1、案，并进核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,目录前言第章项目名称及项目业主第二章编制依据和范围编制依据编制范围第三章项目提出背景软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程高唐新建区东部组团建设方案已获批准高唐新建区配套设施基本完善第四章项目建设必要性软件产业集中孵化中心二期是软件园扩建首期工程补充软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与建设龙头软件产业集中孵化中心二期开发是高唐新建区全面建设有力支撑软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应重要举措第五章项目建设方案软件产业集中孵化中心二期功能项目建设地点和条件选址原则建设地点建设条件项目工程方案项目概况建设原则和设计思路设计年限和容量生态建设方案生态建设原则生态建设方案公用工程给排水消防供电照明及防雷建筑防雷电信工程规划管线综合规划建筑智能化系。

2、是软件园扩建首期工程补充软件园扩建首期工程软件产业集中孵化中心期总建筑面积为万平方米，年投入使用后，共吸引家软件企业进驻，年进驻企业产值超过亿元，其中超千万元企业有家。目前，要求进驻高唐孵化中心企业日益增多，现有孵化场地规模已远远不能满足要求，因此，加快建设软件产业集中孵化中心二期将有效缓解企业急需进驻高唐发展压力。软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与建设龙头软件产业集中孵化中心二期将是新建区产业集中孵化重要载体。至今入驻高唐新建区企业已经达到多家，年产值超过亿元。高唐新建区内以配套服务为支撑中部组团包括配套公寓交流中心和商务酒店等已经开发完毕。初步具备了强有力向关联产业和其它领域辐射能力。东部组团内道路和其它设施已经完善，它启动不仅可以缓解高唐新建区孵化场地不足瓶颈，而且可以成为集中发展优势产业凝聚核，。

3、批准书穗国土建用字第号建设用地规划许可证穗规地证号规划设计条件承诺函穗天软件函号市城市规划局穗规函号关于批准实施市分区规划管理单元高唐片控制性详细规划函市环境保护局穗环管影号文高塘工业区建设项目环境影响报告书批复市区人民政府穗天府请号文关于划定高塘工业区第三期用地红线请示国家计划委员会，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版。编制范围软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期位于市区东部柯木塱高塘石区域，地处高唐新建区东部组团。此规划区域东临大观路，与科学城隔路相望北靠保卫岭森林公园南接网游动漫专区，总用地面积约平方米。本建议书编制范围是对软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程必要性地点选址建设规模建设条件生态规划特性总体方案设计原则与各专业技术方案间功能匹配等进行研究，在此基础上提出投资估算和资金筹措方。

4、洪等基础设施建设及绿化美化和护坡以及广场及停车场等。年月，软件园管委会就东部组团开发和建设编制了软件园高唐新建区东部组团建设实施方案，并上报市发改委，获得审核批准。高唐新建区配套设施基本完善高唐新建区内道路建设总里程达米，其中作为主干道高普路和云溪路软件路总里程约米。东部组团道路总长米，东部道路宽米其中路面宽米，人行道宽米，总投资约万元，现已全部建成并通车。沿湖路全长米，合同造价万元内湖路线道路全长米，线道路全长米，合同总造价万元伴山路全长米，合同造价万元。高唐新建区内配套设施基本建成并投入使用。其中配套公寓已投入使用面积为万平方米，交流中心建筑面积万平方米已投入使用，商务酒店已经建成正在进行内部装修，软件动漫人才培养培训基地将在近期动工建设。软件公共技术支持平台已经投入使用。第四章项目建设必要性软件产业集中孵化中心二期。

