自年开始，政府就相应出台了系列整顿土地市场的法制规范，如招标拍卖 挂牌出让国有土地使用权规定重庆市经营性国有土地使用权交易办法国 务院关于深化改革严格土地管理的决定等，以求严格以招标拍卖挂牌的方式进行 此举方面使重庆市房地产业的土地交易将更加公平透明，另方面紧缩地 根，使用地指标愈加显得珍贵，尤其是中心城区，开发用地尤为稀缺，无疑直接 抬高了中心城区的土地价值。 金融政策 年，央行号文件正式拉开了规范房地产信贷业务管理的序幕，此后又出台 了商业银行房地产贷款风险管理指引，国家对房地产信贷的严格管理，使土地储 备贷款和房地产开发贷款受到严控，将批实力不够管理混乱的开发商被挤出市 场，必然使得新增房地产贷款的质量有较大的提高，抑制地产泡沫。 新国八条规定 年，中央政府出台了新国八条规加快东北老工业基地 的振兴，这既是东北地区自身改革发展的需求，也是实现国家经济 社会协调发展的重要战略举措。抓住这次契机，建设万吨玉米深 加工项目，不仅有利于振兴东北地区的工业，也拉动了国家直关 注的农业，可谓举双赢。 项目可研报告编制的范围 项目建设的必要性 项目市场预测 项目规模和目标 项目建设的内容 项目环境保护与消防 项目定员和进度设想 项进，设备适用可靠，建设单位有相应的承办能力。深加工 提高附加值，对当地乃至全省的经济起到推动作用。项目具备资源 条件，所选用的技术先。入现金流出净现金流量累计净现金流量营业收入固定资产余值回收流动资金回收小计建设投资流动资金增加额经营成本营业税及附加偿还本金偿还利息小计财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年小康社会，医疗保健需求将有较大幅度增长，医疗保健市场潜力很大。，但医疗事业发展却滞后了，无论在结构布局设施设备技术力量服务质量上都存在着定差距，具有浙江省医院医疗中心项目可行性研究报告第章总论较高水平和规模医疗服务资源存在严重不足。，同时，医院直以来是全市疾病治疗预防和科研中心，但由于医院地处临海，与市区以及温岭玉环等南部经济发达县市距离相对较远，虽然医院与原来路桥区第人民医院资产重组成立医院路桥院区，但仍远远不能满足市区与温岭玉环等地广大人民群众医疗保健需求。，根据相关统计资料显示，年路桥区由于对医院上高端技术复杂疑杂症诊断和治疗能力薄弱，将有亿元人民币医疗消费支出外流至杭州上海等著名医院。有技术 是项目单位结合青藏高原地产牛乳特点研究开发，并经过近十年的生产实践 在青藏高原地区具有广泛的适用性和先进性，所以项目的建设在技术方面具 有可靠保障。 主要设备名称数量等 表主要设备名称数量 序号设备名称规格型号数量单价金额备注 室外保鲜奶罐吨万万 双链奶过滤机万万 牛奶分离机吨小时万万 高温灭菌机吨小时万万 均质机吨小时台万万 配料罐吨万 罐装机万万 输运机万万 封箱机万万 电脑打码机万万 保鲜库平米万万 制冷机 配电系统千瓦万万 供热系统蒸汽锅炉吨万万 质检设备套万万 保鲜箱式车 资金来源项目总投资万元中，企业自筹万 元，设备购置费万元其他费用前期费万元科技投资管理体系认 证万元项目总建设投资万，流动资金万元。年月 投资结构及资金来源 投资结构 项目总投资万元，基础建设投务分析销售收入本项目建设期为年，生产期为年，第四年开始全系列产品生产能力达到设计能力。，各年销售收入见下表。，由表可见，本项目正常年度销售收入万元。，表各年销售收入单位万元投产期序号产品整机风幕冷藏柜整机冷藏玻璃门柜整机玻璃门冷冻柜分体立风冷藏柜服务冷藏柜玻璃门冷冻立柜岛式冷冻柜普通并联压缩机组二氧化碳复叠并联压缩机组冷凝器蒸发器螺杆机组直接驱动式车载冷冻机柴油机驱动式车载冷冻机后置式大巴空调大型冷库系统超市项目合计财务评价主要技术经济指标详见下表。，表主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注年工作日天二班制公用动力年耗量水电吨年项目定员人建筑面积平方米总投资固定资产总投资流动资金万元万元万元年销售收入万元年总成本费用万元年销售税金及附加万元年利润总额所得税净利润万元万元万元财务评价指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率静态投资回收期动态投资回