其它相关规定，本项目土地收储成本费用包括土地收购成本土地开发成本土地储备成本等。土地收购成本是指收购国有土地征用集体土地依法收回土地过程中发生各项成本费用。国有土地收购成本包括可行性研究费用规划设计费土地收购补偿费拆迁还建费用拆迁管理费勘查测量费土地变更登记费其它费用及间接费用。征用集体土地成本包括可行性研究费用规划设计第九章投资估算与资金筹措费土地补偿费劳动力安置补偿费地上建筑物附着物补偿费和青苗补偿费新增建设用地土地有偿使用费耕地开垦费新菜田开发建设基金耕地占用税征地管理费勘查测量费防洪基金土地变更登记费其它费用及间接费用。依法收回土地成本包括勘查测量费规划设计费拆迁还建费土地变更登记费其它费用及间接费用。土地开发成本是指对收购征用收回土地进行开发平整过程中发生各项成本费用。包括可行性研究费用规划设计费勘查测量费土地开发招标标底审查费七通平费用树木砍伐赔偿费占用绿地补偿费道路挖掘赔偿费宗地外基础设施建设费其它费用及间接费用。土地储备成本是指对储备土地进行管理而发生各项费用，包括临时建筑建设费储备期间现场管理费其它费用及间接费用。土地供应费用是指把储备宗地通过招标拍卖协议挂牌方式进行出让过程中发生各项支出，包括文件编制印刷费，公告费，公证费，拍卖蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂蒃羂肀膂蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇蚃膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表工资及福利费估算表序号项目工资及附加人员万元年人生产部门直接人工间接人工管理部门级别级别二销售部门国内人员国外人员人员合计二人员费用生产部门管理部门销售部门工资福利工资福利总额有限公司年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表销售费用估算表序号项目年份独立销售机构费用折旧工资修理费物料消耗低值易耗品摊销办公费差旅费销售佣金及代销手续费运输费装卸费包装费保险费广告费租赁费其它销售费用合计有限公司年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表总成本费用储备制度实施带来严重财务风险。土地储备与开发后期风险土地储备与开发后期风险是指土地储备与开发土地通过招标拍卖或挂牌出让方式推向市场过程中，由于各种不确定性因素带来出让风险。如果出让土地能够有效刺激土地需求并形成竞争，可以实现土地资产变现，增加政府土地收益相反，如果土地交易流拍，使部分地块不能实现顺利出让，资金时无法回笼，其结果将是土地以低于成本价出让或土地积压。土地储备后期风险产生主要源于以下几个方面是出让土地与市场需求不对称，即出让土地并不是开发商想要二是出让方没有合理控制出让节奏，把握难以形成有效竞争，在确定出让方式时，将本来应采取挂牌方式土地通过其他方式进行出让，将直接导致土地流拍。控制和避免土地储备风险对策加强组织领导，加大支持力度土地储备与开发是项系统工程，涉及发改委建委经委国土规划房管财政等诸多部门，这些部门之间配合程度直接影响到储备土地运作成本。常德开发区管理委员会以下简称管委会。市委市政府授予管委会行使市级管理权限。管委会受市委市政府直接领导，对开发区内政治经济社会事业等工作实行统领导统规划统管理。由于土采用热效率高能耗小燃气炉具，热效率按计算，仅本项目承担用户，每年节能，折合标煤万吨。工业炉窑燃煤热效率，经改造后，通过采用新型节能炉窑，充分利用烟气热能，热效率可达，每年节能，折合标煤万吨。场站内所采用照明电器采用节能灯建筑节能场站内建筑物建筑材料门窗均采用节能材料，提高建筑物保温性能，降低能耗。能源管理工业用户民用户及公建用户均设流量计量装置，以便更有效避免能源浪费。成立能源管理小组，制定切实可行节能制度。在各级部门设立专兼职能源管理员，负责本部门能源制度落实与监督工作。制定合理施工方案，采用不停输带气作业技术，避免天然气放散。经济影响分析投资估算编制说明本工程建设规模万年。工程内容包括高中压调压站燃气管线等及与之配套工程。工程总投资为万元。详见投资估算表。编制依据严格按建设部建标号文关于市政工程可行性投资估算编制办法通知规定及投资项目可行性研究指南方法进行编制根据提供工艺内容现场内部及外部条件建设单位提供其他条件进行计算投资估算指标采用及参考采用建设部颁布全国市政工程投资估算指标建标号进行编制参考河北省建筑安装市政工程预算定额费用定额及近年来同类工程预决算资料。