1、“.....以就近农田草牧场为基地，通过采用整地施肥播种中耕清除田间杂草灌溉以及田间管理等措施，使饲草饲产保苗率达以上。项目区优质人工草地亩产干草达公斤，饲料专用玉米亩产鲜秸秆公斤，亩产籽实公斤。牧草以紫花苜蓿沙打旺为主要品种，玉米以饲用青贮为主要品种。四建设期及实施进度本地区养殖业发展较好，根据项目规划建设内容，遵循畜牧业发展客观规律，并参与国内其它地区类似项目建设经验，确定项目从年开始建设，建设第二年受益。第七章投资估算与资金筹措投资估算本项目投资估算采取概算指标间较大，沈北新区蒲河新城已有区域发展状态良好，区域规划中心虎石台借助蒲河岛沈北新区政府轻轨建设优势，将掀起蒲河新城投资新轮浪潮，翰文外滩项目作为区域内首创百万平方米大型中高档社区，定位准确，填补市场空白，顺应市场时机......”。

2、“.....经测算为元，进入出让期开发成本。建安费用摊销本项目建安费用摊销按年测算，为元，进入出让期开发成本。营销费用本项目出让期营销费用安年土地出让收入测算，进入出让期开发成本。财务费用利息支出本项目建设投资贷款在出让期发生利息全部进入本项目财务费用利息支出。出让期总成本费用市翠柏大道及天池片区综合开发项目财务评价本项目出让期年平均总成本费用为万元，详见附表。评价指标盈利能力指标现金流量分析附表本项目根据现金流量分析测算出盈围居民原先随意排放污水，对地表水和地下水起到了保护作用。因此该项目修建除满足交通需要外，对提高城市居民生活质量，优化城市工作和生活环境，改善城市生态环境起到了很大作用。第八篇投资估算和资金筹措工程投资编制依据与说明类似工程概算指标。各项费率按河南省建设厅及造价处有关文件规定进行计算取定......”。

3、“.....第二，有好交易场所好交易环境，可以为经商者提供必要基础设施和生活服务设施，有利于增加就业机会，有效地转移社会劳动力，促进二三产业发展和物质交流。第三能够促进翠玉乡社会精神文明建设，当前，随着农村改革不断深入开展，人民群众生活有了很大变化，物质生活不断提高，对精神生活要求也越来越高，建设上档资项目年可获得亿元利润，项目动态投资回收期会增加至两年。根据网络流传数据表明，沈阳白领平月均工资元，沈阳楼市整体均价可达到元。沈阳般结构行政公务银行系统岁左右科员月工资元上下，房价可达到元。而沈阳年商品住宅均价元左右，方面有很大上升空间，另方面项目年均价元，基本上按较低房价进行保守测算，第年普通产品元均价入市，基本不会遇到什么压力。翰文外滩开发，高品质低价社区，将带来较好规模销售。项目所在地低档新建住宅无园林规划，年均价元，年均价将达到元。翰文外滩项目高层定价元，洋房售价元，联排别墅售价元，设定价格较低，即使年零涨幅，项目也具有较强价格保障能力。高层比照市内元左右价格，落差达元左右。人民币在国际市场升值带动资产升值......”。

4、“.....固定资产自然增值可达。项目综合评价结论项目总投资额约为元，总销售收入约为万元，总销售利润额税后约为万元，项目税后全部投资利润率，盈利能力强，财务安全。总体宏观背景保持强劲，住宅地产对国民经济仍占有重要地位，沈阳区域市场发展健康总价水平较低，受周边省会城市影响升值空分析第部分工程直接费万元，占报批总投资第二部分其他费万元，占报批总投资第三部分基本预备费万元，占报批总投资工程建设贷款利息万元，占报批总投资有关说明工程建设费计划申请政府财政拨款约，为万元申请开行贷款约，为万元，共计万元。建设期按年计算。本项目计划贷款万元。贷款期限年，人民币贷款按年利率计算，建设期利息在建设期末还清建设完成后本金及利息，计划从工程完工后开始还本付息，全部贷款偿还期为年，平均等额还本。详见建设项目投资还本付息表。假设建设期为年，借款利息按年初借款，还款按年末计息。资金筹措和还贷资金来源亩，加之项目区家户小面积饲草基地，盈余饲草料适当向外销售。三技术方案肉羊养殖采用品种为优质肉羊，采取杂交配种引种相配等方式，进行肉羊养殖和良种扩繁。建设并充分利用现有科技服务体系，为肉羊养殖基地提供全方位服务......”。

5、“.....由山东梁山陕西等地区引入优良种畜。饲草料基地项目区饲草料基项目前期工作咨询收费暂行规定通知关于发布工程建设监理费有关规定通知等洛南新区征地拆迁安臵费用，按照每亩万元标准计算。工程投资估算及分析工程投资估算及分析工程报批总投资万元。其中工程建设费万元，贷款利息万元。工程投资汇总表单位万元序号项目名称工程直接费其他费预备费工程建设费贷款利息工程报批总投资工程投资干重大问题决定中明确提出，在充分利用国外市场同时，努力开拓国内市场，是我国经济发展基本立足点。建设战河农资工业品农副产品综合交易市场，发展小城镇经济，是带动宁蒗农村经济和社会发展大战略，有利于乡镇企业相对集中，更大规模地转移农村剩余劳动力，推动国民经济更快增长，所以，该项目社会效益是显著，同时，作为个专业农资工业品农副产品综合交易市场，也有相应经济效益。社会效益改扩建宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场，第，可以促进翠玉乡经济持续快速稳定地发展，进步勾通宁蒗县各乡镇及与市内各县之间联系，充分发挥桥梁纽带作用市场硬件设施建设，能够为生产生活创造良好交易环境，加快市场繁荣，增加市场信息交流......”。

