1、促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客游览体验质量，丰富城乡人民消费及文化生活。该项目以沿海湿地旅游环线北站经济带为媒介，以整合生态农业为支撑，以开发建设观光旅游区为动力，促进生态农业产业化经营与第三产业链接，开发建设甜水湖自然生态保护区，开发生态旅游项目及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。项目建成后，可实现销售收入,万元，可实现税后利润,万元，投资回收期年，财务内部收益率为。该项目具有很好经济效益和社会效益，建议建设单位抓紧建设实施。发展速度年间旅游收入平均增长速度达到年间旅游收入平均增长速度达到年预计保持稳定增长态势从而成为市产业结构战略框架重要支柱产业之。各规划期旅游接待人数和收入指标根据对市旅游业十五十五期间旅游接待与。

2、业家，总投资近亿元，开工建设家建成投产家，项目储备个。生产总值实现亿元，同比增长其中农业实现亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入实现万元。打造甜水湖度假村主体功能甜水生态旅游度假村借助北站经济带，依托甜水湖及湿地景观依托明珠岛海云寺古文物依托生态农业充分利用生态水资源依托北站开发新区与湿地旅游环线，以生态旅游度假为起点以水上游艇捕鱼垂钓温泉洗浴为卖点，以海云寺古文物为靓点，以生态农业为支撑形成以观光生态农业为主打，水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家食宿为主线，打造湿地特色异域风情度假品牌。可提供水上娱乐景区拍摄商务会谈休闲娱乐亲友聚会游艇驾驶培训和水上旅游等服务功能。编制依据相关法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法中。

3、年季度现行价格。建筑工程费用按其结构形式及使用功能，结合当地建筑安装同类工程标准，按平方米造价指标估算。种畜禽籽种果苗费用参考省内前三年平均价。设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算投资估算投资总额为基本建设投资总额全部流动资金。项目建设总投资,万元，其中固定资产投资,万元，其它递延及无形资产,万元，流动资金万元生态农业按行业类比法估算。资金筹措地城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。该项目可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游生产素材是当地人与自然和谐共生乡村环境，因此对加快生态建设农地保护规范开发资源永续利用力度大，有利于促进及农村经济社会可持续发展。该项目可以缓解假日高峰旅游压力。

4、以自然观光旅游度假娱乐运动等为主题。这类旅游产品具有很大市场需求发展空间和开发潜力。甜水湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业密度用地，开发建设生态旅游度假村及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。区域社会经济背景年，市生产总值实现亿元，是年倍，年开始驶入两位数增长快车道财政般预算收入增长，达到亿元，是年倍全社会固定资产投资增长，达到亿元，是年倍。万元生产总值综合能耗比十五期末下降，主要污染物排放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值年均增长，高于全市个百分点。过去五年，是多元产业快速形成经济结构向全面优化加快迈进五年。累计建设投资千万元以上项目个，竣工投产个，非油气采掘业增加值占全市比重由提高到，国家资源型城市转型试点工作取得重大进展。年新招商引进投资超千万大型企。

5、设置规范防护沟，按规范制定疫病扑救措施。消费者对生态食品消费认可在第二章市场调查节中可以看出，人们期盼着货真价实生态食品，人们需要健康远离疾病，生态食品是将来普及必然，回到自然生态怀抱就在不远将来,观光旅游风险控制般性质旅游季节性比较强，本地区淡季占个月，本项目以自然地热温泉开发和养殖业观光为特色，规避了淡季带来风险，同时也带来了淡季特色和收获温泉浴滑冰冰下拉网捕鱼围猎野兔观光生态畜禽饲养和放牧禽舍捡蛋品味现宰现做庄园热炕知青人文，东北地区生态保鲜农副产品大市场。第十章投资估算与资金筹措编制说明甜水湖自然生态保护区建设项目占地，其投资估算内容主要包括生态农田改造畜禽养殖场建设明珠岛海云寺及配套设施扩建景区配套工程建设公用工程建设，整个计算期为年。投资估算编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关取费，材料设备价格。

6、收入历史统计数据分析，应用时间序列预测法计算，并依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元年份旅游接待万人次平均增长旅游总收入平均增长国内海外总数国内海外万美元总收入年基期年年年年区域旅游发展背景甜水湖生态旅游度假村具有高品位地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲末端滨海沉积平原。特殊地质构造茂密树林广袤芦苇河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色北国滨海河川湿地自然景观。项目区拥有良好湿地景第章总论概论市委市政府确立未来旅游产业发展目标即紧紧围绕建设现代化生态城市总体目标，树立休闲度假旅游目地形象，力争年时间，将打造成为享誉世界国际精品旅游区，最终建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游。

7、人民共和国土地管理法风景名胜区管理暂行条例中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国植物保护条例有关标准规范中华人民共国旅游规划通则旅游区点质量等级划分与评定旅游资源分类调查与评定风景名胜区规划规范相关规划计划东北地区振兴规划辽宁沿海经济带开发建设规划市土地利用总体规划市旅游总体规划市人讲民国年发大水，海云寺邻村九间房洪水已经上炕了，当时屯里水位比龙接密切配合，在实现项目预定目标前提下达到最优结果，使项目验收合格并发挥预定功能。进度计划项目分两期建设第期工程见表内容生态农业调整改造景区扩建改造设备配置公用工程。工期年月开工到年月竣工。第二期工程见表内容功能服务区建设工期年月开工到年月竣工。施工合同审批所需资料法人企业营业执照建筑企业资质证书中标通知书完费证明法人代表证明书法人授权委托证明书委托代理人签约资格证书建筑。

