处于卖方市场，因此销售价格及销售量波动不予考虑，当上述各因素向不利方向变化时，对项目盈利会产生影响，对项目收益率进行敏感性分析，详见表。敏感性分析表项目原方案投资增加经营成本增加产量减少内部收益率净现值万元从上表可以看出，在诸因素中，产量变化对净现值及内部收益率影响最敏感，因此，应注重项目后期管护工作，确保项目能达到预期产量目标，以实现较高经济利润。本项目无论在投资增加产量下降或经营成本提高等情况发生时，其内部收益率超过其基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力，项目实施是合理可行。自然灾害风险分析森林自然灾害主要指森林火灾和森林病虫害。据项目区对近年发生森林灾害情况调查，自然灾害极为轻微，几乎没有发生。本项目有营造防火隔离带，耐火性强，不易发生火灾，加上项目区有健全护林防火机构和病虫害防治监测系统，并建有病虫害测报点。在基地建设中预留了护林防火和病虫害防治费用，以配备护林人员和购置病虫害防治设备，旦发生森林火灾或病虫害，即可得到有效控制。另外，采用集约经营措施，提高了林木抗病虫害能力，减少产量损失。因此，项目建设过程不会产生重大自然灾害。福建方特林业科技开发有限公司速生桉树林基地建设项目可行性研究报告其它风险分析项目区森林其它风险主要是指乱砍滥伐，由于项目区林业组织机构健全，管理先进，并配有公检法林政检查站等执法机构，能维持林区东北角，东靠朔州至右玉旅游专线，南临乡村公路，地理位置优越，交通十分便利。通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，并实现微机联网，开通了传真业务自然条件右玉县地处晋北边陲，东南与山西左云山阴平鲁三县区毗连，北西以长城为界与内蒙古自治区凉城和林格尔县相接。地理坐标为东经，北纬，属温带大陆性气候，冬春风大，夏秋风小，主导风向为西北风和东风。夏季东风盛行，其他季多西北风，年平均风速为，多年平均出现级大风日数为天，最多年达天，最少第章总论项目名称花卉苗木基地建设项目项目承办单位右玉县大圣农业综合项目开发有企业出场价为依据。主要投入物与产出物价格依据见表。表主要投入物与产出物价格依据表序号项目单位单价万元价格依据主要投入物原辅材料红枫类种子条苗万株目前市场价海棠类种子条苗万株目前市场价紫薇类种子条苗万株目前市场价其他类种子万公斤目前市场价红枫大苗种苗万株目前市场价海棠大苗种苗万株目前市场价第页共页复合肥吨目前市场价氮肥吨目前市场价磷肥吨目前市场价农家肥吨目前市场价农药瓶目前市场价浸种工目前元。涨价预备费按照有关政策规定，本项目涨价预备费未予估列。建设投资不含建设期利息以上各项合计为不含建设期利息建设投资，其估算值为万元。建设期利息按照拟定资金筹措方案，本项目建设投资中含银行贷款万元，项目建设期年，年利率按央行规定现行同档次利率上浮计算，则项目建设期利息为万元。建设投资按照投资项目可行性研究指南要求，以上两项合计为建设投资，其估算值为万元。流动资金估算估算依据本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为流动资金流动资产流动负债流动资产应收账款存货现金流动负债应付账款流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金周转次数周转天数存货外购原辅材料燃料动力在产品产成品估算结果经估算得本项目达产年需投入流动资金万元，其中计入总投资铺底流动资金为万元。资金筹措项目总投资万元，计划通过如下渠道筹集项目建设资金由项目业主单位自筹资金万元申请银行贷款万元第十章财务评价成本分析固定资产折旧和摊销房屋及构筑物按年折旧设备与其它按年折旧无形资产按年摊销递延资产按年摊销。注本项目固定资产折旧方法采用直线法。修理费按固定资产投资成亩速丰林示范基地，年建成速丰林基地万亩年年开发林下产业及森林旅游产业。第八章投资估算与资金筹措投资单价营造林单价，详见表。营造林单价成本表表元亩年度项目名称建设内容劳务费材料设备费合计定额单位合价定额单位单价合价单位面积造林投资第年林地清理劈草清杂炼山工亩整地挖穴挖穴回表土工亩基肥钙镁磷工亩亩苗木Ⅰ级苗工亩株亩定植工亩抚育次工亩追肥复合肥工亩亩工具费林道工亩以后每年抚育次工亩追肥复合肥工亩亩森林保护费指护林防火病虫害防治和护林员工资等，按元年亩。科技培训费万元。作业设计费按元亩计。开办费按元亩计。工人工资平均按元日计。二投资估算项目建设投资估算项目建设投资万元，其中劳务费投资万元，占总投资材料设备费万元，占总投资科技投入和森林保护费万元，占总投资。资金来源及使用计划项目建设总投资万元，自筹资本金万元，占总投资向中国农业发展银行贷款万元，占总投资群众投工投劳万元，占总投资。第八章自然灾害风险分析森林火灾和森林病虫害据项目区对近年发生森林灾害情况调查，自然灾害极为轻微，几乎没有发生，本项目是营造阔叶树，耐火性强，不易发生火灾。加上在基地建设中预留了护林防火和病虫害防治费用，以配备护林人员和购臵病虫害防治设备，旦发生森林火灾或病虫害，即可得到有效控制。