川县博白县温泉是远近闻名疗养胜地。北流铜石岭为西汉著名冶铜遗址，世界第大铜鼓即由此出土容县经略台真武阁构造精美奇特，楼四柱悬空，堪称天下绝中国四大名物之陆川谢鲁山庄和兴业县庞村清乾隆年间古民居群。④经济情况玉林市农业物产丰富，是我国农业改革试验区先行点国家级商品粮基地和杂交水稻南繁制种基地。改革开放以来，以市场为导向，工业结构不断调整优化，现已初步形成了以机械轻工建材陶瓷食品制糖化工为主工业体系。年全市全年生产总值亿元，比上年同期增长，保持着较快发展态势，连续年实现了两位数增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三个产业对经济增长贡献率分别为。按常住人口计算，全市人均达到元，增长。玉林市历年主要经济指标发展情况详见表。工业年完成工业总产值亿元，同比增长规模以上工业增加值完成亿元，增长。全年健康水泥陶瓷机械服装皮革和电子等五大行业完成增加值亿元，占规模以上工业增加值，增长，比规模以上工业增速慢个百分点。股份制企业增长较快。全年全市规模以上股份制企业完成工业增加值亿元，占规模以上工业增加值，增长，增速比全市规模以上工业平均水平高个百分点。农业年全市实现农林牧渔业增加值亿元，同比增长。实现农林牧渔业总产值亿元，按可比价格计算，同比增长其中农业产值亿元，下降林业产值亿元，增长牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长服务业产值亿元,增长。全年实现粮食总产量万吨，增长蔬菜产量万吨，增长肉类总产量万吨，增长禽蛋产量万吨，增长水产品产量万吨，增长。玉林市历年社会经济发展情况统计表表指标年份人口万人国内生产总值亿元第产业增加值亿元第二产业增加值亿元第三产业增加值亿元人均元注数据来自玉林市统计年签玉林市年国民经济和社会发展统计资料年玉林市政府工作报告经济指标绝对数为当年价，增长率按可比价计算。对外贸易近年来，在广西全面对外开放环境下，玉林市对外贸易发展迅猛。尤其是在中国东盟博览会中小企业商机博览会中国玉林推动下，玉林市招商流市兴业县桂平市和博白县。其设银行贷款万元。借款年利率。建设期借款利息在建设期借款当年用自有资金支付，项目所需贷款还款主要方式有土地出让后还贷。经济效益分析基础数据依据国家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家及广西相关税费法规工程规划方案及有关资料。项目计算期按照玉林市开发投资有限责任公司提供有关资料和玉林市城市建设发展速度，并结合本项目特点，本项目计算期定为年，其中建设期年，经营期年。基准财务内部收益率本项目基准财务内部收益率为可供出让土地情况本工程总占地面积亩，其中新建道路占地亩公益用地学校绿化等占地亩可供出让和开发规划商业用地亩。根据本项目实际情况，考虑到玉林市近几年城市发展情况及发展规划，本项目建成后，将使该地区土地迅速增值，可加快该区域开发，预计年内可完成全部土地开发。本项目建成后土地出让增值收益，可用于偿还银行贷款本息，并用于整个新区开发建设和基础设施建设。效益分析土地出让收入该项目为城市基础设施建设项目，没有直接财务收入，其主要收入为其中可出让土地增值收入。本项目位于江南片区，具有较好区位优势和非常好前景，在计算期内实现亩规划商业用地出让和开发是可行。收入估算表表单位万元年份项目出让土地面积亩商住用地共亩工业用地共亩土地出让价格万元亩商住用地工业用地土地出让收入合计万元利润盈余测算利润盈余间接收入投资财务费用非建设期利息支出万元经测算，本工程累计利润盈余约万元，项目经济内部收益为，大于基准收益率，经济净现值万元，静态投资回收期年含建设期。表明项目具有较好经济效益。清偿能力分析偿还借款资金来源于可用于还款土地出让收入。根据计算，静态投资回收期年含建设期，据此说明本项目清偿能力较强。财务净现值详见表项目投资现金流量表项目投资现金流量表表项目合计建设期经营期现金流入销售收入回收国企资产残值回收流动资金合计二现金流出建设投资流动资金经营成本现金所得税现金流量合计三净现金流量四折现率净现值五财务内部收益率六静态设置回收期，动态投资回收期年敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素变化，分别对建设总投资提高土地出让价格下降因素变化作敏感性分析。计算结果表明，当土地出让价格降低时，项目内部收益率为，财务净现值为万元当项目总投资增加时，项目内部收益率为，财务净现值为万元。当土地出让价格下降约，或工程投资增加，项目财务内部收益率仍大于基准收益率，说明项目经济风险小。国民经济敏感性分析表土地出让价格变动万元项目总投资变动。施工组织管理为加强施工组织管理，加快工程进度，控制工程投资和确保工程质量，建议业主统布置实施计划，并协调各方面工作，整个工程管理应按国际土木合同条款合同条款进行项目管理，确定招标方式。选择施工队伍时应以实践经验丰富，施工信誉好，技术装备精良，专业技术水平高为主要条件。工程质量管理工程质量管理由业主委托本工程质量监理机构全面负责，实行监理工程师负责制。监理工程师应严格按照业主与承包人签订合同文件行使其质量进度费用三大监控职责，对工程施工进行全过程监督和管理，以达到强化质量管理，控制工程造价，提高投资效益和施工管理目。问题与建议本项目施工过程中对城市交通影响较大，应做好施工期中交通分流方案，最大程度减小对居民生活影响。