8、本，由此可见，该项目风险较小。第十二章综论该项目建成后，为市旅游增添了新亮点，与鼎翔苇海蟹滩鸟乐园太平河风光带与红海滩湿地游与知青之旅河蟹文化之旅石油工业之旅稻米文化之旅等旅游线路，形成了比较完善旅游系统，具有很好社会效益。该项目适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和现代农业发展，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，迎合了大众消费心理。该项目可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕空间资源和众多家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足矛盾，而且可增。

9、外伤害保险投保手续法律法规规定其它材料受理审批资料备案第九章风险分析与控制风险分析本项目为生态农业开发与生态观光旅游综合项目，生态农业综合开发风险主要表现为畜禽养殖防疫病虫害防治洪水灾害消费者对保鲜生态食品消费价值认可。生态观光旅游风险主要表现为对旅游观光项目选择和认可消费价值比较淡季平衡。风险控制生态农业风险控制洪水控制据气象部门提供资料表明，洪水间隔周期为年，特大洪水间隔周期为年以上。另据防洪设施分析，现役防洪设施，完全可以抵御般洪水和特大洪水。病虫害控制近代农业种植业，多以化学农药杀灭病虫害，致使害虫产生很大抗药性，导致施药量逐年增大，生态农业以其自然生态环境生物农药和激光杀虫完全可以防治病虫害。畜禽防疫严格执行中华人民共和国动物防疫法和动物检疫操作规范实行近亲种群隔离，鸡鸭间隔距离为，种鸡种鸭间隔距离为，同。

10、值率土建按计算设备按计算。年折旧额为万元。修理费土建按折旧额计取，设备按折旧额计取，年修理费用为万元。摊销费从达产期计算按年摊销，年摊销费万元。其它费用年其它生产费用估算为万元。财务分析销售收入和年销售税金及附加估算表单位万元序号生产项目单位数量单价元销售额生态农业观光旅游合计年销售收入为,万元，年销售税金及附加按国家规定计取，正常年份年销售税及附加为,万元。利润总额及分配正常年份年利润总额为,万元，所得税按利润总额计取扣除农业部份，正常年份所得税,万元，税后净利润,万元。财务盈利能力分析根据财务现金流量，计算出投资回收期为年所得税后财务净现值时,万元财务内部收益率根据损益表可计算出下列指标投资利润率投资利税率盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点，其计算公式为。计算结果表明，该项目只要达到设计能力，企业就可以。

11、农民商品意识，农民调整农业产业结构主动性加快，农产品变现速度加快。该项目可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口就业问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收新增长点，有利于城乡差距缩小。该项目可以促进农村基础设施建设，加王庙始建于清朝乾隆年间，至今已有多年历史，当年由清朝翰林院院士张纯良主持建造，四面环水与渤海相连向北与医巫闾山同为脉灵气冲天，被民间视为少有风水宝地，海云寺院大佛像身高金光四射，寺内香火缭绕，常年香客络绎不绝。关于海云寺传说甚多，较为传奇有龙泉海眼庙随水涨等。龙泉在海云寺东南角，有。

12、城。针对市由观光型向休闲度假型旅游过渡发展现实，市委市政府把实施生态立市作为五大发展战略首要战略，把精心打造百公里生态湿地旅游带作为全市两大产业带之，正在将红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持生态旅游基础设施建设项目，将其提升为级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第名。鸭舌岛辽河左岸湿地公园辽滨水城温泉养身休闲湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉动相方自筹,万元，申请银行贷款,万元。第十章财务评价生产成本及费用估算材料水电等耗量及单价见下表表单位万元序号项目单价元年耗量年成本原辅材料籽种种畜禽果苗生态农业观光旅游及其他二能耗电万万水万万合计生产定员及职工工资本项目定员人，年人工资及福利费按万元人。年估算工资总额万元。固定资产折旧折旧年限土建按年计算设备按年计算。。

参考资料：

[1]（项目申报）旅游生态农庄项目可行性投资申报材料（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）旅游渡假村项目可行性投资申报材料（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）旅游景点出租黄包车投资景观服务运营项目可行性投资申报材料（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）旅游景区项目可行性投资申报材料（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）旅游景区漂流项目可行性投资申报材料（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）旅游景区景点1000辆黄包车观景服务运营项目可行性投资申报材料（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）旅游景区基础设施项目可行性投资申报材料（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）旅游景区商业配套项目可行性投资申报材料（复件）（第80页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）旅游接待服务站建设工程项目可行性投资申报材料（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）旅游接待服务站工程项目可行性投资申报材料（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）旅游设施一期项目可行性投资申报材料（复件）（第53页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）旅游开发项目可行性投资申报材料（复件）（第78页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）旅游开发移民安置小区基础设施项目可行性投资申报材料（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）旅游开发区项目开发项目可行性投资申报材料（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）旅游度假酒店项目可行性投资申报材料（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）旅游度假海岸公园项目可行性投资申报材料（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）旅游度假村项目可行性投资申报材料（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）旅游度假村生态商业城项目可行性投资申报材料（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）旅游度假村开发项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）旅游度假村国际大酒店项目可行性投资申报材料（复件）（第77页，发表于2022-06-24）