工程建设其它费用计算建设单位管理费按财建号文规定计取勘察测量费设计费按计价格号文规定计取招标代理服务费及估算表序号项目年份生产负荷外购原材料外购燃料外购动力直接人工修理费折旧费摊销费财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息其它费用其它制造费用其它管理费用其它销售费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本有限公司年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表流动资金估算表序号项目最低周转天数周转次数生产负荷流动资产流动负债应付帐流动资金本年增加额流动资金借款借款利息自有资金有限公司年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表固定资产投资借款还本付息估算表序号项目年份年初借款累计项目概算控制资金使用施工组织建设工期及工程质对现金流影响公司开办费农林地水塘水体租赁费耕地占用费税办公用品及设备办公信息系统生产设备垂钓区绿色蔬菜区果园区茶趣园小山丘区等简单建筑或修装游客接待中心建设及装修办公大楼及装修员工宿舍及装修员工宿舍配套设施农家餐厅建设及装修餐厅内配套设备购置及安装双人房木式双人房混泥土式三人房木式三人房混泥土式室内配套设施农庄大门区域建筑及装修休闲文化广场木质钓鱼廊钓鱼休息棚钓鱼台钓鱼设备拓展训练设施游泳池及周边配套设施篮球场建筑及配置羽毛球场烧烤区场地建设烧烤炉及各种用具休息区等其他建筑装修及配置木质茶艺亭茶趣园区其他基础设施特产超市货品等货物购置费园区道路单位公里指示牌停车场电信网络水电安装工程水果种植家禽养殖鱼养殖蔬菜瓜类种植茶叶种植项目初期个月工薪福利项目初期管理有关费用项目初期营业费广告公关等营运资金不可预见费用准备蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂蒃羂肀膂蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇蚃膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂蒃羂肀膂蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇蚃膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂蒃羂肀膂蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿其它相关规定，本项目土地收储成本费用包括土地收购成本土地开发成本土地储备成本等。土地收购成本是指收购国有土地征用集体土地依法收回土地过程中发生各项成本费用。国有土地收购成本包括可行性研究费用规划设计费土地收购补偿费拆迁还建费用拆迁管理费勘查测量费土地变更登记费其它费用及间接费用。征用集体土地成本包括可行性研究费用规划设计第九章投资估算与资金筹措费土地补偿费劳动力安置补偿费地上建筑物附着物补偿费和青苗补偿费新增建设用地土地有偿使用费耕地开垦费新菜田开发建设基金耕地占用税征地管理费勘查测量费防洪基金土地变更登记费其它费用及间接费用。依法收回土地成本包括勘查测量费规划设计费拆迁还建费土地变更登记费其它费用及间接费用。土地开发成本是指对收购征用收回土地进行开发平整过程中发生各项成本费用。包括可行性研究费用规划设计费勘查测量费土地开发招标标底审查费七通平费用树木砍伐赔偿费占用绿地补偿费道路挖掘赔偿费宗地外基础设施建设费其它费用及间接费用。土地储备成本是指对储备土地进行管理而发生各项费用，包括临时建筑建设费储备期间现场管理费其它费用及间接费用。土地供应费用是指把储备宗地通过招标拍卖协议挂牌方式进行出让过程中发生各项支出，包括文件编制印刷费，公告费，公证费，拍卖蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂蒃羂肀膂蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肃薇蚃膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈芈莄蚁袄芈蒇蒄螀芇膆蚀螆袃莈薃蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈罿蒇莂羇羈膇薇袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁芀蚁薃肀蒂年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表工资及福利费估算表序号项目工资及附加人员万元年人生产部门直接人工间接人工管理部门级别级别二销售部门国内人员国外人员人员合计二人员费用生产部门管理部门销售部门工资福利工资福利总额有限公司年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表销售费用估算表序号项目年份独立销售机构费用折旧工资修理费物料消耗低值易耗品摊销办公费差旅费销售佣金及代销手续费运输费装卸费包装费保险费广告费租赁费其它销售费用合计有限公司年产万吨高强度石膏粉项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院附表总成本费用