。二营业税及附加内蒙古建伟工程咨询有限公司营业税率，城市建设税教育费附加及地方教育费附加分别为营业税额计提。三所得税按照新企业所得税法规定企业所得税率为，以经营所得应纳税所得额为基数征收。企业根据企业所得税法第五十四条规定分月或者分季预缴企业所得税时，应当按照月度或者季度实际利润额预缴按照月度或者季度实际利润额预缴有困难，可以按照上纳税年度应纳税所得额月度或者季度平均额预缴，或者按照经税务机关认可其他方法预缴。预缴方法经确定，该纳税年度内不得随意变更。四土地增值税房地产销售交易环节还须预缴土地增值税，按销售收入计算。投资利润综上所述，该项目利润总额为万元，所得税率，所得税额万元，税后净利润万元，计提盈余公积金万元，可获得未分配利润总额为万元。财务指标分析静态指标投资利润率年平均利润总额投资利润率项目总投资投资利税率内蒙古建伟工程咨询有限公司年平均利润总额税金及附加投资利税率项目总投资资本金净利润率年平均税后净利润资本金净利润率项目资本金编制。三机械使用费按交通部公路工程机械台班费用定额交工发号。投资估算经分项认真测算，预计项目总投资万元。第部份建筑安装工程估算投资万元路基工程投资万元软基换填，投资万元二路面工程投资万元修整旧路面，投资万元路面垫层，投资万元铺筑级配碎石基层，投资万元铺筑水泥混凝土面层，投资万元三其它工程及沿线设施，投资万元四施工技术装备费万元五计划利润万元六税金万元第二部分设备及工具器具购臵费元。第三部份工程建设其它费万元。建设单位管理费万元二工程监理费万元三勘测设计费万元四前期工作费万元第二三部分费用合计万元预备费万元。合计估算总投资万元资金筹措方案项目估算总投资万元，其中拟申请国家投万元，占估算总投资地方筹措万元，占估算总投资。第七章实施方案及设计要求建设安排根据工程建设规模内容，并结合景阳乡公路沿线建设条件，本项目立项审批勘察设计和工程招投标等各项前期备工作计划在年月底前完成。年月开工建设，至年月完成水泥混凝土路面铺筑工程，建设工期为个月。实施方案及要求严格执行项目法人制招投标制工程监理制合同管理制，按照公路工程基本建设程序组织好工程招投标工程管理和工程监理等各项工作，确保工程质量，努力提高投资效益。二公里水泥混凝土路面建设工程计划按个施工标段进行招标，以便于组织机械化施工和保证施工质量。三要线电视宽带入网费客户自理。绿化配套建设费用包括样板区销售区绿化，景观绿化费用，园区土建安装，导视系统健身器材垃圾箱等，大门及附属工程，永久围墙，照明，道路广场建设费用等，按照占地面积每平米元计算。开发期间其他费用按投资总额计算。销售费用安置部分按照销售额计算，对外销售部分按投销售额计算。不可预见费用按投资总额计算。管理费用按投资总额计算。开发期间税费包括营业税，总销售额城市维护税，营业税教育附加费，营业税印花税目前已免除。财务费用目前尚不明确是否向外界借款，财务费用暂不计入开发成本。销售收入只计住宅和商业销售收入，多层按照元，商业按照元计算销售收入住宅安置部分按照客户心理承受价位低于市场价元，即元计算收入，会所和幼儿园以及公建配套不对外销售，所以只计成本，不计收入。二地价承受能力分析建筑面积按照容积率计算。销售价格按照价格定位推算价格计算，多层按照元，商业按照元计算销售收入，安置部分按照客户心理承受价位低于市场价元计算地价承受能力安置剩余部分，按照常规房地产开发销售模式计算地价承受能力，房地产开发常规利润率之间，按照常规利润率计算利润率到变化对地价承受能力影响。另外由于目前房地产形势不景气，购房者持币观望，降价呼声越来越高，所以也要考虑降价对地价承受能力影响。安置部分地价承受