部汽车挂车质量监督检验测试中心交通部汽车运 输行业能源利用监测中心等个检测中心设在我院。 长期以来，我院承担了大量国家相关部门交通部和些省市 的重大科研项目以及国家与行业标准规范的制定修订工作。年 以来，全院共获科研成果项，其中获国家和省部级科研成果奖 项。年科技体制改革后，我院通领域 可及时高效地为政府和行业提供技术支持拥有批国内外有知名 度的专家进步拓展批具有核心竞争力和自主知识产权的成果 在国内同行业综合实力最强国际上有知名度的流研究院。科技方针，深化各项改革，完善科技创新体系，营造科学家文化氛围。 以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方 面还有待于进步优化 第二章项目开发经营环境分析 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是如此。 因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发决策者所关注的首要问 题。 年根据经济发展的要求，我国坚持扩大内需的方针，继续实行积极的财 政政策和稳健的货币政策，大力推进经济结构调整，加强农业基础，加大国有企 业改革和脱困的力度，实施西部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施，使得我国国民经济保持了较快的发展势头，呈现出积极变化。投资房施工总量不断扩大新开工项目快速增加如下表，各级政府 消化空置面积的努力初见成效，商品房空置到点，比上年增加点 保持了快速上升的发展趋势，房地产开发呈现以下特点房地产开发投资与到位 资金持续快速增长商品房销售面积与销售收入增势强劲商品房平均销售价格 稳中趋升商品新华文摘 同时全国房地大变样，五年建成大城市框架的城市发展新规划和战略目 标，努力将南充打造成川东北的交通枢纽和商贸中心，力争到 年把南充建成百万人口的大城市。随着高坪机场达成铁路南充铁 路成南成广成渝高速公路的开工建设和建成通车，促进了南 渝成两小时经济圈的形成，三地互为市场的格局必将得到平衡发 展，使本项目成为南充及周边地区商务办公住宿中心。 二项目整体概况 罗曼威森酒店位于南充市西山运动场，北临繁华的北湖路东西 侧均为大型品牌餐饮店，西侧为恺撒皇宫美食娱乐城，东侧为巴国布衣中餐厅，南临风景秀丽的西采光桑拿中心美容美发员工食堂和更 衣室盥洗间及设备房。 功能布局 地下负二层地下停车场与设备层 地下负层直接它集住宿会议餐饮娱乐美容美发休闲商 务中心购物中心行政办公设备用房能耗低，而且产品质量达到国内先进水平，可以满足下游市场对产品质量要求。，产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业具有很大发展空间。，本项目所在地拥有丰富资源稳定电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目较好地点。，本项目财务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业，项目财务经济效益较好，并具有定抗风险能力。，本项目能保持企业平稳发展，对地方经济发展将起到积极推动作用。，项目建设符合国家相关政策，项目建设可行。，综上所述，本项目符合国家产业政策，是国家鼓励发展项目。，十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。，本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置住房总建筑面积为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。，建议按照拆迁安置住房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。，临潼渭河生态区管委会锦绣前城建设项目可行性研究报告抓紧按有关程序办妥项目前期手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。，加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。，做好建设期间各项协调工作，协调好各方面利益做到和谐建设。，临潼渭河生态区管委会锦绣前城建设项目可行性研究报告附图项目地理位置图量也不能满足拆迁户需求