东北角，东靠朔州至右玉旅游专线，南临乡村公路，地理位置优越，交通十分便利。通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，并实现微机联网，开通了传真业务自然条件右玉县地处晋北边陲，东南与山西左云山阴平鲁三县区毗连，北西以长城为界与内蒙古自治区凉城和林格尔县相接。地理坐标为东经，北纬，属温带大陆性气候，冬春风大，夏秋风小，主导风向为西北风和东风。夏季东风盛行，其他季多西北风，年平均风速为，多年平均出现级大风日数为天，最多年达天，最少第章总论项目名称花卉苗木基地建设项目项目承办单位右玉县大圣农业综合项目开发有企业出场价为依据。主要投入物与产出物价格依据见表。表主要投入物与产出物价格依据表序号项目单位单价万元价格依据主要投入物原辅材料红枫类种子条苗万株目前市场价海棠类种子条苗万株目前市场价紫薇类种子条苗万株目前市场价其他类种子万公斤目前市场价红枫大苗种苗万株目前市场价海棠大苗种苗万株目前市场价第页共页复合肥吨目前市场价氮肥吨目前市场价磷肥吨目前市场价农家肥吨目前市场价农药瓶目前市场价浸种工目前市场价种子消毒工目前市场价催芽工目前市场价间苗工目前市场价挖植树穴元亩目前市场价移植元亩目前市场价病虫害防治元亩目前市场价越冬覆盖工目前市场价燃料动力水万吨目前收费标准电万度目前收费标准主要产出物红枫类苗万株目前企业出场价海棠类苗万株目前企业出场价紫薇类苗万株目前企业出场价广玉兰苗万株目前企业出场价其他类苗万株目前企业出场价第页共页红枫大苗万株目前企业出场价海棠大苗万株目前企业出场价销售收入和销售税金及附加估算估算该项目正常年份销售收入万元。该企业为种植企业，不缴纳销售税金及附加。成本费用估算估算该项目正常年总成本费用为万元，经营成本万元。总成本费用估算说明如下主要投入物消耗依设计生产规模和单位产品消耗额确定。主要投入物总消耗估算见附表。工资福利费及养老保险金人员工资平均按元人•月计，福利费按工资计，养老保险按工资计扩大，生态环境建设及人居环境改善，将使花卉苗木业在相当长时间内保持需求旺盛。国家实施西部大开发带来机遇。我国加入带来机遇。经济全球化推动了世界经济结构调整和国际产业分工，发达国家劳动密集型花木产业向发展中国家转移进程加快。我市自然条件优越，劳动力资源丰富，生产成本较低，具有吸引外资开展合作基础，加入将为我市花木出口提供难得发展机遇。农业结构调整带来机遇。花卉苗木业是当前种植业中效益最好产业，农业结构调整战略性展开，为我市高效花木产业发展提供了广阔发展空间。城乡居民消费增长带来机遇。随着社会经济不断发展人民生活水平逐步提高，特别是城乡中等收入阶层人数较快增长，花木正在进入千家万户。据统计，近几年全国花木消费额以年均速度在递增，拥有众多人口中国无疑是个潜力巨大消费市场。当然，必须清楚地看到，由于目前全国性花木发展热潮方兴未艾，中国已成为世界上花木面积最大国家，供求关系将发生深刻变化，今后花木消费者对产品质量要求会越来越高，花木产品竞争将面临着更多品牌与技术较量。加上我国花木外向化进程不断加快，面对两个市场，花木产品在数量质量价格等多方面竞争将日益加剧，行业风险正在不断序号年科研编制及审批∨设计及审批∨∨土建工程施工∨∨员工培训∨生产∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨各项工作实施进度建议本项目在可行性研究报告审批后，抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地生产基地建设同时，进行员工培训工作，在规定时年月份项目间内保质保量完成项目建设任务。预计本项目年月投产，年春季造林季节开始销售，对花卉苗木生产，起到了积极有效促进作用。随着社会经济发展，目前花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小产品少档次低等问题，需要在今后发展中扩大生产规模提高产品质量增强企业市场供应能力。