原则项目使用功能及建筑物体量进行布局，力求做到功能分区明确布局合理人流车流分开。该地块形状呈东西南宽北面窄梯形。根据地形特点，将营房布置在地块南面，坐南朝北。在地块西边布置篮球场，东面布置训练塔。并在主体外环行道布置绿化，使得整个布局视野开阔和富有节奏感，为人们提供个娴雅舒适环境。在地块面向西面路处设置主入口，营房前部设置条米宽场内道路，便于公众集散和各种车辆分流。沿地道路界布置环形主干道，在建筑物之间空地处布置绿化和停车场。总图工程项目总图工程主要有项目区内道路区内绿化电力电缆沟大门围墙等，工程量见表。总图工程工程量表表序号项目单位数量单价元投资万元绿化工程道路及停车场围墙电力电缆沟大门个合计总图布置技术指标总用地面积平方米。总建筑面积平方米。建筑密度。容积率绿化率。辅助工程给排水给水用水量该项目所需用水量见表，目用水采用井泵取水，室外给水管预留市政给水管接口，待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳，进水管管径，接管长度为。给水系统考虑生活用水及杂用水分设系统。生活用水供给脸盆洗涤盆污水盆池开水间等部位，杂用水供给小便器大便器等该项目正常用水主要为生活卫生用水和设施及绿化用水，用水量计算见表。经计算，项目最大用水量为日。用水量统计表表序号用水对象及名称用水定额设计单位数最高日用水备注生活卫生用水人日人按在编人员达到人时绿化用水日道路及停车场用水次未预见水量生活用水量合计排水排水系统采用雨污分流制。雨水直接排至新杜古线路市政雨水管。生活污水经化粪池处理后排至新杜古线市政污水管。污水排放量按用水量计，为。管材给水管及管件采用管及管件最大工作压力，热熔连接，生活给水管安装后应提前试压给水管水压试验压力为工作压力倍，但不得小于。给水管管径小于或等于用截止阀，大于用闸阀，压力同相应给水管，水表表前阀门尺寸同管径。室内排水采用塑料排水管，承插连接，室外检查井间排水管用双壁波纹管，胶圈连接。给排水工程量项目给排水工程量见表。给排水工程量表表序号项目型号单位数量单价元米投资万元给水管管米污水管双壁波纹管米雨水管双壁波纹管米合计通风大楼用房采用自然通风卫生间淋浴房设排风系统。管材采用镀锌钢板。电气用电负荷供电负荷按负荷密度法测算，用电负荷指标平均按建筑面积计，项综号漳州市区环境规划相关内容要求，项目废水排放执行污水综合排放标准。大气环境执行环境作人员生活垃圾。对于工作人员生活垃圾应每天运至区域垃圾中转站，由环卫部门定期转运。实验室产生固体废物应分类收集存放，分别集中处理。绿化绿化是城镇建设和环境保护有效途径，该项目建成后绿地率为。绿化投资计入总图工程投资。第六章节能建筑节能公共建筑节能目标和途径是通过改善建筑围护结构保温隔热性能，提供供暖通风和空调设备系统能效比，采取增进照明设备效率等措施。项目规划设计应依据国家公共建筑节能设计标准规定及地方相关规范标准法规，进行建筑节能设计，制定合理建筑节能措施。在总平面规划上，引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。综合考虑朝向风向关系，力求达到良好自然通风，充足日照。并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将房间布置成南北向，以减少照明风扇空调能耗满足建筑物部分平面功能合理同时，尽量减少外墙面凹凸。单体设计时在满足办公功能及立面造型需要同时，注重控制侧窗面积。侧窗窗地面积比应符合办公建筑设计规范标准。项目方案设计应综合考虑建筑物维护结构热工性能，充分考虑对窗墙面积比和体形系数要求结合设备专业节能措施，最大限度地提高建筑物综合节能指标，以能满足建筑节能设计标准规范要求。设备节能根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选选用节能型电力变压器并配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数合理设置空调机位置，减少空调工作距离选用高效节能风机，其性能参数在运行曲线高效率点上④采用电器原器件，均按节能型配置，以达到合理用能及节约用能目。给排水节能项目设计时，应在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水线路，减少线路耗损。加强给排水管网管理，及时排除管网泄露现象，采用节水型设备生活给水系统采用变频给水加压供水设备，以保证用水压力稳定合理节能。其他节能措施项目投入使用，主办单位应加强节能宣传教育工作，提高工作人员节约用水用电意识。第七章项目实施进度计划和管理项目实施进度计划项目拟从年月开始建设，总工期为个月，即年月年月。进度计划表表序号进度项目年年前期工作土建工程配套工程验收交付使用项目管理项目主办单位在前期筹备工作时应协调有关部门，严格按规范程序，抓好各项前期工作落实，使前期工作顺利进行，避免影响建设进度，以确保项目如期进行和交付使用在项目实施过程中，主办单位应根据有关规定聘请有资质监理机构对工程建设进行监理，抓好工程建设质量监督工作，以保证工程质量。在保证质量前提下，开源节流，减少浪费，积极同施工单位配合，加强施工管理，消除安全隐患。同时，主办单位应做好项目技术资料和档案管理，以备需要时查用。第八章组织机构组织机构项目建设单位为南靖县公安消防大队，组织机构合理设置是其良好运行基本保证。根据南靖土楼工商所性建省招标投标管理办法及漳州市工程建设项目施工招标投标管理暂行规定等法律法规规定，该项目建筑工程监理及设备采购应依法进行招标，招标范围为全部招标采用委托招标组织形式和公开招标方式。招标基本情况见表。