地，女娲修真处，可游览面积平方公里，由主景区朝阳寺清凉庵灵湖铜顶凉水泉清代古民居石头城六大版块组成。现有景点多处。主景区灵山寺在群山环抱之中，峰峦拱翠，龙虎二山保驾，灵山馒头山前后呼应，山岩嵯峨，曲溪流泉峰回路转，步换景移，绿树红花，百鸟欢歌。可谓灵山抱妙寺，神泉涤心埃。灵山寺自古就是群山聚汇风水宝地，南北朝梁陈年间，由曾出任京城昭统寺大统网领全国僧尼四十年著名高僧朝歌人法上创建。唐永徽六年，高宗皇上曾特召灵山寺长老法人到长安垂徇佛事，唐开元年间，灵山寺又得以重修。这期间，寺院所辖面积余亩，高僧余人，古磬阵阵，木鱼声声，游客云集，香火旺盛。寺西侧有女娲宫，相传是殷纣王降香地方。灵山寺现存女娲峰古佛洞女娲宫玉带河黑龙潭大佛殿观音洞卧虎洞等主要景点多个。雄浑秀丽山水景色与千年古迹优美传说融为体，构成了独特旅游胜地，是人们观光朝拜探险好地方。摘心台公园摘星台又名摘心台，现己成市区中心，既是古城墙角又是个大土台，高米，面积约为平方米。相传，由于殷纣王在其上建摘星楼，言其极高而得名。比干在这个台上被剖腹挖心，后人们为了怀念他，便把摘星楼叫作摘心台。年进行整修，辟为公园，供人们游览参观。台上有心星阁忠烈坊比干摘心处等遗迹。园内有三仁祠碑廊扯淡碑田迈造像麒麟壁子母狮等古迹。公园现为国家级风景区。淇河天然太极图景区淇河天然太极图位于河南省市淇滨区上峪乡。距市中心公里。京珠高速公路国道京广铁路均经市。景区规划面积平方公里，是山水型自然风景旅游区。年成立天然太极图景区管理处，正式对其进行开发和建设。秀丽淇河水在这里由东向西呈形绕南北两架山梁而流，使两岸青山酷似古太极图中阴鱼阳鱼，天然形成幅神奇阴阳太极图。远远望去，淇水幽柔似情，怀抱阴府，背负阳宫，太阳朝阳含露，太阴拜月藏风，太极纵横坎离，定位乾坤，蔚然天成。相传周文王被禁青岩绝，观此太极神图而演绎周易太极八卦。天然太极图阴阳分明，幽柔含神，目经营期年均收入约万元。详见附表。三成本估算原辅材料餐饮业按收入计算，旅游商品土特产品销售按收入计算，采摘垂钓按收入计算。住宿及其它原料采购成本按收入计算。燃料及动力费用项目年耗电按万度，每度电元计，年耗天然气万方，每立元计算计算。人工费用本项目劳动定员人。项目建成后人均工资及福利按万元人年，全年工资福利为万元。修理费用年修理费占正常年折旧摊销费用约，每年约万元。管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用及其它等，每年占经营收入计算，每年万元。依此估算年均总成本费用为万元，详见附表总成本费用计算表。四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。年均投资利润率。二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。所得税后财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。五项目贷款偿还能力分析本项目还款资金主要来源于项目直接产生经济收入。若以项目税后利润和折旧归还银行贷款万元,经计算偿还期为年包括建设期年。详见附表还本付息计划表。另外,根据项目资产负债分析,本项目第年负债率最高为,第二年,到第五年就没有负债了。说明本项目财务状况良好，借款偿还能力较强。详见附表。六不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点公式为固定成本费用销售收入变动成本销售税金。计算显示，该项目生产能力达到设计能力，企业即可保本。敏感性分析按照建设项目评价方法要求，分别对销售收入经营成本建设投资做了和单因素变动对所得税前财务内部收益率影响敏感性分析，详见附表。从单项因素敏感性分析显示销售价格变化对投资效益影响最为敏感，经营成本次之。七财务评价结论通过预期财务分析，表明项目具有较强投资回收能力，具备贷款资金偿还能力，具有较好抗风险能力。根据项目业主提供项目实施计划，该项目从财务分析上讲是可以接受。第十二章社会经济效益社会经济效益及影响分析旅游业是个综合性经济产业，它对社会经济促进作用主要表现在对社会促进及相关产业带动方面。对社会经济促进可以通过旅游收入指标提高就业机会以及人们收入水平增加等指标来反映。对国民经济相关产业带动则可通过计算旅游产业同其它相关产业关联性带动系数等指标，来反映旅游业重要作用。对旅游业发展促进作用项目建设对于丰富当地旅游资源，提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力也是可行。二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。二积极利用和挖掘丰富社会文化资源和生态资源，拓展旅游综合开发项目，丰富服务内容，提高旅游服务开发综合效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。活水平逐步提高。年，预计全县生产总值完成亿元，人均达到万元以上，十五期间年均增长。全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到万元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成亿元,十五期间，全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元，年均增长。