5、业走向世界提供了良好平台和窗口。软件园与跨国公司合作开展软件人才培训和企业认证服务，通过引进国外先进管理模式，培养面向世界软件开发人才，为企业国际化和可持续发展提供成熟配套环境。推动软件产业结构优化升级软件园建设在市经济结构调整中已经充分发挥软件产业示范聚集辐射效应。由于软件产业渗透性强，其发展不仅对新兴产业如通信和电信业金融业网络和电子商务业娱乐业教育业等发展有决定作用，对于传统产业创新，如数字化家电制造业自动化交通运输信息化建设等影响日益显著。通过高唐新建区东部组团工程项目建设，重点扶持批在网游动漫以及大量软件专才进入软件园高唐新建区是实现打造华南软件之都关键，充分发挥孵化器内软件企业产品开发，测评认证展示交易项目管理投资融资咨询培训等要素平台，真正落实和加大政策资金支持力度，是政府决策部门应予优先考虑。附件建设用地。

6、统环境保护报告编写采用设计规范和依据环境现状环境保护第六章环境保护和劳动安全及节能环境保护环境保护标准与规范环境保护措施产业成长环境件出口有定规模和影响具有发展潜力企业，可以进步促进文化产业信息化服务业和软件外包业渗透，增加软件产业技术含量，促进软件产业结构升级。充分发挥组团优势提高新建区形象和竞争实力软件园高唐新建区按照市政府统规划将成为华南地区软件产业智力和人才最为密集区。它将利用软件园产业辐射作用，带动市软件产业网游动漫产业以通信领域为核心信息服务产业以及软件出口领域产业化发展，使培训科研和生产充分渗透相互支持，信息技术人才资金等要素相互融合，为充分发挥高唐新建区区域优势提供了有利条件。软件产业发展需要科技教育金融各种中介服务国家政策配合，反过来，软件园建设过程也能够促进教育金融投资咨询商业各行业在技术规模运作方式。

7、从而带动东部组团和整个高唐新建区良性开发和费用营业收入和税金成本费用工资福利职工人数按人计,人均年工资以万元计,福利按年工资计，年均工资福利万元。修理费修理量按折旧费计算。预计每年万元。折旧及摊销房屋建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，无形递延资产摊销年限分别为年和年。营业收入营业收入主要包括建筑物转让收入和物业出租两部分。项目预计可供出租物业总面积为平方米，出租单价为元平方米月，年均物业出租收入约为万元。财务经济指标内部收益率预计全部投资财务内部收益率，。投资回收期含建设期年。经济和社会效益分析发挥政府引导扶持管理和服务作用，尽快启动高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设，对国家软件产业基地发展具有重要战略意义。由于软件园不是级财政税收单位，企业发展带来税收效益不能直接体现在软件园收益上，故不能仅考察软件园本身财务效。

8、件和动漫产业发展若干规定和关于加快软件和动漫产业发展意见相适应，符合高唐新建区开发和建设实际，项目工程建设方案计划和资金安排等切实可行。项目工程建设是必要，有定经济效益和抗风险能力，项目是可行。第五章项目建设方案软件产业集中孵化中心二期功能由于入驻企业大都处于发展初期，资金缺乏，企业发展和规划处于弱势，企业科研人员对于市场化操作不熟，市场调研营销体系不够建全，资本运营能力较差，急需得到相关支持和服务。孵化器可满足初创企业对资金市场策划人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研市城市规划局穗规函号关于批准实施市分区规划管理单元高唐片控制性详细规划函市环境保护局穗环管影号文高塘工业区建设项目环境影响报告书批复市区人民政府穗天府请号文关于。

9、益，而应看到软件园发展带来经济和社会效益。参见表表软件园软件产业发展情况表单位亿元项目年年年软件企业总收入软件及相关服务收入上缴税费软件园建设为企业发展提供良好环境软件产业不同于传统产业，有赖于政府大力支持。以印度为例，虽然其经济基础远远落后于发达国家，但由于政府大力支持软件产业发展，现已发展为仅次于美国软件出口大国，并且全面带动了行业和基础产业发展。软件园建设为软件企业发展提供了硬件环境和软件基础。截至年底，软件园通过认定软件企业有家，进入软件园内资企业家。年软件园为软件企业协调资金亿元。软件园服务为软件企业成长奠定了良好基础。软件园高唐新建区内各种配套设施趋于完善。优惠政策风险投资产品交易等措施为企业创业和发展提供了良好软环境。大型软件企业孵化中心交流中心商务酒店配套公寓软件技术支持平台系统和软件外包培训平台为软件企。

