1、项目名称石材批发市场建设项目项目类别建材批发建设地点新沂市无锡新沂工业园项目申报单位申报单位名称徐州中奥石材有限公司单位性质国内合资企业注册资金万元法人代表刘丽青投资基本情况本项目投资总额为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金来源全部由建设单位自筹解决。项目申报单位概况徐州中奥石材有限公司是由福建客商与新沂自然人共同出资成立以石材加工及经营销售为主国内合资企业，出资人均从事石材加工销售多年，对石材市场有着广泛人脉资源和丰富市场经验，经时集镇招商引资，徐州中奥石材有限公司决定投资万元在新沂市无锡新沂工业园征地亩建设石材批发市场，共计建筑面积万平方米，主要分为石材加工区及批发市场区两部分，其中石材加工区自主经营，石材批发市场区采取自主与租赁相结合方式进行经营。建设目标本项目占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石材加工。

2、批发市场摊位办公楼等。根据拟建工程建设场地地形地貌对外交通情况进行总平面布置。平面布置要求符合工艺流程，分区明确，干鲜果品运输，无论是进厂还是出厂均非常通畅。厂区平面布置必须按建筑设计防火规范要求设计。竖向布置采用有组织排水系统，采用道路排水型。雨水自建筑物排向室外厂区，通过场地所设排水坡度流向道路，雨水排向道路两侧雨水口，接入厂区设置下水道系统，排向厂外排水干管。工厂运输项目场内运输主要为原材料运输及成品运输。内部主要运输设备为电动叉车和液压拖车等。工厂防护厂区四周设置了围墙，在厂区出入口设置门卫控制外来车辆和人员出入厂内设置必要警示牌，如限速禁火防静电等。土建方案设计原则概述生产车间本着实用经济美观建设方针并遵照国家规范进行设计。本工程包括厂房办公楼仓库钢架结构经营区及其他附属用房组成。建筑物平面布置原则平面设计以。

3、告规定，高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动设施设计。三废排放量控制满足国家有关法律法规要求。认真执行国家法律法规标准规范，重视消防设施建设。严格执行质量管理制度，树立质量第思想，精心设计，确保工程设计质量。在总体规划指导下，以发展提高为中心，满足当地政策环境建筑与城区建设规划整体要求协调统通过该工程项目建议，促进当地石材市场建设，促石材行业全面发展。编制范围发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析经济影响分析。社会影响分析主要建设内容及规模本项目项目总投资万元，占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩平方米，建筑面积平方米。其中石材加工区自主第章项目总论项目概况项目简。

4、知，石材加工区主要工艺流程见下图毛坯石料切割造型抛光打磨包装入库图石材加工工艺流程原材料消耗石材加工区主要原辅材料消耗见下表。表原辅材料览表序号名称单位数量各类石材万包装材料主要设备选择石材加工区主要原辅材料消耗见下表。表设备览表价格万元序号名称单位数量单价总价自动切割机台手扶磨抛光机台自动抛光机台打眼机台园盘吊台雕刻机台印花机台行吊台磨床台外磨床台包装机台电脑运输工具及其它设备合计工程方案总图运输方案厂区设置两个出入口，分别对石材加工区及石材批发市场区服务，通过入口可以直达生产区和办公区，从办公区也可直接到达生产区。厂区道路设计根据用途分为设计，均按建筑设计防火规范设计，厂区道路形成环形状布置，以满足消防要求。石材加工区及批发市场区由中间主干道分开，石材加工区主要建筑物有厂房仓库及办公楼等设施，批发市场区主要建筑物有。

5、项目技术和工艺革新风险项目设备变动或计算失误风险设备故障或损坏风险生产力因素短缺风险施工事故风险信息风险。对于此类风险，该公司将在项目建设过程中加强自身管理，将新工艺新产品新技术在建设过程中进步得到应用，使技术风险在掌握之中。第章工程招投标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令江苏省建设工程建设监理招标投标管理暂行办法徐州市建设工程施工分包管理规定江苏省建设工程施工招标评标定标办法试行建筑工程设计招标投标管理办法，。招标基本情况招标范围及依据本收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税其他现金流出净现金流量累计净现金流量税后税前净现金流量累计税前净现金流量计算指标所得税前所得税后项目财务内部收益率项目财务净现值项目投资回收期年，包括建设期徐州中奥石材有限公司石材批发市场建设项目申请。

6、区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩平方米，建筑面积平方米。项目背景和建设必要性项目背景生产规模持续增长根项目占地亩，总建筑面积平方米。为保证以流队伍流施工和流质量搞好此项工程，符合规定条件都要进行招投标。招标内容包括有关工程设计土建施工及设备采购等。招标组织形式根据国家发展计划委员会第号号和号令规定，本项目承建单位不具有编制招标文件和组织评标能力，招标人可委托办理招标事宜。因此，本工程建设项目拟采用委托招标招标组织形式。招标方式按有关规定，本项目拟采用公开招标与邀请招标相结合招标方式。招标初步方案本建设项目土建工程设备工程拟定为二级及以上施工资质。各项招标活动对评标专家专业特长和水平要求土建工程施工评标主要聘请建筑结构等与土建有关专家工程安装采购评标主要聘请给排水电气智能化系统暖通等方面专家。设计。

7、足工艺生产要求为前提，力求生产流程布置先进险经济风险因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素，它们出现会对市场产生影响，这类风险因素可以分为市场供求风险财务风险融资风险管理风险工程招投标风险等。项目建设单位进行严谨市场调查，积极与政府主管部门进行全方位讨论调研，吸收学习国际国内相同企业先进管理经验，将这风险降到最低水平。市场供求风险石材行业目前前景较好，产品在市场上基本上属于供不应求，几乎不存在市场供求风险。因此项目潜力巨大，风险很小。财务风险财务风险是经济风险中大类，它主要是由于各种财务因素发生变化而给开发经营者带来各种损失。财务风险又可以分为通货膨胀风险利率变化风险资金变化风险开发费用变化风险税率变动风险等。建设单位将通过完善财务体制来应对各种宏观财务状况变化。地价风险地价风险是经济风险因素中重要类风险，。