二主要旅游景区简介云梦山景区云梦山，又名青岩山，位于城西十五公里太行山东麓，主峰高米，峰峦叠嶂，山起云浮，气象万千，飞瀑流泉，鬼斧神工，素有云梦仙境之称。现为国家级文物保护单位和国家级旅游景区，是以战国军事文化为特色历史文化类人文风景旅游区。云梦山由主景区战国古军庠上圣古庙及云梦五里鬼谷大峡谷游览区云梦大草原游览区三部分组成，面积约平方公里。景区以景色壮美文化内涵丰富著称，被称为青岩仙境,有中华第天古军校之第章总论项目概况项目名称旅游酒店游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设建设项目二项目业主德胜旅游产业发展有限公司三建设地点铁西工业路西段路南四项目性质新建五建设目标本项目通过德胜旅游大酒店三星级游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设，改善旅游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发旅游资源，推动旅游业可持续发展。六工程建设规模及内容德胜旅游大酒店建筑面积平方米，功能集旅游住宿餐饮洗浴娱乐和休闲度假养生为体涉外三星级度假酒店，共有客房间，可日接待游客人次以上。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,游客接待中心建筑面积平方米标准停车位个，功能旅游信息咨询景区风光展示导游服务售票车辆调度侯车卫生医疗旅游事业发展有着积极而长远意义。仅从增加旅游环境容量方面来讲，通过旅游接待中心建设，合理疏通分流都将增加环境人数容量，增加旅游收入。可见，项目实施后，除产生企业层次直接经济效益外，所产生间接经济效益更大，且难以定量估算。项目建设，对于旅游业发展具有重大意义。二对地方产业结构调整促进作用旅游业涉及到经济社会许多方面，具有关联带动作用大，吸收就业能力强等特点。旅游业发展直接或间接带动了国民经济中其他关联产业发展。旅游业包含行游食住购娱六大要素，所须凭借和消耗物质产品，又为第二产业发展开发出新市场。旅游业发展有力地带动了三产业和交通建筑通讯工艺品特产等相关行业发展。旅游部门每增收元，相关行业就有元增收。可见旅游业在拉动国民经济增长上起着重要作用。旅游业发展，必然带动相关行业尤其是第三产业发展，有利于调整优化整个经济产业结构。三对改善当地居民生活条件作用通过旅游宾馆接待中心停车场等基础设施建设，可大大改善周边居民生活条件。因此，项目建设能切实改善当地居民生活水平。四对当地居民增收带动作用旅游业是综合性很强产业，本项目建设可大大改善旅游环境，做大旅游市场，促进旅游服务业发展，包括食住行游娱购六大要素，将创造更多经济收入和就业岗位，对提高当地居民收入具有明显作用。五对地方经济促进作用项目建成有利于推动旅游业发展，增加旅游经济收入，对于活跃地方经济改善当地投资环境也有积极意义。因此，项目建成后，对于推动经济建设，提升旅游产业发展水平，实现经济可持续发展具有明显作用。二社会风险评价与分析本项目建设，有利于促进地方经济发展和人民生活水平提高，具有良好社会效益，符合当地政府和广大群众与旅游游客观光需要，不产生环境污染和不良社会影响，不会产生和激化社会矛盾因素。项目与所在地区互适性好，无社会风险。第十三章结论与建议结论通过对项目进行可性行研究，得出以下结论项目建设十分必要。可以提高当地旅游产业承载力，对于促进旅游发展是具有重要作用。二建设方案可行。工程建设内容主要为三星级酒店游客接待中心等基础设施建设，建设方案可行。三项目预期经济效益显著。项目收入主要来源于食宿餐饮旅游接待等。保守估算每年可实现项目直接收入约万元，带动地方经济间接收入可达上亿万元，项目预期经济效益十分明显。四推动当地旅游业发展。项目建设有利于拓展游览景点，提高旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，推动乃至市旅游业发展。综上可见，项目建设是必项目建设不仅可以为来当地旅游观光游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务，也为旅游业快速健康有序发展提供保障。通过这些旅游服务基础设施建设，将不断提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。第三章项目建设必要性是适应旅游经济快速发展需要改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展活水平逐步提高。年，预计全县生产总值完成亿元，人均达到万元以上，十五期间年均增长。全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到万元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成亿元,十五期间，全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元，年均增长。二主要旅游景区简介云梦山景区云梦山，又名青岩山，位于城西十五公里太行山东麓，主峰高米，峰峦叠嶂，山起云