行业，正常年份入住率按计算。，利润估算收入估算根据企业提供价格，并参考目前国内外同类企业价格趋势，项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后共个标准间间套房间商务套房和幢贵宾楼，大酒店建设是以四星级为标准，故标准间收费参照国内同类四星级酒店和当地实际情况，暂定每个标准间和套房平均价格为每天元左右按入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每天接待次计，暂定每次会议消费元，商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，游泳馆男女会所棋牌室行政酒廊等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照南陵市餐饮行业收费标准和南陵县当地居民消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元则正常年份年营业收入合计万元详见销售收入表。，利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税和，所得税按计取。售税率，城建税，教育费附加盈余公积金所得税利润为基数公益金所得税后利润为基数利润分析项目营业后，假定正常年营业能力为设计能力，不考虑外界影响因素，则整个服务期将有年之长，那么销售收入将十分可观。，国民经济分析财务评价是从项目角度考察项目盈利能力和偿债能力，在市场经济条件下，大部分项目财务评价结论可以满足投资决策要求。，需要进行国民经济评价项目主要是铁路公路等交通运输项目，较大水利项目，国家控制战略性资源开发项目，动用社会资源和自然资源较大中外合资项目，以及主要产出物和投入物市场价格不能反映其真实价值项目。，而本项目不属于上述项目任范畴，其财务评价结论完全可满足投资决策要求，因此，本项目无须做国民经济评价。，盈亏平衡分析按下式计算生产能力利用率盈亏平衡点生产能力利用率年固定成本年收入年可变成本年税金计算结果表明方案达到设计能力，企业入近万元，农民人均纯收入比起非项目区多增收元以上。，农业增效。，科技就是生产力，社会主义现程达到预期结果。，财务评价财务评价主要指标如下财务内部收益率。，财务净现值同时，该项目是落实找矿突破行动纲要具体行动，对多金属矿产开发带动地方经济发展促进当地农牧民就业增加财税收入都具有积极意义。，项目设计环保安全措施适当，符合国家环境保护政策法规和安全生产要求。，本项目实施，经济效益较好，社会效益突出，不会对生态环境产生不良影响，项目方案切实可行。，建议本项目有较好经济效益和社会效益，符合国家产业政策要求，项目可行，本报告提出以下建议项目承办单位尽快促请有关部门审批本可行性研究报告，争取项目建设尽早进入实施，以尽早发挥其经济社会生态效益。，在项目可行性研究报告批复后，项目承办单位抓紧时间进行设计招标，选拔优秀设计队伍，选择优秀设计方案，推进项目顺利实施。成。如下表所示设备工器具购置费估算表序号工程或费用名称单位单价元数量设备及工器具购置费万元电梯制安台高压变配电套消防系统小计安加工合计人数第十章项目实施进度建设工期项目于年月底前完成项代化，离不开科学技术现代化，农业增效离不开新品种特色农业培育和推广。，项目依托南阳月季基地丰富育苗技术经验和现代农业发展成果，辐射示范带动了周边县市农民进行月季种植，推动了方经济快速发展，实现了农业增收，拉长了农业产业链条，经济效益社会效益明显。，南阳月季基地连栋温室培育古桩月季建设项目可行性研究报告第十三章结论与建议目前，国际花卉业生产正在逐步向包括我国在内发展中国家转移，我国花卉生产区域布局也处于加速调整时期，南阳地处南北气候过渡带，土壤气候条件适宜，具有得天独厚花卉产业发展优势。，抓住花卉产业发展机遇，突出区域特色和花卉历史文化传统，既是调整农业种植结构和发图项目融资结构第五章资金申请理由项目建设充分必要条件适应社会经济快速发展，提高公路客运能力近年来，南阳市公路运输事业在经济和社会高速发展刺激下，总体始终保持着良好增长态势。