期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资收益率 盈亏平衡点产量 问题与建议 五星级酒店项目建设符合商南县经济社会发展的 要求，能够推进商南县三产的发展，扩大就业机会，带来社 会繁荣，具有很好的社会综合效益，因此，本项目的建设是 必要的，工程建设方案经济技术指标也是合理的。但是，由 于本项目次性建设资金需求大，建议本项目要多渠道多 途径进行融资，解决建设资金困难问题，同时要求政府与银 行部门给予政策和资金支持，保证项目按期实施建成，发挥 预期效应。 第二章项目建设背景与必要性 建设背景 随着国道的升级改造，沪陕高速西合铁路的 开通，区域大交通格局发生了很大的转变，加之金丝峡的成 功开发，为商南县创造了全新的发展环境，带步较晚 但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我 国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递 增，大大超过同期益充分发挥。，项目建设内容规模及投资计划表建设内容线吨南瓜子 吨南瓜面包吨生产线各条以及相应的生产辅助 设施。 其中生产南瓜粉企业与农户联合，发展具有高附加值的农产品深加工产业，是个新的经济增长点。同时鼓励企业与农民合作，发展农产品的深加工产 业。二五规划中非常重视农村经济的发展，提 出不仅要减轻农民负担，更重要的是要使广大农民走上富裕 告内容和深度的规定修订本。 原化学工业部化计发号文件化工建设项目经济评价方法 与参数。 国家计委和建设部联合颁发计投资号文件建设项目经济 评价方法与参数第二版。 研究工作概况 钒氮合金钒氮合金项目属于被列为国家十五期间冶金行业 前沿技术的钒钛与稀土的深加工技术，钒氮合金钒氮合金产 品是国家项目 含建设期年。，项目经济效益好，不确理措施，预期都能达到国家有关总成本销售收入盈利区销售收入亏损区生产成本利用率固定成本规定标准和要求。，结论该项目符合国家产业政策。，该项目符合我国。，该项目有利于保护环境。，该项目技术工艺方案切实可行。的主导力量，发展现代 畜牧业，是推动社会主义新农村建设的重大举措，是顺应畜牧经济 发展规律的必然选择。未来五年，我省畜牧业发展的主要目标是 畜牧业产值占农业总产值的比重达到，农民人均畜产品现金收入 每年增加元以上畜禽产品外销量占到农产品外销量的 出售畜禽产品中优质畜禽产品占到规模养殖占畜禽养殖 的比重达到，产值占畜牧业产值的比重达到。我省现已进入 人均超过美元的快速发展阶段，对健康美味畜禽产品的 消费需求最为旺盛，为我省无公害蛋鸡养殖业发展提供了广阔的市 场空间。 长期以来，我国传统的蛋鸡养殖以分散养殖加 农民收入，提高农民进入市场的组织化程度，促进小生产与大市场 的对接，成为养殖户必须解决的问题。如何适应农业和农村经济发展的客观 要求，进步推进农业科技进步和结构调整，提高农业效益增这种单家独户资项目可行性研究指南试用版国家发改委计办 号通知颁发 建建议建设单位抓紧实施，争取早日达产达标。，就业人员收入水平等。，但是，目前我国仍然存在旧物流通基础设施简陋经营网点少市场规模小经营秩序有待规范和人员素质亟需提高等突出问题，影响旧物业作用充分发挥。，因此，各地商务主管部门应高度重视健全旧物流通网络重要性，采取有效措施推进旧物流通网络发展，进步促进城市耐用品消费升级换代，扩大消费，搞活流通。，二大力发展废旧物资交易市场各地应结合自身经济区位和消费特点，大力发展废旧物资交易市场，加大市场基础设施建设和改造力度本项目在运营期最显著环境影响因子是炉窑烟气。，因此，建议企业在运营期间，定期对炉窑烟气排放状况实施跟踪监测，以确保达标排放，切实杜绝事故性排放发生。，环境影响评价结论本项目利用废铅酸蓄电池回收铅，实现变废为宝，且达到了定规模，符合国家有关产业政策。，项目所在地为规划中工业用地，所在地不属于饮用水源保护地，也没有占用基本保护农田，符合当地总体发展规划和环境功能分区项目位于合理排污方位与防护距离，非环境敏感区所在区域特征污染物具有较大环境容量所排污染物易于扩散稀释此外，项目所在地隆都镇交通便利，投资环境良好。