6、“.....使当地农村社会化综合服务体系进步完善，并促使当地农副产品生产体系能按照无害化农业要求组织生产，进而促进当地农业生产技术水平向更高台阶迈进。三该项目建成后，可改变酉阳县及周边地区目前农副产品贸易市场设施简陋，交易规模偏小，场地狭窄，幅射范围小，管理及服务手段较为落后状况。利用现代物流及信息技术，可实现农副产品在更大范围内供需调剂和大批量流通，提高了农副产品流通组织化程度和集中度，提高了农副产品流通效率，从而也相应降低了流通费用和损耗，提高了农副产品在市场中竞争力。四该项目建设可带动并推进当地农村市场规范化建设和发展，促进了城乡物质交流......”。

7、“.....促进了现代流通方式向农村市场延伸，使当地城乡市场网络体系更趋合理和完善。五该项目建设可带动并促进当地相关行业发展，可提供大量直接或间接就业岗位，为当地下岗职工待业人员和失地农民提供了较多重新就业机会或新致富门路，对当地社会安全和稳定将起到积极作用，其意义重大。由上述分析结果看，该项目不仅对当地新农村建设和农业及农村经济结构调整推进农业产业化经营，增加农民收入加快发展现代农业带动相关产业发展培育农工贸体化龙头企业发展以及解决下岗职工和失地农民再就业等方面均具有较为积极促进作用，而且项目所在地各级政府和广大人民群众，对该项目也采取了极为重视和积极支持态度，不同利益群体对该项目建靠接地措施，各类电器设备均设电路短路和过载保护装置，以确保用电设备安全运行。节能措施机电设备选型尽量选用节能产品，并采用调速技术，禁止使用淘汰产品。照明选用高效节能灯具用于生产车间照明，减少能耗。在污水治理过程中应尽量利用原有水平高度差，减少泵设置，以达到节能目。第九章环境影响评价本项目为废水治理工程，其环境影响可分为施工期和运营期......”。

8、“.....新增土建工程量很小，主要是设备安装。污水处理站附近米范围内没有居民区，而本项目施工期环境影响限于施工场地米范围内，因此本项目施工期环境影响较小。为避免噪声污染纠纷，要求施工时间避开周围居民休息时间，即施工安排在和进行。运营期环境影响废水治理设施投入运行后，生产废水经处理后力价格均不含税，普通工业用电元千瓦时，工业用水元吨。主要原材料单耗表型号材料名称单位用量万只玻璃管公斤荧光粉公斤芯柱支，灯丝条，玻璃管公斤荧光粉公斤芯柱支，灯丝条，燃料动力单耗表型地建设，以就近农田草牧场为基地，通过采用整地施肥播种中耕清除田间杂草灌溉以及田间管理等措施，使饲草饲产保苗率达以上。项目区优质人工草地亩产干草达公斤，饲料专用玉米亩产鲜秸秆公斤，亩产籽实公斤。牧草以紫花苜蓿沙打旺为主要品种，玉米以饲用青贮为主要品种。四建设期及实施进度本地区养殖业发展较好，根据项目规划建设内容，遵循畜牧业发展客观规律，并参与国内其它地区类似项目建设经验，确定项目从年开始建设，建设第二年受益。第七章投资估算与资金筹措投资估算本项目投资估算采取概算指标间较大......”。

9、“.....区域规划中心虎石台借助蒲河岛沈北新区政府轻轨建设优势，将掀起蒲河新城投资新轮浪潮，翰文外滩项目作为区域内首创百万平方米大型中高档社区，定位准确，填补市场空白，顺应市场时机，售价测算采用保守条件下亦可获得较高水平投资回报年二类居住出让二类居住出让商业金融出让二类居住出让Ⅰ市场用地出让Ⅰ医疗卫生出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ体育用地出让Ⅰ商业用地出让Ⅱ二类居住出让Ⅱ服务设施出让Ⅱ二类居住出让小计年服务设施出让服务设施出让二类居住出让二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ服务设施出让Ⅰ服务设施出让Ⅱ二类居住出让Ⅱ商业用地出让小计服务设施出让服务设施出让市翠柏大道及天池片区综合开发项目财务评价年二类居住出让医疗卫生出让二类居住出让教育科研出让二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ类居住出让Ⅰ服务设施出让Ⅰ文娱用地出让Ⅰ商业用地出让小计合计开发成本测算土地成本摊销本项目土地摊销为年，经测算为元，进入出让期开发成本。建安费用摊销本项目建安费用摊销按年测算，为元，进入出让期开发成本。营销费用本项目出让期营销费用安年土地出让收入测算，进入出让期开发成本......”。