材料价格按市场调查价计列。铁路部分基期材料价格采用铁建设号文铁路工程建设材料基期价格年度。编制期主要材料价格执行铁路工程建设主要材料价格信息第三季度及市场调查价计列。六水电单价路桥部分水价元吨，电价元度。铁路部分基期水价元吨，基期电价元度编制期水价元吨，编制期电价元度。七工程建设其他费路桥部分建设单位管理费按财价号文财政部关于印发通知规定计列。工程监理费按发改价格号文国家发展改革委建设部关于印发通知规定计列。招投标代理服务费按计价号文招标代理服务收费管理暂行办法规定计列。施工图审查费按鲁价费发号山东省物价局关于降低施工图审查费收费标准通知规定计列。环境影响评价费按计价格号文关于规范环境影响咨询收费有关问题通知规定计列。采用软件广联达计价软件。铁路部分施工措施费以各类工程基期人工费与基期施工机械使用费之和为计算基数，根据号文施工措施费地区划分地区，按号文费率计列。间接费包括企业管理费规费和利润。本项费用以基期人工费和机械使用费为计算基容费等。工程顾问费按照建筑安装工程费用包括勘察设计监理工料测量等。住宅配套费是根据有关规定按元平方米收取。其他建设费是指政府各种管理手续费，以元平方米计。不可预见费包括不可预见费和涨价预备费，建设期内平均价格变动率预测为。投资估算结果详见附表经本可行性研究报告估算，该项目建设投入总资金为万元，其中工程费万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元二资金筹措本项目投资方是重庆青年城置业有限公司，其资金来源由自有资金付款凭证银行贷款和预售房款组成。自有资金按国家有关规定，本项目需要资本金万元以上，至少占建设投资。重庆青年城置业有限公司已支付预付款万元，满足资本金出资要求。付款凭证详见附件。银行贷款和预售房款本项目建设资金除资本金外，不足部分通过银行贷款和预售房款解决，银行渝北支行为本项目出具了银行贷款意向书，重庆青年城置业有限公司作为项目法人为此出示了承诺书，详见附件。第九章财务评价财务效益分析定义和假设项目建设期为年，经营期暂定为年含项目建设期年，项目计算期暂定为年。项目经营收入按照有关市场价格等进行测算。有关税费按照国家规定计缴。二项目收入地上住宅部分全部出售，建筑面积为平方米，分年销售完毕，计划在计算期第二年预售，第三年销售，第四年销售。单价暂定为元平方米。配套商业用房平方米全部出售财务行政办公后勤部门。配备包括由专业商场管理人才带领下，由商业管理员营销策划师物业管理员工程师保安员清洁工组成专业管理队伍。同时完善公司管理体系，建立整套项目管理机构内部管理体系制度，保障各项管理工作得以完全实施和有效控制。主要制度体系包括企业管理手册员工手册人事管理手册行政管理手册设备管理手册消防安全管理手册安全维护管理手册清洁管理手册绿化管理手册经营管理手册营销推广手册车辆管理手册招商管理手册收费管理手册财务管理手册对外经营管理手册建立市场管理制度，规范市场根据项目情况，考虑商场整体利益，建立完善商户管理制度，保障商场内部有序经营。汽配城经营管理公约汽配城经营管理守则汽配城开闭场管理制度汽配城促销管理制度汽配城商业推广管理制度汽配城公共场地使用管理制度汽配城客户服务制度汽配城商品质量保证制度汽配城停车交通管理制度汽配城物流货运管理制度汽配城广告位管理制度组织经营商户自治管理机构，充分发挥经营商户主观能动性，建立和谐互动经营氛围主要措施包括如下组织成立由经营户代表成立之商户管理委员会，代表广大经营户参与商场管理决策制定创于北魏末年，称岩势道场，后改名胜福寺，隋文帝时安放佛祖舍利，自唐以后易名广福寺。年，广福寺重修工程启动，规划占地面积近千亩，建筑面积二万多平方米，总投资亿元，主要景点有大雄宝殿念佛堂龙王庙僧房居士楼往生堂滴水观音斋堂塔林等。该景区建成后，将形成集佛学文化自然风光饮食文化休闲娱乐为体旅游观光休闲区，与佛国寿山景区遥相呼应，为青州旅游服务业发展注入新生机和活力，为文化产业园区兴旺发达护佑祈福。文化创意园区文化创意园区是文化产业园区核心园区之，占地亩，计划投资亿元，总建筑面积万平方米，规划建设期年，力争在‚十五‛末初具产业规模。园区包括影视基地动漫基地文化创作基地文化村落艺术私人博物馆以及与之配套商业餐饮娱乐设施，吸引批信息网络动漫等技术含量高文化企业到园区发展，培育新产业链，充分挖掘青州历史底蕴和文化内涵，成为富含青州历史发展精粹文化前沿阵地时尚消费基地创意产业汇集地文化旅游观光胜地成为具有丰富历史文化内涵，商业休闲设施配套齐全风貌协调功能完善特色鲜明现代服务业集聚区。文化创意园建成后，将成为集影视制作动漫设计艺术创意为体重要文化公共平台，与广福寺风景旅游区连成片，形成青州大旅游中环。生态过度区生态过度区分为两片区，分别在文化产业园区西北部和东部。生态过度区主要规划建设高档住宅区和别墅区。青州市目前几乎没有复式间，山东省在发展新能源方强风能生物质能太阳能和农村沼气利用方面工作，积极探索地热能海洋能开发利用，突出解决好制约风能太阳能生物质能等可再生能源发展障碍和问题，创造良好发展环境，实现新能源和可再生能源快速发展。在太阳能利用领域，重点发展太阳能光热项目和光伏项目，努力跟踪国际先进太阳能技术，大力发展太阳能新产品普及与应用，积极推广太阳能热水采暖空调等与建筑体化技术，实现太阳能光伏发电规模化试点突破。可以看出，山东省及地方政府对光伏行业支持力度非常大。四效益分析环境影响分析本工程是利用光伏组件将太阳能转换成电能，属于清洁能源，不产生工业废气，也无工业废水灰渣产生。本工程施工期对周围环境影响主要包括施工车辆施工机械运行噪声，汽车运输产生扬尘，施工机械产生废水和施工人员生活污水，施工弃渣和施工人员生活垃圾等，由于工程大部分新建设施布置在现有建筑物屋顶上，施工过程中不需场地开挖，对地表土扰动少，不损坏现有水土保持设施，无大量渣土外弃，不致造成水土流失和生态破坏本工程运营期对周围环境影响主要包括变压器逆变器运行产生噪声电磁环境影响，以及太阳能电池板产生光污染等，其污染强度很弱，对环境影响很小。本工程为清洁能源发电项目，相对于常规火电机组，其环保效益主要体现在无三废产生，是真正无污染绿色能源。市场需求分析山东省是我国经济大省，同时也是资源消耗大省，随着区域经济发展，