分析。结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施工程技术方案。对项目建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目实施进度进行研究，提出合理分步建设计划。项目建设投资进行估算，提出合理投资规模资金使用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目损益情况。进行项目社会效益分析。三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年太仓森港园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订技术咨询合同。第四节研究结论主要研究结论项目建设必要性表太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富需要，将进步推动区域经济发展，不断提升当地自身综合实力进而实现区域可持续发展。项目建设是必要。行业发展和市场需求太仓市现代农业花木示范项目建设，顺应江苏省和我国花木行业发展趋势，符合当前市场需求形势。建设条件太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需求，定程度上具有推动作用。工程方案本项目工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。总投资及资金筹措项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元，流动资金万元。项目资本金万元，自有资金，申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。太仓市森港园林有限公司公司基本具备项目资本金筹措能力。财务分析正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润总额万元。经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值时为万元。在经济上可行。率为，高于基准收益率，以为折现率财务净现值为万元，大于零。全部投资回收期为年税后，含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。图敏感性分析图敏感因素变动百分率基本方案固定资产投资销售收入经营成本结果表明，该项目既能保证投资合理收益，按时收回投资，又能确保正常动转和发展所需资金，该项目在财务上可行。此外，该项目建设对于促进企业综合实力提高，调整产业结构，促进当地农民致富有较大推动作用。第十三章社会效益分析本项目建成后，能够推动当地社会经济发展，具有较大社会效益。增加就业带动农民致富本项目引进优质花木品种，通过培植筛选，适应当地土壤气候等条件后向广大农民和苗圃积极推广，为当地农民致富开辟了条捷径，较大地带动了当地及周边地区农民林业生产，实现农业增效农民增收，为当地农业结构调整起了积极推进作用。基地建成后，将在当地苗木生产中充当领头羊作用，促进太仓市当地花木结构调整，发展经济效益高市场前景好生态效益好花木业生产，实现花木产品经济效益最大化。使当地农民早日走上富裕之路。初步测算，本项目基地每年可向当地及周边地区农民提供种苗万株，年纯收入可达约万元。繁育基地建成后，可提供固定工作岗位多个，常年临时聘用人，可有效解决当地富余劳动力就业问题，带动农户致富。同时，能够带动当地及周边地区苗木种植，更大规模地有效吸纳农村剩余劳动力，促进农民增收。二加速科技成果转化和普及本项目建成后，将成为我省彩叶苗木优良品种繁育基地。方面可以促进科技成果转化，加速优良品种在当地推广，提高当地花木产业科技含量另方面可为当地群众学习花木生产最新技术提供场所，提高当地苗木产业生产效率，提高苗木产品质量档次和价值。另外，基地通过引进和生产最新优良品种及时生产市场适销对路产品超前储备未来市场需要品种，引导当地林业生产，并为当地林业生产提供信息和技术服务。三丰富苗木市场本项目引进繁育苗木产品大部分为科技含量高彩叶品种和优质良种。这些品种引进繁育，将极大地丰富我省花木市场，为我省花木市场增添了新花色，也满足苗木市场各类需求，对改善城市坚持和生态造景起着积极作用。本项目还能为我省苗木市场引进更多更新科技成果推进品种更新，提供有益经验。四改善生态环境本项目基地通过耕作施肥，增加了土壤有机质含量，改善了土壤结构，提高了土壤肥力水平。项目苗木种植，增加了原有荒地植被覆盖率，减少了水土流失。本项目实施有利四行业竞争风险对策面对日益激烈行业竞争，太仓森港园林有限公司主要从发挥自身优势出发，紧紧抓住技术优势设施优势管理优势，政策优势以及所拥有资源优势，加大科技投入，紧密与各技术单位合作，不断完善现有种苗生产技术，不断研究开发新技术。同时，在管理上下功夫，把高科技与先进管理经验相结合，努力降低成本，提高本企业产品市场竞争力，以应对来自国内外行业竞争。亩，三年以上红叶石楠苗多亩。二技术依托单位概况浙江森禾种业股份有限公司成立于年月，拥有三百余名正式职工，大专以上占以上，人具有中高级职称，人拥有博士硕士学位，研究生大学中专人员比例为。公司十分重视和加强核心技术创新能力，在加强企业自身科研创新能力同时注重与浙江大学南京农业大学等科研单位及美国日本荷兰德国等国际流专业公司密切合作和交流，先后在利用杂交诱变克隆等生物技术开展花卉和苗木新品种选育及产业化生产技术体系研发上有较大突破和创新。