工程招标基本情况表表项目名称武警南靖消防大队第二中队营房训练场建设项目内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程安装工程监理设备重要材料其他建设单位盖章年月日第十二章结论与建议主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注经济指标项目总投资万元二技术指标总用地面积总建筑面积绿地率容积率建筑密度主要结论该项目建设规划符合福建省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要符合南靖土楼旅游区选址及用地范围符合相关要求。该项目实施，是适应旅游区飞速发展需要，将有效服务于旅游区社会与经济建设与发展。项目建议对完善旅游区内消防站建设具有重要意义。综上所述，该项目建设具有良好社会效益，项目建设是必要，也是可行。建议项目主办单位在前期筹备工作时应协调有关部门，严格按规范程序，抓好各项前期工作落实，使前期工作顺利进行。项目建设单位应加强工程质量监管，确保工程质量，切实做好安全工作。并把资源综合利用和保护环境协调发展理念贯穿于工程项目决策设计建造交付全过程。税部门依法加强征管，财政收入实现新突破。年全县财政总收入完成万元，占调整预算，比上年增收万元，增长地方级财政收入完成万元，比上年增收万元，增长。地方级财政收入首次突破亿元大关。与此同时，各有关部门积极主动与上级部门沟通汇报衔接，争取上级财政资金支持成效明显。年全县财力性和专项转移支付补助资金达万元争取上级各项专款万元，比上年增加万元，增长争取地方政府债券资金万元。基础设施和公用设施条件交通运输条件项目区位于南靖县书洋镇田中村，西临规划道路北面路山梅线约米，交通便捷。给排水项目给排水采用雨污分流制。项目用水采用井泵取水，室外给水管预留市政给水管接口，待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳。区内污水主要是生活废水，经地埋式生化池处理后通过区内污水管网排入服务区附近溪流中雨水经雨水管也排入附近溪流。区内预留市政给雨污水管接口，待市政给雨污水管网通达后，由市政给水管网接第章总论项目概况建设单位基本概况第二章项目提出背景和建设必要性项目提出背景项目建设意义第三章建设条件建设场址土地征用及土地权属工程地质及水文地质社会经济概况基础设施和公用设施条件第四章建设方案建设规模与内容建设方案总图方案辅助工程消防抗震第五章环境保护项目环境功能区划及执行排放标准主要污染源防治措施第六章节能建筑节能设备节能给排水节能其他节能措施第七章项目实施进度计划和管理项目实施进度计划项目管理第八章组织机构组织机构第九章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措资金使用计划第十章社会经济效益分析经济效益评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,社会效职能和所承担任务，设置组织机构。其机构设置见图。大队部支队部队员第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据福建省建筑工程消耗量定额及福建省建筑工程综合单价表年福建省建筑装饰装修工程消耗量定额及福建省建筑装饰装修工程综合单价表年全国统安装工程预算定额福建省综合单价表年版福建省建筑安装工程费用定额年版。福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额版利润率通知闽建筑号,福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额版建筑工程企业管理费率通知闽建筑号。人工估算单价福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价通知闽建筑号文。材料估算单价福建工程造价信息年第期漳州市材料综合价。设备购置单价参考经销商询价确定。南靖县同类工程单位造价。本报告提供设计工程量。营房按元估算，训练塔按元估算。建设单位管理费按照财政部财建号计取。前期工作费用按国家计委计价格号文规定计取。工程勘察费按元实际用地面积估算，设计费按国家计委建设部计价格号文折计取。工程监理费按照福建省物价局闽价房号规定折计取。招标代理服务费按照国家计委计价格号计取。基本预备费费率取。投资估算该项目投资包括建筑工程设备购置及安装其它费用预备费用，总投资估算为万元。资金筹措该项目总投资万元，建设资金由以下渠道筹集年县财政预算万元年县财政预算万元。土楼门票收入提取万元。县财政及土楼门票收入万元。建设单位多渠道筹集万元。资金使用计划项目总投资万元，拟于年投入万元，年投入万元。投资估算表表序号工程费用名称估算值万元建筑工程费设备购置费安装工程其他费用合计工程费用建筑工程营房训练塔跑道篮球场总图工程室外给排水消防工程综合布线二设备购置及安装电力工程三其他费用征地费建设单位管理费工可环评等前期费用工程造价咨询费工程交易服务费场地准备及临时设施费施工图审查费设计费勘察费招投标代理费工程监理费工程保险等其他费用四预备费用五合计第十章社会经济效益分析经济效益评价该项目建设本身不产生直接经济效益。参照国家发展和改革委员会建设部联合发布年建设项目经济评价方法与参数第三版和投资项目可行性研究指南试用版中社会公益事业项目评价方法，项目可不进行财务测算和经济评价。社会效益评价该项目社会效益主要体现在以下几个方面该项目建设有助于改善武警南靖消防大队第二中队官兵生活工作训练环境，从而提高其消防保卫能力。该项目建设可为南靖土楼旅游区及周边乡镇经济建设和人民群