另外，采用集约经营措施，和产量等因为市场将长期市场价种子消毒工目前市场价催芽工目前市场价间苗工目前市场价挖植树穴元亩目前市场价移植元亩目前市场价病虫害防治元亩目前市场价越冬覆盖工目前市场价燃料动力水万吨目前收费标准电万度目前收费标准主要产出物红枫类苗万株目前企业出场价海棠类苗万株目前企业出场价紫薇类苗万株目前企业出场价广玉兰苗万株目前企业出场价其他类苗万株目前企业出场价第页共页红枫大苗万株目前企业出场价海棠大苗万株目前企业出场价销售收入和销售税金及附加估算估算该项目正常年份销售收入万元。该企业为种植企业，不缴纳销售税金及附加。成本费用估算估算该项目正常年总成本费用为万元，经营成本万元。总成本费用估算说明如下主要投入物消耗依设计生产规模和单位产品消耗额确定。主要投入物总消耗估算见附表。工资福利费及养老保险金人员工资平均按元人•月计，福利费按工资计，养老保险按工资计扩大，生态环境建设及人居环境改善，将使花卉苗木业在相当长时间内保持需求旺盛。国家实施西部大开发带来机遇。我国加入带来机遇。经济全球化推动了世界经济结构调整和国际产业分工，发达国家劳动密集型花木产业向发展中国家转移进程加快。我市自然条件优越，劳动力资源丰富，生产成本较低，具有吸引外资开展合作基础，加入将为我市花木出口提供难得发展机遇。农业结构调整带来机遇。花卉苗木业是当前种植业中效益最好产业，农业结构调整战略性展开，为我市高效花木产业发展提供了广阔发展空间。城乡居民消费增长带来机遇。随着社会经济不断发展人民生活水平逐步提高，特别是城乡中等收入阶层人数较快增长，花木正在进入千家万户。据统计，近几年全国花木消费额以年均速度在递增，拥有众多人口中国无疑是个潜力巨大消费市场。当然，必须清楚地看到，由于目前全国性花木发展热潮方兴未艾，中国已成为世界上花木面积最大国家，供求关系将发生深刻变化，今后花木消费者对产品质量要求会越来越高，花木产品竞争将面临着更多品牌与技术较量。加上我国花木外向化进程不断加快，面对两个市场，花木产品在数量质量价格等多方面竞争将日益加剧，行业风险正在不断序号年科研编制及审批∨设计及审批∨∨土建工程施工∨∨员工培训∨生产∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨各项工作实施进度建议本项目在可行性研究报告审批后，抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地生产基地建设同时，进行员工培训工作，在规定时年月份项目间内保质保量完成项目建设任务。预计本项目年月投产，年春季造林季节开始销售，对花卉苗木生产，起到了积处于卖方市场，因此销售价格及销售量波动不予考虑，当上述各因素向不利方向变化时，对项目盈利会产生影响，对项目收益率进行敏感性分析，详见表。敏感性分析表项目原方案投资增加经营成本增加产量减少内部收益率净现值万元从上表可以看出，在诸因素中，产量变化对净现值及内部收益率影响最敏感，因此，应注重项目后期管护工作，确保项目能达到预期产量目标，以实现较高经济利润。本项目无论在投资增加产量下降或经营成本提高等情况发生时，其内部收益率超过其基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力，项目实施是合理可行。自然灾害风险分析森林自然灾害主要指森林火灾和森林病虫害。据项目区对近年发生森林灾害情况调查，自然灾害极为轻微，几乎没有发生。本项目有营造防火隔离带，耐火性强，不易发生火灾，加上项目区有健全护林防火机构和病虫害防治监测系统，并建有病虫害测报点。在基地建设中预留了护林防火和病虫害防治费用，以配备护林人员和购置病虫害防治设备，旦发生森林火灾或病虫害，即可得到有效控制。另外，采用集约经营措施，提高了林木抗病虫害能力，减少产量损失。因此，项目建设过程不会产生重大自然灾害。福建方特林业科技开发有限公司速生桉树林基地建设项目可行性研究报告其它风险分析项目区森林其它风险主要是指乱砍滥伐，由于项目区林业组织机构健全，管理先进，并配有公检法林政检查站等执法机构，能维持林区东北角，东靠朔州至右玉旅游专线，南临乡村公路，地理位置优越，交通十分便利。通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，并实现微机联网，开通了传真业务自然条件右玉县地处晋北边陲，东南与山西左云山阴平鲁三县区毗连，北西以长城为界与内蒙古自治区凉城和林格尔县相接。地理坐标为东经，北纬，属温带大陆性气候，冬春风大，夏秋风小，主导风向为西北风和东风。夏季东风盛行，其他季多西北风，年平均风速为，多年平均出现级大风日数为天，最多年达天，最少第章总论项目名称花卉苗木基地建设项目项目承办单位右玉县大圣农业综合项目开发有企业出场价为依据。主要投入物与产出物价格依据见表。表主要投入物与产出物价格依据表序号项目单位单价万元价格依据主要投入物原辅材料红枫类种子条苗万株目前市场价海棠类种子条苗万株目前市场价紫薇类种子条苗万株目前市场价其他类种子万公斤目前市场价红枫大苗种苗万株目前市场价海棠大苗种苗万株目前市场价第页共页复合肥吨目前市场价氮肥吨目前市场价磷肥吨目前市场价农家肥吨目前市场价农药瓶目前市场价浸种工目前