8、区市政给水管引入根给水管供全厂生产生活消防用水需要。生产生活及消防用水由于市政供水压力，厂区内生产生活及消防用水由市政管网直接供给，其水量水压能满足其用水需求。排水系统厂内排出生活污水可经地埋式有动力污水处理设施处理后排入黄墩河，远期接入污水处理厂处理其中石材加工区生产废水经过自建沉淀池处理后回用。雨水经汇合后排入市政雨水管道。供电方案变配电系统本项目用电由园区电网统供给，用电负荷可以满足本项目要求。车间配电动力及照明电源电压为伏，采用三相四线制带线供电方式。动力及照明干线采用铜芯电力电缆在电缆桥架及电缆沟内敷设，采用规定，高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动设施设计。三废排放量控制满足国家有关法律法规要求。认真执行国家法律法规标准规范，重视消防设施建设。严格执行质量管理制度，树立质量第思想，精心设。

9、主要是指地价变化而给投资者带来更多开发成本，增加了投资成本。本项目使用无锡工业园规划建设用地，用地价格由政府适时调节，不存在该分险。融资风险融资风险是指融资方式和条件发生变化对项目开发者和经营者带来损失可能性。农业开发是种资金密集型项目，农业开发经营者对非自有资金有定依赖性。与融资风险有关变量主要包括投资收益率与贷款利率相对变化风险经营风险。本项目资金全部自筹，因此不存在此风险。工程招投标风险工程招投标是市场经济条件下工程交易主要方式，在这类活动中，由于招标方式招标条件以及招标过程中系列变量影响，有可能使工程成本增加，给工程投资者带来损失。此类风险属于项目开发次要风险，影响层面比较有限。技术风险技术风险是指由于科学技术进步技术结构及其相关变量变动给项目开发和经营者可能带来损失。造成技术风险变量主要包括材料改变和更新风险。

10、成本估算表单位万元序号年份项目经营能力原料费燃料动力费工资及福利费折旧费修理费摊销费管理费财务费用销售费用其他费用总成本费用固定成本可变成本经营成本盈亏平衡点盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加徐州中奥石材有限公司石材批发市场建设项目申请报告附表损益及利润分配表单位万元序号年份项目经营能力营业收入税金及附加增值税城建税教育附加税总成本费用利润总额所得税税后利润累计未分配利润徐州中奥石材有限公司石材批发市场建设项目申请报告附表项目财务现金流量表单位万元序号年份项目合计现金流入营业收入其他现金流入回收固定资产余值采用防火涂料处理，使各构件达到应有耐火极限。本工程总建筑物面积为平方米。其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩平方米，建筑面积平方米。给排水方案给水系统水源给水从城。

11、，确保工程设计质量。在总体规划指导下，以发展提高为中心，满足当地政策环境建筑与城区建设规划整体要求协调统通过该工程项目建议，促进当地石材市场建设，促石材行业全面发展。编制范围发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析经济影响分析。社会影响分析主要建设内容及规模本项目项目总投资万元，占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩平方米，建筑面积平方米。其中石材加工区自主经营，石材批发市场区采取自主与租赁相结合方式进行经营，结合建设规模，预计除自主经营外，约余个摊位对外租赁经营。项目主要经济技术指标见表。表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注总投资万元固定投资万元流动资金万元职工人数人不计租赁。

12、探监理聘请相关专业专家。招标领导小组由建设单位派有关人员组成。招标基本情况详见附表。徐州中奥石材有限公司石材批发市场建设项目申请报告招标基本情况表建设单位徐州中奥石材有限公司项目名称石材批发市场建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察土建工程设计监理设备采购设备安装重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日徐州中奥石材有限公司石材批发市场建设项目申请报告附表固定资产折旧及摊销估算表单位万元序号年份项目折旧年限净残值率投产期生产期建构筑物原值折旧费净值二机械设备原值折旧费净值三合计原值折旧费净值四其他资产原值摊销费净值注固定资产折旧采用平均年限法，建筑物按年计，机械设备按年计，净残值率按计，其他资产按年摊销。徐州中奥石材有限公司石材批发市场建设项目申请报告附表。

参考资料：

[1]（项目申报）石材批发交易中心项目可行性投资申报材料（复件）（第70页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）石材开采深加工项目可行性投资申报材料（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）石材开采加工项目可行性投资申报材料（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）石材工艺品加工项目可行性投资申报材料（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）石材工业聚集区固废综合利用项目可行性投资申报材料（复件）（第61页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）石材大世界国际物流中心项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）石材场项目可行性投资申报材料（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）石材固废综合利用项目可行性投资申报材料（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）石材厂项目可行性投资申报材料（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）石材加工项目可行性投资申报材料（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）石材加工机械生产项目可行性投资申报材料（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）石材加工批发市场项目可行性投资申报材料（复件）（第82页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）石材加工批发交易中心项目可行性投资申报材料（复件）（第82页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）石材加工厂项目可行性投资申报材料（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）石材加工厂年开采、加工大理石万平方米板材项目可行性投资申报材料（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）石材产业园区项目可行性投资申报材料（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）石木复合地板项目可行性投资申报材料（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）石木复合地板生产加工项目可行性投资申报材料（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）石斛基地及加工厂项目可行性投资申报材料（复件）（第91页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）石斛GAP规范化种植基地建设项目可行性投资申报材料（复件）（第104页，发表于2022-06-24）