，本项目符合产业政策选址合理。，本项目是适应当前社会经济发展项目，也符合循环经济和环境保护基本国策。很强社会公益性，其利润不大，完全市场化条件不成熟。，因此，建议各级政府给予项目定前期经费补助财政专项补助贷款贴息和税收优惠等等。，特别是按照•重庆市人民政府关于加快全市再生资源回收体系建设意见‣第五项第二款第条其用地和各种规费按照工业园区用地政策执行，免收配套费。，土地出让金按照工业用地标准执行，其金额较大经国土部门批准，可延期支付或分期交纳。，规定，在用地和各种规费配套费出让金和交款方式上给予优惠。，较高外，废塑料回收率为，废橡胶回收率为，废纸回收率为，废玻璃回收率只有，废旧家用电器电脑等电子废弃物回收处理还未完全开展起来，资源流失严重。调发展的目标 使其成为市实施农业可持续发展目标的示范户。 本项目利用先进的工艺技术方案，根据三位体猪 沼果稻或鱼的生态农业模式，厌氧处理猪场粪尿，有效减 少粪便污水对周边的环境污染，减少臭味和氨的散发，回收生 物能源沼气，用于生活照明和猪舍取暖，降低养猪场的能源 成本。沼肥的施用，可减少化肥农药的用量，改善土壤质量 减轻农业面源污染，促进项目区水土资源的合理利用和生态环境 的良性循环，有利于无公害农产品绿色食品和有机食品的发展 既保护了环境，又开辟了新能源新肥料，生态国情效益明显。 可行性研究结论 本项目兼顾经济效益社会效益和环境效益，属于社会公益 性节能减排项目，工程建成后，以沼气利用为纽带，促进循环式 生态农业发展，对保护水域环境，改善农村卫生环境，提高农民 生活质量，具有非得项目能够尽早实施。 风险能力。因此，我们认为本项目是可行的，建议加快项目的落 实进度，希望上级部门予以支持，使 综上所述，该项目建设目标明确，技术工艺成熟先进，产 品市场前景税后 静态投资回收设项体材料万平方米的生产能力。的基础上，结合工艺技 术原材料和能源供应协作配套项目投融资以及规模经济等 方面研究而确定商引进各大中型纺织业等项目生产企业，厂 房仓储等配套设施出租，在为各大中型生产企业提供服务的同时 也可带来较大的收益空间，还可为社会创造较多的就业岗位，有效地 解决了部分就业压力。同时引进的企业可实行统管理，统治安 使入住的企业能有序生产，同时加大环境保护措施，使项目的经济效 益社会效益达到同样的预期显著效果。 项目主要经济指标 序号名称单位数量备注 用地面积 总建筑面积 厂房层 宿舍层 仓库层 其它设施层 容积率 建筑密度 建筑耐久年限年 建筑结构安全等级级二 建筑结构防火等展协调性增强银行体系流动性充裕，金 融市场平稳运行城镇就业增加，居民收入提高社会信心提振，市投资增速加快，消费较快 增长，国内需求稳步提高工业生产逐步企稳，农业形势总体稳定 结构调整积极推进，区域发当前经济形势分析 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议分析当前经济形势 指出，扩大内需促资估算及资金筹措方案 社会效益分析。 四主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号项目名称单位数量备注 占地面积平方米 建筑面积平方米 高中部教学楼平方米 高中部实验楼平方米 科技图书楼平方米 文体综合楼平方米 师生食堂平方米 学生公寓平方米 行政楼平方米 小学综合楼平方米 原有初中教学实验楼扩建平方米 远期规划建筑平方米 投资万元 建筑工程费万元 工程建设其他费用万元 基本预备费万元 配套工程 水立方米天新增 电千瓦新增 暖千瓦新增 五研米。中学的现状 中学学校创建于年，学校总占地面积亩，建筑面积 余平方 效益，应抓紧落实尽快实施。本项目开发建设的地块地处区锦屏路，新浦区是老城区，历史悠 久，既有独特的区位优势，又有便捷的交通优势既有丰富的自然资源 又有充足的人才资源既有悠久的历史文化，又有现代的城市风貌目前 该地段周边现有商业用房和居民住宅，由于其原有布局杂乱无章，建筑物 错落不齐，供电将很难保证项目盈利。