当地互适性本项目作为对校区土地置换工作具体落实，其建设符合省委省政府关于创新高教园区建设体制机制要求，是缓解学校建设资金压力需要。，同时，项目实施促进了土地资源优化配置，提高了土地利用率，有利于建设节约型社会。，省市区各级政府及各级管浙江省发展规划研究院理部门对项目均予以支持，电力交通通信供水等公共部门将为本项目提供有力保障。，根据上述项目社会影响及项目与社会互适性分析，可见本项目社会效益良好，社会风险很小。，由于重庆房市以需求市场为主要导向，新政对于市场购买量和价格的 影响甚小，而将更加规范和完整市场竞争机制，营造良好的开发环境。 土地政策 自年开始，政府就相应出台了系列整顿土地市场的法制规范，如招标拍卖 挂牌出让国有土地使用权规定重庆市经营性国有土地使用权交易办法国 务院关于深化改革严格土地管理的决定等，以求严格以招标拍卖挂牌的方式进行 此举方面使重庆市房地产业的土地交易将更加公平透明，另方面紧缩地 根，使用地指标愈加显得珍贵，尤其是中心城区，开发用地尤为稀缺，无疑直接 抬高了中心城区的土地价值。 金融政策 年，央行号文件正式拉开了规范房地产信贷业务管理的序幕，此后又出台 了商业银行房地产贷款风险管理指引，国家对房地产信贷的严格管理，使土地储 备贷款和房地产开发贷款受到严控，将批实力不够管理混乱的开发商被挤出市 场，必然使得新增房地产贷款的质量有较大的提高，抑制地产泡沫。 新国八条规定 年，中央政府出台了新国八条规。项目总量迅速增加 项目质量逐年提高，项目结构逐步向低能源耗高附加值高精 尖产品型转变。高水平建设了城东工业集中区。现已入驻企业 家，形成了电子机械医药化工农副产品加工建材四大 企业集群，园区产业聚集效能初步显现。确山县工业发展迅猛 已初步形成农产品加工食品机械采矿建材化工轻纺 电业印刷造纸等门类较全的工业体系。 农林牧业兴旺发达，农作物种类齐全，农副产品量大质优 是河南省农牧业生产的重要基地，是国家粮食生产基地县烟叶 生产基地县油料生产百强县全县林业用地万亩，林木蓄 积量万立方米，森林覆盖率现本项目建设培植畜牧业农副产品加工业等支柱产 业。 第二节项目建设的必要性 确山板栗确山瘦肉型猪等在国内外享有盛誉。主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 建设规模 指接集成材万 细木工板万 家俱万套 工业原料林万亩 总投资万元 建设投资万元 全部流动资金万元 投资指标 单位产品占用建设投资元 百元销售收入占用建设投 资 元 百元销售收入占用流动资 金 元 百元销售收入占用总投资元 定员总计人新增 其中工人人工程技术及管理人 员 人 全年生产天数 主要原料燃料及动力需量 小直径原木和枝丫材万 单板 汽万 水万 电万 运输量 其中运入量 运出量 本工程占地面积 其中建构筑物占地面积 年总成本负荷万元 年销售收入含节约效益万元 年所得税万元 年利润总额万元 借款偿还期 投资利税率第二期从开出购买生产设备信用证到设备验收后后生产，时间为年月年年月第三期第四期二项目实施进程与时间安排表年年前期销售合同鉴定引进设备技术商务谈判购买租用厂房等到公司组建成立可行性报告审批期开出购买设备信用证设备运输安装人员培训验收正常生产二期开出购买设备信用证设备运输安装时间项目续上表年年二期人员培训验收正常生产时间项目额财政扶持第六年至第十年予以财政扶持三收费减免工业区实行税外无费制，即到工业区投资外资项目，除按政策规定缴纳有关税收外，工业区和市有关部门免收项目在审批和建设过程中应缴纳其他有关规费。，服务优势工业区以亲商帮商安商富商为己任，专门设立了投资服务中心，实行个中心审批个楼层办公个窗口对外个口子收费人代理报批和规定日办毕全天候值班宾馆式服务投资服务机制，竭诚为投资商提供全程优质高效快捷服务，努力打响袍江就是优质服务品牌，不断增强以商引商裂变效应和集聚客商集聚效应。