，随着国民经济增强，人民生活水平大幅度提高，公路运输在综合运输中承担比重逐年增加，辐射范围也逐步扩大。，然而，相对于南阳市快速发展道路体系而言，南阳市近年来场站建设发展缓慢，严重滞后，现有运输基础设施远远满足不了社会经济日益增长需要。，大部分场站由于建设年代长久，设施规模管理均不能适应城市和交通快速发展需求。，为适应南阳市适应社会经济快速发展，落实市委市政府提出加快做大做强中心城市附件战略部署，把南阳市建设成为豫陕鄂三省毗邻地区区域性中心城市目标，完全有必要对现有客运场站进行改扩款存货外购原材料燃料在产品产成品其他现金流动负债应付账款流动资金流动资金本年增加额总成本费用估算表单位万元序号年份项目投产期达到设计能力生产期合计生产负荷外购原材料外购燃料及动力工资福利费修理费折旧费摊销费财务费用固定资产贷款利息流动资金贷款利息销售成本其他总成本费用其中固定成本可变成本经营成本盈亏平衡点损益表单位万元序号年份项目投产期达到设计能力生产期合计生产负荷项目运营收入销售税金及附加增值营业税总成本费用利润总额国民经济评价国民经济评价指标经济内部收益率经济净现值万元效益费用比静态投资回收期年详见附表国民经济敏感性分析本项目敏感性分析对投资运行费作变动来考察经济内部收益率经济净现值和效益费用比变动情况。，工程投资对项目敏感性较强，工程年运行费对项目各指标影响次之。，在以后设计阶段应对工程进行多方案比选，进行设计优化，降低工程投资，以确保工程达到预期收益。，工程建成后，应对工程管理人员加强培训，提高工程管理水平，降低工程运行费，使工中高档盆花生产周期长，技术难度大，在年内，先从事几个主要品种小批量生产，再逐步发展规模化生产。，鲜切花在中国，鲜切花是个新兴花卉行业，目前消费量不如盆花，而在国外，鲜切花消费已占整个花卉市场，从远期看，鲜切花发展潜力巨大。，疆内鲜切花主要集中在乌鲁木齐伊犁，其他城市也有零星分布，但不成规模。，综合来说，就疆内市场而言，夏天鲜切花勉强自供，冬天以上依赖从内地调运。到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性目建查，项目可行，本报告提出以下建议项目承办单位尽快促请有关部门审批本可行性研究报告，争取项目建设尽早进入实施，以尽早发挥其经济社会生态效益。，在项目可行性研究报告批复后，项目承办单位抓紧时间进行设计招标，选拔优秀设计队伍，选择优秀设计方案，推进项目顺利实施。质量检测仪器及其他水果分选大棚办公用房职工生活及其他用房运输车辆公用设施给排水系统供配电设施通讯系统及其他辅助工程及其他工程建设其他费用无形资产土地费用递延资产勘测设计费工程监理费职工培训费办公生活家具购臵费城市建设配套费建设单位管理费招标设计文件审查等预备费用基本预备费用涨价预备费用投资方向调节税建设期利息合计投资比例投资计划与资金筹措表单位万元序号年份项目建设期投产期合计人民币小计人民币小计人民币小计人民币小计人民币小计总投资建设投资不含建设期利息固定资产投资方向调节税建设期利息流动资金资金筹措自有资金其中用于流动资金借款长期借款流动资金借款其他短期借款招商引资项目扶持资金流动资金估算表加工项目单位万元序号年份项目最低周转天数周转次数投产期达到设计能力生产期合计流动资金应收账款存货外购原材料燃料在产品产成品其他现金流动负债应付账款流动资金流动资金本年增加额总成本费用估算表单位万元序号年份项目投产期达到设计能力生产期合计生产负荷外购原材料外购燃料及动力工资福利费修理费折旧费摊销费财务费用固定资产贷款利息流动资金贷款利息销售成本其他总成本费用其中固定成本可变成本经营成本盈亏平衡点损益表单位万元序号年份项目投产期达到设计能力生产期合计生产负荷项目运营收入销售税金及附加增值营业税总成本费用利润总额序号费用名称投资额万元占静态投资比例建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用静态投资合计编制依据建安工程费依据省建筑工程概算费用定额冶金工业概算定额指标或参考当前同类工程造价指标，并按当前市场价格水平进行调整。设备费主要按询价报价或同类工程设备订货价格编制。设备运杂费按设备原价计算。