实施过程中应注意保护生态环境，妥善弃土堆放。本工程中应注意新旧工程衔接，处理好新旧管线关系。发展规划玉林市社会经济现状及发展规划玉林市社会经济现状玉林市概况玉林市位于广西东南部，是南宁柳州梧州湛江北海市几何中心。东部与岑溪市相邻，南部与广东省廉江茂名广西合浦等县市交界，西部与蒲北县接壤，北部与贵港市毗连。玉林市是座正在崛起泛北部湾中小企业名城。现辖玉州区福绵管理区北流市容县陆川县博白县和兴业县，总面积平方公里，总人口约万人。玉林市为广西文明城市，是全国最大内燃机生产基地，全国最大日用陶瓷生产出口基地之，国家级建材生产出口基地皮革服饰出口基地和食品加工基地，福绵管理区被誉为世界裤都，博白县获国家级中国编织工艺品之都称号。全市有华侨及港澳台同胞多万人，是广西最大，全国著名侨乡。玉州区位于玉林市中心，为玉林市人民政府所在地，是玉林政治经济文化中心，辖个街道个镇个村社区，土地面积平方公里，人口余万人，其中城区人口约万人，流动人口约概述工程项目概况项目名称玉林市江南区镇忠片区基础设施建设工程项目地址玉林市江南区建设规模与建设内容项目规划用地总面积亩，其中新建道路占地亩，平整场地占地亩，绿轴占地亩。新建道路条包括新民路中山路苗园路江南大道金港大道号路，道路宽度为米，总长公里。主要建设内容为新建桥梁座区域范围内平整土地，路基路面工程及配套工程。建设单位玉林市开发投资有限责任公司项目投资本项目总投资万元，建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。新建道路建设规模道路名称道路等级计算行车速度路幅宽度苗园路城市主干路Ⅰ级新民路城市次干路Ⅰ级江南大道城市次干路Ⅰ级金港大道城市次干路Ⅰ级中山路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市万元附还款计划表单位万元年度期初贷款金额还本金额利息本息合计期末贷款金额第年，第年，第年，第年，第年合计经济和社会效益经济效益本项目建成后，将促进该区域土地开发，使该区域除道路外余亩可出让和开发土地由生地变为熟地，带来巨大土地增值效益。同时，该项目建设，改善了江南区基础设施建设，改善了投资环境，对于带动和促进我市社会经济发展建设具有积极作用，为江南区形象增辉添彩，并将吸引大量企业入驻，为玉林市各级财政带来巨大税费收入。因此，项目对本市建设和经济发展都具有良好社会效益。社会效益是实施城市总体规划，建设玉林需要。该项目基础设施建设是玉林市城市总体规划近期建设项目之。该项目建成后对促进玉林市开发建设将起重要作用。增加行车安全，减少事故。交通事故特别是恶性交通事故，其损失和影响是不能用金钱来衡量，该项目建成，不但能提高行车效益，同时将会大大减少事故频率，增加行车安全系数，从而减少由交通事故带来经济损失和不利社会影响。带动了城市建设，完善了城市功能。该项目将城市道路给水燃气城市绿化城市排污排水供电电讯等紧密结合在起，将大大改善城市环境，加快城市化进程。美化城市环境，大大增加了城市绿化面积。该项目道路绿化与公园景区绿化有机结合在起，整个项目完成后，将为市民提供个高品位文化和休闲娱乐场所，对玉林市旅游业发展将起到积极促进作用。项目建设对解决下岗再就业起着重要作用。项目建设投资大周期长需大量钢材水泥木材沥青砂卵石等材料劳动力，对当地相关行业具有巨大带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要作用。改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利生产经营环境和发展空间。有利于城市经济规模进步扩大，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。节能评价本工程建成通车后，由于理顺了道路网系统，交通功能区分明确，交通组织改善，道路等级提高，运输效率提高，道路上机动车运行速度可提高到经济速度，汽车油耗相应降低，累计节能效果显著，相应经济效益可观。路灯照明箱式变电站内可采用智能照明调控装置，该装置能够变电及智能稳压调压调光，从而达到节能目。变压器应选用低损耗节能型变压器。高压钠灯采用高效节能型灯具，镇流器均采用高品质电子型产品。实施方案工程特点及施工方案本项目位于江南区，道路标准高，工程量大。施工时必须采取措施组织好施工现场交通安全管理。施工进度要加快，应提高机械化施工程度，路基路面工程均应以机械施工为主，人工辅之，以确保工程按时按质完成。施工安排本工程计划于年月开工，年月竣工，建设期为市之，是泛珠三角经济圈东部和西部联系重要窗口，是广西融入珠三角桥头堡。是以机械制造业为龙头，以制药业食品加工业为重点中国动力基地和南方药都。城市建设用地现状玉林中心城区范围包括玉城街道南江街道城西街道城北街道和名山街道，现状建设主要集中在环路以内环东路与二环路之间清湾江和南流江两侧城站路和玉林火车站两侧以及玉柴新城区，二环路国道两侧也有少量建设用地。居住用地大部分集中在环路以内环东路与二环路之间清湾江和南流江两侧城站路苗园路和玉林火车站两侧以及玉柴生活区，民主北路民主南路大北路和跨铁路桥外人民西路两侧也有部分居住用地。④道路现状公路目前，玉林中心城区有对外交通道路条，分别为国道即福州昆明国道桂平玉林省道玉林山口省道岑溪玉林省道塘步岭陈村县道和玉林博白省道，从而形成个对外交通出入口，分别通往北