场蓬勃发展，特别是年发生井喷现象，汽车行业首次超过电子行业，成为国家支柱性行业，各地上马项目激增，市场竞争空前激烈。该项目并不盲目追求豪华高档，而是以美观实影子价格影子汇率影子工资和社会折现率等经济参数，计算分析项目需要国家付出代价和对国家与社会经济贡献，考察投资行为经济合理性和宏观可行性，决策部门可以根据国民经济评价结论，考虑建设项目取舍。基础数据调整基础数据调整土建工程费用调整按影子价格换算系数对财务评价土建工程投资进行调整，由原来万元调整到万元。设备购置费调整国内设备费用影子价格换算系数为，设备购置费仍采用财务价中投资额万元。安装工程费用安装工程影子价格核算系数为，即采用财务评价中投资额万元。其它费用调整剔除征地费万元，项目占用土地公顷，按万元进行补偿，计算期内应为万元。调整后固定资产投资详见附表建设期贷款利息调整建设期利息为人民币支付不变经营成本调整，电价按元度影子价格进行调整。流动资金按经营成本做相应调整。经过调整建设项目总投资由万元，调整到万元，比财务评价减少万元。其它几项费用中，工资及福利费采用国内劳动力，核算系数为，故不做调整。修理费及其它费用均属国内支出，不做调整。外部效益计算治理环境污染，改善投资环境问题，对本地区城市及经济发展有举足轻重作用。水环境质量改善将带来巨大经济效益及社会效益。城市污水处理工程投资经济效果是由治理项目投资，而在治理项目以外其它领域实现。表现在社会效果方面就是满足城市居民生活和社会活动需要，它改善与否，有无与否直接决定着城市投资环境耐寒抗病性比较差，造成品质落后，产量不高被动局面，严重影响着种植户收入。通过节水种植技术和新品种推广，将极大地提高产量和品质，从而达到农业增效农民增收，产业升级目。推广节水莲藕技术意义侯马市莲藕基地，除了能满足本市需求外，仍有莲藕供应周边县市。目前由于莲藕种植技术和品种落后，产出率降低，已经造成市场货源紧张，价格上涨，严重影响居民生活水平。通过该项目推广节水莲藕技术新品种，可以增加产量，提高市场供应能力，丰富群众菜篮子，巩固节水莲藕生产基地，提高莲藕种植效益，促进当地莲藕产业可持续层元地下层元均价元天使用面积付款方式采取每半年付招商策略采用数据库营销模式和主力店引进相结合，对服务类有号召力业态采用多种招商方式，年租流水倒扣联营等方式，形成购物休闲娱乐为体体验式购物场所。八项目养市方案及策略针对该项目养市过程较长，特采取以下几种方式进行综合运营推广方面硬性交通台与音乐台结合，每天各频次，持续半年时间户外大幅广告牌软性举办各类促销活动形象代言小姐选拔活动多种抽奖代金卷等其他相应炒作活动明星购物明星作秀等活动综合考虑本案产品定位和客户特质等方面因素，建议采取以下媒体策略，并在两个关键营销节点上采用集中火力，重点突破宣传手法主流推广媒体报纸以北京晚报作为本案平面广告投放主要对象，以京华精品信报及北青和杂志作为辅助对象非主流报广媒体选择视销售状况和择机而定杂志可以考虑百姓。电台广播北京交通台黄金时段，针对两个节点开盘和开业开业电台广告更为重要户外选择合适位置悬挂案旗灯箱，设置大型街牌。尤其在西单商圈各街以及西单华泰商业广场门口广场上将系统施建设。四竣工验收根据计划在建设期最后两个月内逐步完成水电安装室内外装饰环境绿化及施工验收。以上各阶段将交叉作业。第五章项目经营策划项目定位目标客户定位根据项目经营定位，该项目目标客户主要包括以下几类大型物流企业远成物流，湖北亨运，蚂蚁物流商用车经销商主要包括各类载货车人货两用车特种车专用车工程机械等经营者等客车经销商主要包括各品牌大中小型客车经营者等汽车零配件经销商生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿购物等行业经营者汽车销售站式办公服务单位主要包括税务稽征工商银行车管保险等职能机构办事处等。二项目形象定位西南会缘汽车汽配物流中心具备以下几个显著特征现代感，国际化，双流地标性建筑功能完善，设施齐全规模宏大，气势磅礴全方位，全过程服务三功能定位销售售后服务办公生活配套等于体，汽车相关业务除生产外均能在西南会缘汽车汽配物流中心内完成。四中心区域定位中心区域是以成都为基地，辐射至重庆贵州湖北西藏，等地。二产品策略所谓推销第二性，物业第性，即产品质量是基础，整合营销是上层建筑。