工程建设其他费依据冶金工业建设初步设计概算编制办法，国家计委建设部发布工程勘察设计收费管理规定及国家发展改革委建设部发布建设工程监理与相关服务收费标准，并结合本工程实际情况进行编制。计取了建设单位管理费联合试车费工程监理费及设计费等相关费用。基本预备费风险。，详见下表内部收益率变动幅度销售收入经营成本建安投资注号表示减少。，经过分析以上计算财务评价指标数据，可以得出以下结论本项目各因素中营业收入为最敏感因素，另外经营成本增加对企业效益情况也有定影响。，详见敏感性分析图敏感性分析图不确定性因素变动幅度内部收益率销售收入经营成本建安投资财务评价结论从以上数据可得出该项目投资利润率较高，所得税后净现值较大，内部收益率远大于目标收益率，投资回收期较短，项目抗风险能力较强，从经济上看，该项目切实可行。，项目效益评价经济效益项目建成后，辣椒及其它蔬菜制种基地年可收入万元大棚蔬菜基地年成本吨多种产品生产产量综合考虑工资及福利费用人福利费按工资计更新行业，正常年份入住率按计算。，利润估算收入估算根据企业提供价格，并参考目前国内外同类企业价格趋势，项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后共个标准间间套房间商务套房和幢贵宾楼，大酒店建设是以四星级为标准，故标准间收费参照国内同类四星级酒店和当地实际情况，暂定每个标准间和套房平均价格为每天元左右按入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每天接待次计，暂定每次会议消费元，商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，游泳馆男女会所棋牌室行政酒廊等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照南陵市餐饮行业收费标准和南陵县当地居民消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元则正常年份年营业收入合计万元详见销售收入表。，利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税和，所得税按计取。售税率，城建税，教育费附加盈余公积金所得税利润为基数公益金所得税后利润为基数利润分析项目营业后，假定正常年营业能力为设计能力，不考虑外界影响因素，则整个服务期将有年之长，那么销售收入将十分可观。，国民经济分析财务评价是从项目角度考察项目盈利能力和偿债能力，在市场经济条件下，大部分项目财务评价结论可以满足投资决策要求。，需要进行国民经济评价项目主要是铁路公路等交通运输项目，较大水利项目，国家控制战略性资源开发项目，动用社会资源和自然资源较大中外合资项目，以及主要产出物和投入物市场价格不能反映其真实价值项目。，而本项目不属于上述项目任范畴，其财务评价结论完全可满足投资决策要求，因此，本项目无须做国民经济评价。，盈亏平衡分析按下式计算生产能力利用率盈亏平衡点生产能力利用率年固定成本年收入年可变成本年税金计算结果表明方案达到设计能力，企业入近万元，农民人均纯收入比起非项目区多增收元以上。，农业增效。，科技就是生产力，社会主义现程达到预期结果。，财务评价财务评价主要指标如下财务内部收益率。，财务净现值同时，该项目是落实找矿突破行动纲要具体行动，对多金属矿产开发带动地方经济发展促进当地农牧民就业增加财税收入都具有积极意义。，项目设计环保安全措施适当，符合国家环境保护政策法规和安全生产要求。，本项目实施，经济效益较好，社会效益突出，不会对生态环境产生不良影响，项目方案切实可行。，建议本项目有较好经济效益和社会效益，符合国家产业政策要求，项目可行，本报告提出以下建议项目承办单位尽快促请有关部门审批本可行性研究报告，争取项目建设尽早进入实施，以尽早发挥其经济社会生态效益。，在项目可行性研究报告批复后，项目承办单位抓紧时间进行设计招标，选拔优秀设计队伍，选择优秀设计方案，推进项目顺利实施。成。如下表所示设备工器具购置费估算表序号工程或费用名称单位单价元数量设备及工器具购置费万元电梯制安台高压变配电套消防系统小计安加工合计人数第十章项目实施进度建设工期项目于年月底前完成项