林地而减少面积。盱眙县林业局根据项目建设占用林地情况已制定了相应异地造林恢复森林植被方案，确保森林植被异地恢复措施落实见附件。第七章调查结论经调查，建设盱眙浙商大厦项目是盱眙县发展和改革委员会批准建设项目，项目实施将建成商业住宅区等布局合理建筑气派环境优美园林式小区，建设依据较为充分。项目建设社会效益和经济效益显著，项目建设区域无国家和省级重点保护野生动植物，无古树名木存在，对当地森林资源生态效能景观风貌环境质量影响较小。同时，被污染作用排水工程对道路工程整体性和稳固性有特殊作用，可以防止路基路面水及水中含有油污有害元素自接进入周边城区，避免直接污染其它工程，特别是道路绿化，是环保重要组成部分，不仅可以有效地改善驾校内部学习环境，还可以起到美化路容，优化环境作用。水土流失影响工程对水土流失不利影响表现在施工期，尤以施工中填方取土影响最大。整个项目场地平整以填方为主，填挖基本平衡，且工程数量不大。基本不存在水土流失影响环境空气影响目前，影响区域大气环境质量因素主要为燃煤烟气，在工程建设期将增加施工机械车辆尾气粉尘污染，影响局部地区空气质量。实验驾校项目投入使用后产生车辆尾气粉尘污染，影响空气质量。虽然其影响较小，但本可研仍建议驾校选用高标准环保车辆降低对空气影响噪声影响施工过程中，大量现代化工程机械使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用机械设备分析，搅拌站搅拌车推土机汽胎碾挖掘机等，最大声源强度可达左右。施工运输车辆来往在沿道路带，般不穿越主城区，对城区中心地带声环境无碍。项目周边有居民区分布，噪声较大声源如装载机挖掘机等对工程区内居民生活工作和学习有定影响。对声源强度较大影响区附近敏感点如学校居住集中区应加强监测和噪声控制。环境影响对策为消除或减缓降低本项目对环境所造成不利影响，本次研究在设计建设运营等各环节都做了深入考虑。吞吐量吨营运收入万元营业税万元税后收入工资及福利根据国家有关规定按人计算，年人均工资元，福利费，办公费元其他装卸工人及司机共人，按每年元人计算，合计总费用为万元。燃料及动力费根据同类码头营运实际发生成本，本项目按元吨计算。工具材料费工具材料费按元吨计算。固定资产折旧按港口固定资产构成，固定资产残值率取。根据码头建筑物装卸机械及设备等费用组成，经综合计算，取折旧年限年，则综合折旧率为卜。修理费修理费按年折旧额计取。其它费用包括装卸事业基金港区管理费等。按以上五项计。营运成本测算见表。表营运成本测算览表序号项目名称计算期年建设期营运期，工资及福利万元燃料及动力费万元具材料费万元吲定资产折旧万元修理费万元其它费用万元营运成本万元流动资金计算采用扩大指标法计算，参照同类港口流动资金占运营收入比率来确定，取每百元收入占元流动资金。流动资金在项目期末次全部回收。流动资金计算见表。表流动资金计算览表序号项目名称计算期年建设期营运期，吞吐量万吨通过设置合理隔离带建立必要环保机制来确保运营期环保，通过综合措施应用，将工程建设对现有环境破坏程度降低到最低。第六章保障措施项目使用林地技术保障省市县林业部门具有众多技术人员和较强技术力量，在市县林业执法部门监督下，能确保项目建设使用林地按有关规定进行。二项目使用林地资金保障根据江苏省实施办法等法律法规，建设单位征占用林地应当支付林地林木附着物补偿费森林植被恢复费。项目建设单位江苏保利来投资开发有限公司与林地林木权属单位盱眙县果园签订了林地使用补偿协议，对林地林木等进行总体补偿，可确保被占用林地补偿措施落实见附件。