10、全符合市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要要求。根据国家发展计划委员会，计高技号文和信息产业部，信部规定号文，对国家软件产业基地项目可行性研究报告批复意见和市发展与改革委员会对软件园高唐新建区东部组团建设实施方案批复。本项目建设工程是极为必要和迫切。高唐新建区软件产业集中孵化中心二期工程建设项目建设资金和配套资金全面落实，项目建成后，运营有定经济效益和承担风险能力，且有较大社会效益，经济上是可行。建议用年或者争取在更短时间内，把软件园高唐新建区建设成为区域性具有较强国际知名度网游动漫软件外包中小企业孵化以及软件动漫人才培训基地。如何在短期内吸引大批软件企我们认为作为国家软件产业基地国家网游动漫产业发展基地最为集中发展区域，软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期工程所确定发展规划，在思路目标任务等方面完全与市进步扶持软。

11、划定高塘工业区第三期用地红线请示国家计划委员会，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版。编制范围软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期位于市区东部柯木塱高塘石区域，地处高唐新建区东部组团。此规划区域东临大观路，与科学城隔路相望北靠保卫岭森林公园南接网游动漫专区，总用地面积约平方米。本建议书编制范围是对软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程必要性地点选址建设规模建设条件生态规划特性总体方案设计原则与各专业技术方案间功能匹配等进行研究，在此基础上提出投资估算和资金筹措方案，并进行相应经济效益和社会效益分析与评价从而对本建设工程必要性可行性合理性提出结论性意见和建议。第三章项目提出背景软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程年月，软件园被国务院正式授牌为国家十大重点软件产业基地之。年月，软件园编制了软。

12、上向国际惯例和商品经济靠拢，有助于提高政府办公效率，促进服务平台信息化建设。高唐新建区东部组团优良生态环境，具有先进水平基础设施和服务平台，为招商引资提供了便利。促进了政府金融服务业教育业和文化产业协调发展，也有助于全面提升高唐新建区整体形象和竞争实力，充分体现市作为中心城市作用。软件产业是市发展高新技术产业发展两大突破口之。软件园高唐新建区开发和建设必将对作为市发展高科技产业战略制高点之高唐新建区建设具有长远战略意义。第十章结论与建议结论软件园管理委员会依据国务院国发号文原则，按照国家发展计划委员会关于国家软件产业基地建设发展若干意见规定和要求，充分发挥政府部门在推动软件产业发展中组织引导规划协调和服务作用，以建设流软件产业基地为目标，次性制定建设规划和产业规划，分期合理稳步实施而进行高唐新建区东部组团上盖建设工程，完。

参考资料：

[1]（项目申报）新建车管所项目可行性投资申报材料（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）新建超黑糯玉米色素加工项目可行性投资申报材料（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）新建赛马场项目可行性投资申报材料（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）新建购物商场项目可行性投资申报材料（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）新建质量技术监督局检测业务综合楼工程项目可行性投资申报材料（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）新建豆制品产品有限公司项目可行性投资申报材料（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）新建设六万吨粉状碳酸钡生产线项目可行性投资申报材料（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）新建警犬基地项目可行性投资申报材料（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）新建西蒙加油站项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）新建融资担保公司项目可行性投资申报材料（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）新建蚕桑基地项目可行性投资申报材料（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）新建薯粉白粉丝生产线项目可行性投资申报材料（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）新建蔬菜标准园项目可行性投资申报材料（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目可行性投资申报材料（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）新建蔬菜工厂化育苗基地项目可行性投资申报材料（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）新建葡萄生态产业园项目可行性投资申报材料（复件）（第87页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）新建葡萄基地项目可行性投资申报材料（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）新建萍乡市芦溪县看守所工程项目可行性投资申报材料（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）新建菏泽危废医废项目可行性投资申报材料（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）新建菊苣项目开发项目可行性投资申报材料（复件）（第47页，发表于2022-06-24）