品质规划策略近两年来，汽车市发展，对振兴农村经济带动农民增收和加快新农村建设有着重要作用。技术推广区域及现状技术推广主要区域在侯马市上马办事处，非常适宜莲藕种植，也是侯马市规划绿色无公害农产品基地。侯马市种植莲藕历史久远，经过年月统计，主要品种为鄂莲号，种植面积已达亩。由于莲藕具有经济效益高特点，它已成为群众增收致富项主导产业。但从目前看，莲藕生产虽有定规模，但是节水种植技术推广应用还不到位，品种单。还没有真正形成规模效益。亩产公斤，亩收入元左右，与种植优种莲藕存在着很大差距。节水莲藕技术推广与应用前景通过节水莲藕招标范围。其他工程项目选择具有相应资质施工队伍承担环境影响评价及水土保持方案环境影响评价通过工程项目实施，方面，减少了取用水量，另方面，随着当地群众生活水平提高，作物种植结构不断合理化，对水需求日趋合理，用水量相对减少，综合以上几个因素，渗漏水量相对减少，从而降低了局部地区地下水位，同时也会使局部地区地下水地表水布局日趋合理。通过对渠道沟道进行治理，有利于保护水土流失。充分发展绿色农业，利用秸杆还田等措施，增加土地肥力，改良了土壤结构，可适宜不同作物种植需要，为引进新品种进行种植业结构调整打下了基础。为灌区粮食增产和经济效益快速增长起到了保障作用。水土保持方案编制依据中华人民共和国水土保持法中华人民共和国水土保持条例四川省实施中华人民共和国水土保持法办法。水土保持治理技术规范。水利部开发建设项目水土保持方案技术规范。生产建设过程中水土流失预测水土流失预测时期分为工程建设期和工程运行期两个时期。工程建设期经测算工程建设期间虽在渠道开挖及弃土等施工过程中要造成定水土流失，但可采取定工程措施得解决。工程运行期经测算不会造成新水土流失。水土流失治理同盟水库右干渠，渠道土方可就地取材，灌区内有许多土堆，取土后，方面进行平田整地，可作为耕种地，另方面植树造林，建造农田防护林，个别地段土方不足，可取高田土方。退化。解决这些问题根本途径就是在合理开发水资源基础上，尽可能多地扩大灌溉面积。本项目实施后，对建设养畜能力大幅度提高，为项目区增草增畜奠定了物质基础，对当地绿化及扶贫工程有很大场蓬勃发展，特别是年发生井喷现象，汽车行业首次超过电子行业，成为国家支柱性行业，各地上马项目激增，市场竞争空前激烈。该项目并不盲目追求豪华高档，而是以美观实影子价格影子汇率影子工资和社会折现率等经济参数，计算分析项目需要国家付出代价和对国家与社会经济贡献，考察投资行为经济合理性和宏观可行性，决策部门可以根据国民经济评价结论，考虑建设项目取舍。基础数据调整基础数据调整土建工程费用调整按影子价格换算系数对财务评价土建工程投资进行调整，由原来万元调整到万元。设备购置费调整国内设备费用影子价格换算系数为，设备购置费仍采用财务价中投资额万元。安装工程费用安装工程影子价格核算系数为，即采用财务评价中投资额万元。其它费用调整剔除征地费万元，项目占用土地公顷，按万元进行补偿，计算期内应为万元。调整后固定资产投资详见附表建设期贷款利息调整建设期利息为人民币支付不变经营成本调整，电价按元度影子价格进行调整。流动资金按经营成本做相应调整。经过调整建设项目总投资由万元，调整到万元，比财务评价减少万元。其它几项费用中，工资及福利费采用国内劳动力，核算系数为，故不做调整。修理费及其它费用均属国内支出，不做调整。外部效益计算治理环境污染，改善投资环境问题，对本地区城市及经济发展有举足轻重作用。水环境质量改善将带来巨大经济效益及社会效益。城市污水处理工程投资经济效果是由治理项目投资，而在治理项目以外其它领域实现。表现在社会效果方面就是满足城市居民生活和社会活动需要，它改善与否，有无与否直接决定着城市投资环境耐寒抗病性比较差，造成品质落后，产量不高被动局面，严重影响着种植户收入。通过节水种植技术和新品种推广，将极大地提高产量和品质，从而达到农业增效农民增收，产业升级目。推广节水莲藕技术意义侯马市莲藕基地，除了能满足本市需求外，仍有莲藕供应周边县市。目前由于莲藕种植技术和品种落后，产出率降低，已经造成市场货源紧张，价格上涨，严重影响居民生活水平。通过该项目推广节水莲藕技术新品种，可以增加产量，提高市场供应能力，丰富群众菜篮子，巩固节水莲藕生产基地，提高莲藕种植效益，促进当地莲藕产业可持续