该项目建设符合绿色农业观光农业发展需求，必将对农业增效农民增收起到积极推动作用。第三章项目区基本概况项目区位于右玉县高家堡乡高家堡村。维修费车辆建筑设备维修费本项目建设实施，不但能够取得定经济效益，更重要是能够产生明显社会效益，主要表现在以下几个方面本项目实施将有力促进及周边地区农民，特别是山区贫困农民增收，改善他们生活状况。版图辽阔，干旱少雨，许多农民主要农作物就是各种杂粮。杂粮深加工将拓宽杂粮消费市场，提升杂粮商品价值，有利于增加农民收入，改善他们生活，还可以解决农村剩余劳动力就业问题，对农民脱贫将发挥明显作用。项目实施后，每年可新增种植面积万亩，农民新增收入万元，可使万农民受益，而通过运输挑选装卸等环节还可增加收入万元。可以新增就业人员名，全部招收农民工从事劳动，为这部分农民工提供直接报酬万元。为广大消费者提供健康营养和方便食品，改善城乡人民生活，增进消费者健康。本项目生产产品均为以荞麦苦荞和燕麦为主要原料，以南瓜粉小米粉为辅料等组成，这些食品在国内市场还很少见。特别是可以针对不同市场要求，生产糖尿病人专用高血脂病人专用食品等多种专用食品。这些食品推广和普及对于改善不断增加生活习惯病患者来说，将带来很大福音。而有关部门统计，我国糖尿病和潜在糖尿病患者比率高达，而且还在不断增加。对这类。市粮食轮换交易手续费万元。其他中间服务费收入万元。合计年收入万元。成本分析正常年份建成后第十年总成本为万元，经营成本万元，固定成本为万元，可变成本为万元。总成本费用情况详见附表总成本费用表。财务评价在上述设定基础数据条件下，经运算得到以下财务数据。经济评估基础数据与效益指标表序号名称数据单位基本数据年中转交易量万吨职工人数人人民币流动资金万元固定资产投资万元年销售收入万元年总成本费用万元年经营成本万元年销售税金及附加万元年利润总额万元年利税总额万元年税后利润万元二评估指标项目折现率财务内部收益率税后财务收益净现值税后万元财务内部收益率税前财务收益净现值税前万元投资利润率销售利润率建行贷款偿还期年三盈亏平衡点生产能力利用率销售价格财务盈利能力东北角，东靠朔州至右玉旅游专线，南临乡村公路，地理位置优越，交通十分便利。通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，并实现微机联网，开通了传真业务自然条件右玉县地处晋北边陲，东南与山西左云山阴平鲁三县区毗连，北西以长城为界与内蒙古自治区凉城和林格尔县相接。地理坐标为东经，北纬，属温带大陆性气候，冬春风大，夏秋风小，主导风向为西北风和东风。夏季东风盛行，其他季多西北风，年平均风速为，多年平均出现级大风日数为天，最多年达天，最少第章总论项目名称花卉苗木基地建设项目项目承办单位右玉县大圣农业综合项目开发有企业出场价为依据。主要投入物与产出物价格依据见表。表主要投入物与产出物价格依据表序号项目单位单价万元价格依据主要投入物原辅材料红枫类种子条苗万株目前市场价海棠类种子条苗万株目前市场价紫薇类种子条苗万株目前市场价其他类种子万公斤目前市场价红枫大苗种苗万株目前市场价海棠大苗种苗万株目前市场价第页共页复合肥吨目前市场价氮肥吨目前市场价磷肥吨目前市场价农家肥吨目前市场价农药瓶目前市场价浸种工目前市场价种子消毒工目前市场价催芽工目前市场价间苗工目前市场价挖植树穴元亩目前市场价移植元亩目前市场价病虫害防治元亩目前市场价越冬覆盖工目前市场价燃料动力水万吨目前收费标准电万度目前收费标准主要产出物红枫类苗万株目前企业出场价海棠类苗万株目前企业出场价紫薇类苗万株目前企业出场价广玉兰苗万株目前企业出场价其他类苗万株目前企业出场价第页共页红枫大苗万株目前企业出场价海棠大苗万株目前企业出场价销售收入和销售税金及附加估算估算该项目正常年份销售收入万元。该企业为种植企业，不缴纳销售税金及附加。成本费用估算估算该项目正常年总成本费用为万元，经营成本万元。总成本费用估算说明如下主要投入物消耗依设计生产规模和单位产品消耗额确定。主要投入物总消耗估算见附表。工资福利费及养老保险金人员工资平均按元人•月计，福利费按工资计，养老保险按工资计