏感基本内部收益率精品资料，值得下载营业收入敏感经营成本敏感投资敏感基本内部收益率图敏感性分析图由以上敏感性分析可见，在几个变动因素中，最为敏感是营业收入下降，其次是经营成本超支，投资增加对项目收益不敏感。由于项目产品技术含量较高，价格相对稳定，公司还可以通过降低生产成本开拓新市场等，来赢得盈利空间。项目经营成本增加对项目影响也较大，但是经营成本增加时，项目内部收益率仍大于。因此，项目抗风险能力较强。针对三种因素变化，可采取相应对策，见附表表场馆监管。全市会展场馆要加强自我管理，规范运行，不断提升服务水平。国展中心应按照优先进出口展保护原有品牌展和谁先申报谁先落实相结合原则，有序安排展期抓紧组建相对稳定专业安保队伍，做好场馆内相应服务保障工作建立健全场馆租赁价格和各项服务收费协商机制，明确收费标准，规范服务行为。十六强化展会综合保障措施。对在国展中心举办展会，实行综合保障等级管理，根据日最多参展人数划分为特级级二级三级四个等级人以上为特级展会人以上人以下为级展会人以上人以下为二级展会人以下为三级展会，由市会展办会同市有关部门制定宁波市大型展会活动管理操作手册。相关职能部门要根据展会等级和操作手册要求，制定相应综合保障细则，做到组织到位措施到位职责到位。十七强化会展公共服务工作。市有关部门都要服从服务于打造宁波国际会展之都大局，在不断实践中创新和优化会展公共服务体系。市会展办要充分发挥行业主管职能，加强对全市会展业发展协调和管理。市公安部门要以安全为核心，突出重点，强化服务保障，全力做好大型展会活动安全保卫工作。市卫生部门要加强展会期间食品卫生安全检查，提供有效医疗卫生保障。市宣传部门要积极宣传我市会展政策，推介大型品牌会展活动。市城管交通部门要做好展会期间交通保障和城市环境管理工作。市工商质监知识产权等部门要加强市场和展品质量监管。市接待部门要指导大型会展活