公司成立六年来，依托人才与科技,以观念创新为先导,以机制创新为动力,以品种创新为基础,以技术创新为核心,以服务创新为保障,以市场创新为目标,在工业化改造标准化定位产业化生产规模化经营方针指导下,对产品研发生产销售实施了现代化改革，实现了产业规模快速扩张和经济效益显著增长，发展成为行业领跑者，森禾作为个响亮品牌成为浙江目录第章总论第节项目概述项目基本情况三项目背景第二节承办单位概况建设单位概况二技术依托单位概况第三节可行性研究概述报告编制过程二可行性研究主要内容三可行性研究编制依据第四节研究结论主要研究结论二主要技术经济指标三存在问题及建议第二章必要性分析第节国家和地方生态环境建设需要国家加快生态环境建设需要二我省加快生态环境建设需要第二节发展当地农业经济，增加农民收入需要第三节花木品种升级需要第四节企业自身发展要求第三章市场需求分析第节花卉苗木市场分析花卉苗木业现状及发展趋势二花卉苗木需求分析第二节项目产品市场花卉二苗木核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章建设规模和产品方案第节市场定位建设目标二市场定位第二节产品方案和规模主要培育品种二拟引种植物品种三产品规模第五章工艺技术方案第节技术来源第二节繁育工艺花卉繁殖技术二苗木繁殖技术三原辅材料第三节设备第六章项目建设条件第节社会经济条件第二节建设条增强当地生态稳定性改善当地生态环境，为当地可持续发展，提供良好基础。本项目引进繁育彩叶品种具有抗病抗虫能力强优质良品种。对提高我省城市绿化生态造景建设质量和防护效益，改善生态环境，增强防灾抗灾能力，减少自然灾害均将起到积极作用。为绿色江苏美化江苏这建设目标实现提供技术和产品保障，生态效益突出。仅种植基地就为当地解决上人人员，为国家工程建设作出贡献。第十四章风险分析与对策花卉和苗木种苗业既是高效产业，也是高风险产业，它健康发展与否受技术自然条件和社会经济因素影响较大。因此我们在项目建设过程中，要充分树立风险意识，并采取有效措施，防患与未然。第节风险分析市场风险花卉和苗木生产具有自身特点，不仅有较长生产周期，而且均为鲜活产品，其生产和销售均具有较强时效性和地域性。因而，存在着定市场风险。工厂化生产虽然质量上乘，但是生产成本较生产者自己育种稍高，这在定程度上会影响本产品营销工作展开和市场竞争力。二自然灾害风险本项目主要以容器栽培为主，相对来说自然灾害风险要小些。但本项目地处东南沿海，以热带风暴为主各种自然灾害也同样对各种设施和定量裸地栽培苗木产生不利影响。三原辅材料风险本项目所需原辅材料，在项目成本中占有定比例，原辅材料价格变动，必然导致生产成本变动，将直接影响项目效益。四行业内部竞争高档盆花和景观绿化种苗收益率较高，行业前景非常广阔，属于朝阳产业，因此将会吸引越来越多国内外同行参与竞争，同时也将联动周边农户，这些都将对本项目市场占有率和销售价格构成定威胁。第二节风险对策市场风险对策着重从三方面做好市场风险应对工作。首先保证充足优新品种贮备，以满足效益农林业对品种多样化需求，同时也可以根据市场要求不断推出具有公司特色新品种其次建立支善经营高素质种苗营销和服务队伍第三是建立起行之有效营销网络，充分利用现代科技手段，不断完善种苗信息管理系统，提高对种苗市场应变能力。二自然灾害风险对策针对本省环境条件，我们在规划设计过程中，力求避免在可能受到危害地区或小地形上建立基地。在生产区设计上力求科学合理，尽量减少自然灾害在各种设施选材安装上，严格把好质量关，以避免因人为因素引起各种灾害产生。三原辅材料风险对策针对各种变化，企业将从自身决策管理上着手，充分利用现代科技手段，努力降低生产成本。同时，在所用材料上探索多样性，寻找多途径降低成本方法，以应对原材料价格变动势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制，并全面落实各项执行情况检查措施。注重基地信息化建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力信息保障。第二章必要性分析第节国家和地方生态环境建设需要国家加快生态环境建设需要近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资力度不断加大，人工绿化造林速度也在加快。到年我国森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到此目标，种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工程启动以来，许多省市造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省需求量甚至增加了。根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现有铁路国道省道河渠堤防绿化达到以上。到年，力争全国所有可绿化公路铁路河渠堤防全面绿化，亩，三年以上红叶石楠苗多亩。二技术依托单位概况浙江森禾种业股份有限公司成立于年月，拥有三百余名正式职工，大专以上占以上，人具有中高级职称，人拥有博士硕士学位，研究生大学中专人员比例为。公司十分重视和加强核心技术创新能力，在加强企业自身科研创新能力同时注重与浙江大学南京农业大学等科研单位及美国日本荷兰德国等国际流专业公司密切合作和交流，先后在利用杂交诱变克隆等生物技术开展花卉和苗木新品种选育及产业化生产技术体系研发上有较大突破和创新。公司成立六年来，依托人才与科技,以观念创新为先导,以机制创新为动力,以品种创新为基础,以技术创新为核心,以服务创新为保障,以市场创新为目标,在工业化改造标准化定位产业化生产规模化经营方针指导下,对产品