三森林植被异地恢复措施根据中华人民共和国森林法相关规定，项目建设占用林地，用地单位缴纳森林植被恢复费，由林业主管部门依照有关规定统安排植树造林，恢复森林植被，植树造林面积不得少于因占用征用工程设计方案上采取保护环财务评价建设期年，经营期年计算成本费用估算外购原材料及燃料动力价格余热发电项目只考虑用水和耗电消耗，价格均以厂方提供资料和近期市场平均价格为基础，预测生产期初市场价格。详见表主要原辅材料及外购燃料动力价格含税价如下新鲜水元吨脱盐水元吨电元度工资人工工资及福利费按人均元年，总定员人。折旧费工艺装置折旧年限年，房屋建筑物按年折旧，固定资产残值率取。修理费和其他制造费在成本费用估算中，制造费用中修理费率取车间固定资产原值扣除建设期利息，其他费用率取车间固定资产原值扣除建设期利息计。管理费用管理费用由摊销费和其它管理费组成，摊销费中无形资产按年平均摊销，递延资产按年平均摊销。其他管理费用取工资总额。销售费用销售费用取销售收入。财务费用财务费用由于建设投资和流动资金均为自筹，故计为零。详见表。产品成本和费用分析硫酸单位制造成本元吨。年平均总成本费用为万元。年平均经营成本为万元。余热发电效益及税金估算效益估算电价含税为元。蒸汽价格含税为元吨。余热发电产生经济效益为万元。定资产贷款利息及流动资金借款利息计入总成本中财务费用。本项目资金全部自筹，不发生财务费用。其它管理费其它管理费取产品制造成本。销售及其它费用销售及其它费用取销售收入。财务评价年销售收入估算含税金产品商品量万吨单价元吨销售收入万元销项税金万元铁精粉合计满负荷生产年销售税金及附加估算年销售税金及附加税金按国家规定计取，产品缴纳增值税，均为，城市建设税按增值税计取，教育费附加按增值税计取，各种税金估算值年平均为万元。利润总额及分配年平均利润总额为万元，所得税按利润总额计取。经计算，年均所得税万元，年均税后利润为万元，盈余公积金按税后利润计取。财务盈利能力分析根据财务现金流量表计算以下财务评价指标全投资所得税后投资回收期年，静态财务内部收益率财务净现值，万林地而减少面积。盱眙县林业局根据项目建设占用林地情况已制定了相应异地造林恢复森林植被方案，确保森林植被异地恢复措施落实见附件。第七章调查结论经调查，建设盱眙浙商大厦项目是盱眙县发展和改革委员会批准建设项目，项目实施将建成商业住宅区等布局合理建筑气派环境优美园林式小区，建设依据较为充分。项目建设社会效益和经济效益显著，项目建设区域无国家和省级重点保护野生动植物，无古树名木存在，对当地森林资源生态效能景观风貌环境质量影响较小。同时，被污染作用排水工程对道路工程整体性和稳固性有特殊作用，可以防止路基路面水及水中含有油污有害元素自接进入周边城区，避免直接污染其它工程，特别是道路绿化，是环保重要组成部分，不仅可以有效地改善驾校内部学习环境，还可以起到美化路容，优化环境作用。水土流失影响工程对水土流失不利影响表现在施工期，尤以施工中填方取土影响最大。整个项目场地平整以填方为主，填挖基本平衡，且工程数量不大。基本不存在水土流失影响环境空气影响目前，影响区域大气环境质量因素主要为燃煤烟气，在工程建设期将增加施工机械车辆尾气粉尘污染，影响局部地区空气质量。实验驾校项目投入使用后产生车辆尾气粉尘污染，影响空气质量。虽然其影响较小，但本可研仍建议驾校选用高标准环保车辆降低对空气影响噪声影响施工过程中，大量现代化工程机械使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用机械设备分析，搅拌站搅拌车推土机汽胎碾挖掘机等，最大声源强度可达左右。施工运输车辆来往在沿道路带，般不穿越主城区，对城区中心地带声环境无碍。项目周边有居民区分布，噪声较大声源如装载机挖掘机等对工程区内居民生活工作和学习有定影响。对声源强度较大影响区附近敏感点如学校居住集中区应加强监测和噪声控制。环境影响对策为消除或减缓降低本项目对环境所造成不利影响，本次研究在设计建设运营等各环节都做了深入考虑。