，小结基准方案净现值万元净现值升降幅度内部收益率内部收益率升降幅度投资收益率投资收益率升降幅度总投资万元总销售收入约万元静态收益约万元静态收益率税后投资利润率财务内部收益率四方案比较选择低端住宅方向存在明显市场空间，资金周转可通过物业预售和工程外包垫资解决。，仓储零担方向属于低风险低成本运行回收期短项目。，但资金停滞期较长，而收益般。，天地楼方向有定市场空间及相当大利润空间动区域经济发展。公司将在搞好初级产品加工的同时，向高 科技行业和高科技产品迈进，目前正在运行的年产吨马铃薯全粉 生产线技术水平在同行业处于领先水平。拟申报建设的吨醋 酸脂项目和双降解淀粉塑料制品生产项目两项目的技术水平居国内处 于领先地位，以多元产品延长产业链，增加产品高附加值，增强产品抵 御市场风险和参与国际竞争的能力。 作为个朝阳性发展产业的企业，公司主业鲜明，成长性好，行业 地位突出，竞争优期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资收益率 盈亏平衡点产量 问题与建议 五星级酒店项目建设符合商南县经济社会发展的 要求，能够推进商南县三产的发展，扩大就业机会，带来社 会繁荣，具有很好的社会综合效益，因此，本项目的建设是 必要的，工程建设方案经济技术指标也是合理的。但是，由 于本项目次性建设资金需求大，建议本项目要多渠道多 途径进行融资，解决建设资金困难问题，同时要求政府与银 行部门给予政策和资金支持，保证项目按期实施建成，发挥 预期效应。 第二章项目建设背景与必要性 建设背景 随着国道的升级改造，沪陕高速西合铁路的 开通，区域大交通格局发生了很大的转变，加之金丝峡的成 功开发，为商南县创造了全新的发展环境，带步较晚 但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我 国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递 增，大大超过同期益充分发挥。，项目建设内容规模及投资计划表建设内容线吨南瓜子 吨南瓜面包吨生产线各条以及相应的生产辅助 设施。 其中生产南瓜粉企业与农户联合，发展具有高附加值的农产品深加工产业，是个新的经济增长点。同时鼓励企业与农民合作，发展农产品的深加工产 业。二五规划中非常重视农村经济的发展，提 出不仅要减轻农民负担，更重要的是要使广大农民走上富裕 告内容和深度的规定修订本。 原化学工业部化计发号文件化工建设项目经济评价方法 与参数。 国家计委和建设部联合颁发计投资号文件建设项目经济 评价方法与参数第二版。 研究工作概况 钒氮合金钒氮合金项目属于被列为国家十五期间冶金行业 前沿技术的钒钛与稀土的深加工技术，钒氮合金钒氮合金产 品是国家项目 含建设期年。，项目经济效益好，不确理措施，预期都能达到国家有关总成本销售收入盈利区销售收入亏损区生产成本利用率固定成本规定标准和要求。，结论该项目符合国家产业政策。，该项目符合我国。，该项目有利于保护环境。，该项目技术工艺方案切实可行。的主导力量，发展现代 畜牧业，是推动社会主义新农村建设的重大举措，是顺应畜牧经济 发展规律的必然选择。未来五年，我省畜牧业发展的主要目标是 畜牧业产值占农业总产值的比重达到，农民人均畜产品现金收入 每年增加元以上畜禽产品外销量占到农产品外销量的 出售畜禽产品中优质畜禽产品占到规模养殖占畜禽养殖 的比重达到，产值占畜牧业产值的比重达到。我省现已进入 人均超过美元的快速发展阶段，对健康美味畜禽产品的 消费需求最为旺盛，为我省无公害蛋鸡养殖业发展提供了广阔的市 场空间。 长期以来，我国传统的蛋鸡养殖以分散养殖加 农民收入，提高农民进入市场的组织化程度，促进小生产与大市场 的对接，成为养殖户必须解决的问题。如何适应农业和农村经济发展的客观 要求，进步推进农业科技进步和结构调整，提高农业效益增这种单家独户资项目可行性研究指南试用版国家发改委计办 号通知颁发 建