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(项目申报)河池铜鼓国际大酒店项目可行性投资申报材料(复件) (项目申报)河池铜鼓国际大酒店项目可行性投资申报材料(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:04:33

《(项目申报)河池铜鼓国际大酒店项目可行性投资申报材料(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....减少对原有生态系统破坏。规划中利用地形高差和走向,设计两条迂回曲折小溪流,把酒店内三处清潭连接起来,起到旱天时是风景舟线,雨天时是排洪通道。充分利用自然环境对项目影响。用地范围地形无需做过大改动,初平土方达到本区内消化。项目建设充分考虑原有地形地貌,严格按当地建筑风格进行设计,即凸显小青瓦或肯灰色板瓦,筒筒瓦坡屋面白粉墙吊阳台木花格窗石板踏等建筑特点。使之与漓江沿岸及周边自然生态绿化环境融为体。工程方案项目包括入口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。项目酒店按星级装修标准装修。入口接待区为两层建筑,建筑面积上层为酒店人行入口包括大堂接待厅,行李间,水吧,交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口,包括地下行车通道,接待办公室,西厨餐厅,露人停车场,机房控制室。上层接待处走廊东两两边延伸,向东依靠东面交通塔通往畔山客房区,向西通往度假屋。下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。酒店客房区由种类型三大组团组成......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....型度假屋层建筑,每层型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为,型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为,型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为。度假屋结构为框架结构。酒店大堂接待处型层建筑,每层,总建筑面积为,结构为框架结构。后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。后勤服务房为栋层建筑,每层,总建筑面积为,结构为框架结构。项目建筑经济技术指标项目建筑主要技术经济指标见表。表项目建筑主要技术经济指标览表序号指标数量单位备注总占地面积规划建设用地总建筑面积容积率建筑密度绿化面积绿地率停车位个公用工程给水供水水源项目区正于离县城较远,没有市政供水管网到达,所以采用深井抽取地下水供水,项目拟建日产水井可满足要求。给水系统项目拟建水池及主给水管可以满足日常用水需要。项目内内有三色潭,三色潭与漓江相连,消防用水直接采用三色潭中水,消防用水取计算,连续供水......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....用水量项目日最大,项目区内楼房设置火灾自动报警系统。发电机房办公用房客房项目社会影响分析表序号社会因素影响程度可能出现后果措施建议对居民收入影响比较强建设期创造大量就业机会,建成后需重新安置工人以劳动力市场自发调节对居民生活质量提高般基本无影响对不同利益群体影响般成为高收入者专所尽可能全面考虑对脆弱群体影响强尽可能全面考虑对地区文化教育卫生影响强基本无影响政府引导正确积极文化对地区基础设施城市化进程影响般基本无影响绿化要考虑作物对当地适应性对少数民族风俗习惯和宗教影响弱基本无影响本项目经过精心准备全面策划逐步实施,社会对项目有较好适应性和可接受程度。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现后果措施建议不同利益群体好参与配合引导配合当地组织机构支持建成多沟通当地技术文化条件好相互配合综上所述,本项目社会效益较好。二社会适应性分析该项目建设事实将极大提高土地资源利用率,增加该区域旅游酒店产品。该项目对现有土地进行合理整合统安排......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....项目区建设极大改善了当地居民生活环境和旅游条件,提高居民生活质量,促进发展。该项目由南宁汉军房地产开发有限公司承办,政府及各级领导部门对该项目非常关心和重视。建筑施工单位也给予大力支持,积极配合建设单位安排项目建设前期工作。三社会风险及对策分析为了确保风险分析质量,有必要对该项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析,使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律,从而采取相应措施或对策来减少风险损失。风险定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对旅游酒店生产过程和经营过程造成影响,以及对旅游酒店产生直接破坏,从而对酒店开发商和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括洪水灾害风险火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给旅游酒店市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对旅游酒店业影响是全局性,因而,由于政策变化而带来风险将对旅游酒店市场产生重大影响。所以......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险等。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素。包括市场供求风险财务风险地价风险融资风险管理风险工程招投标风险国民经济状况变化风险等。技术风险旅游酒店业技术风险是指由于科学技术进步技术结构以及相关变量变动给旅游业投资和经营者可能带来损失。包括建筑材料改变和更新风险建筑施工技术和工艺革新风险建筑设计变大酒店项目建筑规划设计结合地块内汉军龙江帝景景观环境,将建筑产品打造为高水准级别。项目至少可以为区域经济发展带来以下社会和经济效应。税收贡献效应包括企业税收贡献和企业工作人员个人所得税贡献,还有新增产业链企业税收贡献。二产业乘数效应项目建成后将成为金城江区有特色重要旅游节点和商务接待点,带动现代商务旅游服务业发展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....三消费带动效应商务旅游客人直接和间接旅游消费,如住宿交通餐饮购物及娱乐等消费。四就业乘数效应项目首先提供知识群体就业岗位,同时带动般性服务业岗位增加。另外,还将吸引各地人才前来创业和工作,缓解政府就业压力,提高人民群众生活水平。五社会资本效应通过项目建设,将极大改善项目周边环境面貌,提高当地知名度美誉度,改善投资环境,完善城市基础设施和人居环境,推进多元文化融合与互动,进步加快城市化进程。提升河池旅游及商务接待能力,从而实现河池市旅游产业转型升级目标,为河池市旅游发展提供份可借鉴范本。因此,该项目具有良好社会效益。项目交通供电等主要外部协作配套条件已经具备。项目支持和满足程度良好,地方政府和当地民众大力支持,齐心协助。六建设规模及主要建设内容本项目总占地面积,总建筑面积,建筑内容及规模如下拟建设客房间标准间,栋别墅,栋合院式楼房,栋豪华度假别墅栋办公后勤用房及相关配套基础设施。旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑,别墅面积......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....建筑面积停车场道路场内道路米宽,宽道路给水度锌钢管排水水泥管绿化面积电力配套设施变压器台,项目区灯光设施实现灯光智能化,高性能电脑控制灯光设备。七工程技术方案项目定位及功能分区根据酒店项目地域分布状况地形地貌条件土地利用建筑布局现状等,并考虑未来发展需要,项目拟建设融旅馆休闲度假等多种功能于体综合性旅游度假酒店......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对旅游酒店市场影响,从而给从事酒店生产和经营投资者带来损失可能性。旅游酒店市场社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险住客干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现,包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。二投资风险控制风险即不确定性,酒店开发投资实际上是以冒风险为代价来获得收益,利益大,风险也高,这点是酒店行业中条客观规律。与其说投资决策时对项目选择,还不如说是对风险选择,是对利益与风险权衡。及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施,化解或缓和减轻控制这些风险。旅游业投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。建议本项目提升管理水平,形成特色经营,不断创新......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....同时采用风险管理模式,敏锐地洞察识别分析潜在风险,最终提高企业核心竞争力赢得市场。企业应建立宏观经济政策研究小组或聘请专家及专业人士作为长期顾问,及时了解并进行趋势研究,根据形势变化及时调整项目操作思路及营销策略。该项目控制风险具体方式包括三项措施通过加快进度来回避风险建设经营周期越长项目建成以后经济形势就越难预测。其次,建设经营周期越长项目建成以后政治形势也越难预测。所以回避旅游建设经营风险办法尽快完成建设项目。针对该项目,我们采取提高建设速度利用法律手段来保证项目工作顺利进行采用招投标办法和建设单位签订具有法律效应承包合同,以保证资金充分供应,与建筑材料等物资供应商签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查,获得尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多,作出预测就越精确,从而能进行正确科学决策,包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度......”

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