业执法部门监督下，能确保项目建设使用林地按有关规定进行。二项目使用林地资金保障根据江苏省实施办法等法律法规，建设单位征占用林地应当支付林地林木附着物补偿费森林植被恢复费。项目建设单位江苏保利来投资开发有限公司与林地林木权属单位盱眙县果园签订了林地使用补偿协议，对林地林木等进行总体补偿，可确保被占用林地补偿措施落实见附件。三森林植被异地恢复措施根据中华人民共和国森林法相关规定，项目建设占用林地，用地单位缴纳森林植被恢复费，由林业主管部门依照有关规定统安排植树造林，恢复森林植被，植树造林面积不得少于因占用征用林地而减少面积。盱眙县林业局根据项目建设占用林地情况已制定了相应异地造林恢复森林植被方案，确保森林植被异地恢复措施落实见附件。第七章调查结论经调查，建设盱眙浙商大厦项目是盱眙县发展和改革委员会批准建设项目，项目实施将建成商业住宅区等布局合理建筑气派环境优美园林式小区，建设依据较为充分。项目建设社会效益和经济效益显著，项目建设区域无国家和省级重点保护野生动植物，无古树名木存在，对当地森林资源生态效能景观风貌环境质量影响较小。同时，行业，要想国内各景点全部使用直升飞机观光还需要等待市场进步开拓，先入为主理念我们都知道，谁先占领市场谁就赢得主动。这个项目总计有十二架飞机，总投资规模近三亿元，占地三百亩，所聘用人员全部是经过培训专业人员，到目前为止可以达到这种水平空中观光项目并不多见。另外我们会加大各种宣传力度，避免酒香不怕巷子深情况出现。但随着市场日趋成熟，同类项目经营单位会越来越多，商家之间竞争不可避免。七管理风险直升飞机项目是高科技现代化项目，对其所需要管理人员及飞机维修维护人员都要求具有很强专业性，管理人员还要懂得如何经营。对于飞行人员指挥人员雷达人员和飞机维修人员这四类人员，因其专业性较强，般大专院校不培养这些人员，所以在选择上要考虑到其对口性和专业性。大规模直升飞机观光项目在国内非常少见，假如个景点同时起飞话，其中二个景点观光游客非常多，而其它几个景点也有定数量游客，这个时候飞机如何调配飞机出现小故障可以由维修人员来处理，如果在观光过程中飞机突然发生大故障，维修人员无法解决，这个时候项目方是否会有相应解决办法另外游客安全问题在飞机起飞过程中如何保证，是否应该为顾客免费提供保险直升飞机主要用于空中观光，如果飞得太高景点看不清楚，如果飞得太低又会有很大噪音，如何确保飞机保持在定高度，需要很强专业性。任何项目在最初运作中都会遇到不可估计风险，如果风险出现相应人员能否在第时对稳定群体。三市场不确定风险旅游业有淡旺季节之分，加之其它些不确定因素影响，预期收益会受到定程度影响。天气偶然变化等不可抗拒自然因素，影响飞行正常运营，从而造成不可预期经济损失。可能发生治安灾害事故，或其他意外情况，造成经济损失。政策风险，国家有关旅游相关政策对经营产生不可预期风险。四资源材料供应商风险该项目所需直升飞机除米格或型直升机及其配件需要从俄罗斯进口外，其它设施国内均可解决，在供应商选择上存有定风险。另外，所构买飞机性能是否良好，飞机所需配件在供应上是否会出现断口也存在着定风险。四生产不确定性风险该项目不属于生产型项目，直升飞机主要用于客运货运及空中观光，只要将所需设备准备齐全即可。开始运作便可直接受益，无库存及生产积压等不可确定性风险。收益关键在于是否合理利用所有资源。五政策风险随着经济发展，城乡人民收入提高，旅游已成为人民群众生活重要组成部分。河南是古文化古文明发祥地之，旅游资源特别丰富。旅游业发展必将为河南经济带来不可忽视收益，直升飞机项目将带动河南省旅游业发展，掀起河南省旅游业高潮。为此，河南省漯河市政府领导对此项目非常重视，也寄予了厚望，并承诺将给与该项目切可能政策优惠。另外旅业也是我国提倡开放性行业，政策因素风险存在可能性非常低。六竞争风险大规模直升飞机观光项目在国内少之又少，并且属于新兴行业，要想国内各景点全部使施项目建成交付使用后，加强运营管理，提高设备运营率，加强节能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节能目。其它节能措施采用高效节能名牌水泵风机以提高运行效率。绿化对建筑周围环境进行绿化设计，绿化将对居住区气候条件起着十分重要作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗有效措施。第七章投资估算与资金筹措投资估算由于本项目处于可行性研究阶段，估算根据相关投资报价资料收集整理作出，同时考虑了各种可变因素，力求使建设投资尽量接近实际。投资估算依据山西省建设安装工程其他费用暂行标准山西省建筑工程投资估算指标山西省建筑安装工程概算定额国家建设部有关规程规定技术经济指标参照其他类似工程造价结合本项目实际进行调整。项目总投资为万元。其中建安工程费用万元其它费用万元不可预见费万元详见投资估算表二资金筹措本项目总投资万元，由晋中市盲聋人学校筹措解决。第八章社会评价社会效益分析晋中市盲聋人学校综合楼项目建成后将使学校招生规模扩大，学校布局将更加合理，教学设施更加完善。项目建设适应了晋中市社会发展需要特殊教育事业发展需要学校自身发展需要，此项目为公益性项目，因此本项目只作社会效益分析。二社会风险分析本项目建设受到各级政府和