集。属居住文教区。按照我国环境保护法规定，本项目建成使用后，污染物排放应符合国家规定标准。设计依据主要污染源根据项目使用性质，不存在有毒有害物质对环境污染，项目起用后主要污染源为固体垃级废水废气噪声。固体垃级办公垃级餐厅和商场内废弃物及废损物品。废水餐厅操作间洗涤废水，淋浴与卫生间废水，均属生活废水。废气厨房内因烹饪产生油烟，煤制气燃烧后废气。停车场内汽车排放尾气。噪声汽车发动时噪声设备间机器运转时产生噪声等。防护措施垃级处理按照我国现行设计规范，设置必要垃级收集设施，由专人负责做到日产日清。废水处理废水按规范要求直接排入市政污水管网。废气处理地下停车场安装通风排气排烟装置。噪声控制设备间采用吸音效果好建筑材料，以降低噪声。产生震动机电设备，安装时进行设备基础减震处理。所有机电设备均选用低噪音设备。通风系统，在必要位置加装消音器。节能能源消耗本项目能源消耗主要有电水煤制气柴油。其中电是主要能耗，消耗量占总能耗。设计主要原则按照国家节能设计规范要求，本项目设计中采用与项目规模相适应先消烟除尘设备，严格控制烟尘和有害气体排放量，务必使大气质量达到级标准。控制机动车流量公园区内机动车流量应控制，区内只允许从事旅游或经特许车辆通行，其他车辆律停放在停车场，进入公园公园区机动车应使用汽油或电瓶。做好大气质量监测在公园顶处设大气质量监测点，随时掌握大气环境质量，发现问题及时解决。五噪声防治合理布局噪声源旅游区内宣传促销所用广播音响设置应合理，区内任何音响设施使用都要经过旅游部门批准，不宜过多过密，而且只准在规定时间内使用。机动车道路尽可能远离游人稠密区。降低噪声级别禁止切单位在风景区内使用高音喇叭，音量应适中，进入公园内车辆应安装消声器，风景区公路等级应尽可能高些，减少机动车振动噪声，旅游宣传要适度。设立噪声隔离带在机动车道路两侧，歌舞厅商店宾馆饭店周围，应通过绿化形成噪声绿色屏障，也可在道路两侧和宾馆饭店临街侧设置大面积木板塑料玻璃廊道，这样既可降低噪声，经过精心设计又可增加旅游氛围。第二节旅游活动灾害防治旅游是人们种高级娱乐活动，是人类文明进步产物，其根本目是满足人们精神消费需求。但由于各种原因，在旅游活动中可能发生些突发性灾害事件，对游人产生定伤害，造成财产或生命损失，为此必须预以防治。跌落与迷途灾害中国创意文化城内，山林资源较多，游人在攀岩和游览过程中可能发生跌落迷途事故，对此应采取以下措施。划定公园景区游览线路图游览线个月，期间完成土建安装装饰道路绿化等项工程，所有工程于年月份全部竣工。项目实施进度计划见下表项目进度计划表序号项目名称立项规划等勘察设计土建工程安装工程装饰工程室外工程全部竣工投入使用第十章投资估算和资金筹措第节投资估算投资估算编制依据山东省建筑安装工程综合定额青岛地区价目表年全国统市政工程预算定额山东省单位估价表年投资项目可行性研究指南试用版房地产开发项目经济评价方法类似工程建设经济指标建设单位提供其它资料二投资估算编制说明根据建设单位青岛置业有限公司与联勤部签定军用土地使用权转让合同，土地使用权转让面积约公顷。但扣除城市道路用地，项目实际用地为平方米。土地总成本为万元，区区和区按各自实际占地面积分摊土地成本。城市基础设施配套费人防易地建设费等费用，依据青岛市现行收费标准计算。勘察设计费工程监理费等按照建设部颁发收费标准及山东省青岛市有关规定执行，并参照市场价进行计算。预备费用按建筑安装工程费用与其他费用之和计算。三投资估算初步测算，项目建设总投资为万元，其中土地成本万元包括土地转让费契税业务费等建筑安装工程费用万元，包括土建安装装饰给排水消防变配电空调道路绿化等工程建设费用其他费用万元，包括城市基础设施配套费勘察设计费工程监理费劳保基金等预备费